[mickpl]

Stoga żali się, że na NIEKTÓRYCH projektach dostaje ceny wykonastwa 10k z metra XD

Panie prezes, nie wiem czy to prawda czy nieprawda, ale dostajecie takie oferty, bo tyle płacicie. A tyle płacicie bo ludzie od was kupujo. A kupowali bo dostali dopłaty do kredytów.

Ekonomia trudna sprawa, wiem.

#nieruchomosci

[del855]

@mickpl kupują bo rośnie, a rośnie bo kupują, a jeszcze bo bezdomni są, tzn nie że dosłownie, ale mentalnie, bo brakuje... brakuje głównie w głowach spekuly i deweloperów...

[srgs]

@mickpl: a ile to wynosi koszt odtworzeniowy m2? bo chyaba dla kazdego miasta to jest sporo ponizej 10k.

[mickpl]

@srgs: Nie wiem ile ale parę tygodnie temu wrzucałem szkolenie dla deweloperów z yt i tam pan deweloper szczegółowo rozpisał, że metr kosztował go koło 4k z hakiem i mówił, że jak ktoś daje więcej to frajer XD

[Kantor_wymiany_mysli_i_wrazen]

@mickpl: a własnie gdzie się podział Zbigniew Stonoga.

[modzelem]

@mickpl: śpiewak co się na rynku zna. Xddddddd

[forfiterex]

@mickpl: doooobre! Jan Singer na prezydenta

[Wap30]

@mickpl: widzę że faktycznie same inżyniery ekszperty w tej telewizji. Jest drogo, bo ceny nieruchomości gruntowych rosną w postępie logarytmicznym. Tymczasem postęp logarytmiczny ( ͡° ͜ʖ ͡°):

[statystyczny_yt]

@mickpl: biedaczek budują mu pod klucz po 10k z metra i musi to potem sprzedać jedynie za 15-20k xD faktycznie słaba marża

[Astralis]

@mickpl: no bo tyle kosztuje jakiś niepodpiwniczony bliźniak etc, za wielorodzinne z podziemna hala garażowa wyjdzie około 6k z metra

[DonTom]

@mickpl: w takim Wrocławiu 4k budowa + 2k działka (licząc na docelowy metr mieszkania w budynku 3-poziomowym). Budowa ile trwa, ze 3 lata? Marży wyjdzie tego z 20% rocznie przed opodatkowaniem. Sporo, ale nie bardzo dużo.

[Dorth]

@DonTom: Tylko nie wziąłeś jednej ważnej rzeczy pod uwagę. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Deweloper wykłada może z 30% kasy, reszta "obligacje" czy kasa klientów czyli inwestycja kosztuje 1mln, sprzedaje za 1mln 600k a wyłożył swojej kasy z 300k. Wtedy już trochę inaczej to wygląda. Teraz zrob to raz 30-40 bo tyle bloczek cały w tym Wrocławiu kosztuje i mamy piekny biznes. ( ͡° ͜ʖ