[tataBrajanka]

Agenci nieruchomści to pieprzone pijawki xD Szukałem działki budowlanej w obrębie Trójmiasta, wszystkie oferty na portalach z biur nieruchomości i gdzie nie dzwoniłem 2% wartości nieruchomości lub nie mniej niż 8k brutto. No i z nadzieją odświeżałem olx, otodom, trójmiasto, że może jakaś prywatna oferta wleci w okolicy. Zeszły piątek wjechała oferta ok.10:00. Telefon o 10:30 w celu umówienia się. Przez telefon sprzedający zdziwiony, że prywatny kupujący dzwonił, snuł domysły że jestem agentem hehehe ale spoko ustawka na sobotę na godzinę 10 na działce. Poprosiłem o dokładny adres oraz księgę wieczystą, zero problemu (działka 4 minuty od mojego aktualnego miejsca zamieszkania). Geoportal, urząd, wszystko czyste, media 2m od działki, działka prosta, księga wieczysta czysta bez żadnych służebności. Tego samego dnia pojechałem w oględziny z żoną, decyzja na tak. W sobotę godzina 12:00 umowa rezerwacyjna podpisana, pieniądze przelane, działka zjechała z portalu gdzie była wystawiona, jutro jedziemy podpisywać umowę przedwstępną do notariusza. Sprzedający zadowolony, nie musi płacić lichwy, ja zadowolony nie musze płacić lichwy. A więc tak podsumowując, działka poszłą bez agencji. Zaoszczędzone mnóstwo pieniędzy po jednej i po drugiej stronie, sytuacja win-win.
#nieruchomosci

[baal80]

sytuacja win-win

@tataBrajanka: No widzisz, a mogło być win-win-win (dla agenta) ( ͡° ᴥ ͡°)

[czlowiekbutelka]

@tataBrajanka 2 procent to tanio w c--j

[Zahus]

@tataBrajanka: jaki metraż i cena?

[T.....n]

@czlowiekbutelka: Każdy procent dla pijawki to za dużo.

[tataBrajanka]

@czlowiekbutelka: nie ma opcji że zapłace 0.001 % za pokazanie działki, moja cebulacka natura mi na to nie pozwala ( ͡º ͜ʖ͡º)

[tataBrajanka]

@Zahus: ponad 1700 m^2, ponad 300 k ;)

[Tang0]

@czlowiekbutelka: oni mają procent składany, 2% na wejście i za każde dodatkowe pytanie kolejne 2%

[epicentrum_chaosu]

@tataBrajanka Z pośrednikami trzeba krótko i po prostu nazywać ich oszustami.
Podpisał umowę ze sprzedającym? Podpisał, to sprzedający mu zapłaci prowizję.
Ludzie swoją uległością sami nauczyli pośredników tej patologii.

[Wraczek]

@tataBrajanka: Brawo, w tych czas ciężko znaleźć coś bez pośrednika.
Wiecej szacunku mam do obszczanej menelicy dającej pod mostem za łyk harnasia niż do pośredników nieruchomości, oby kiedyś upadli i znaleźli normalną pracę, pieprzone darmozjady.

[KromkaMistrz]

@tataBrajanka: niestety agenci bardzo czesto zapominaja jaka jest ich rola i kto jest ich klientem.
Usluga posrednictwa jest usluga premium - usluga dodatkowa dla chetnych.
Czyli dla tych ktorzy nie maja czasu, ochoty, pieniedzy, ani wiedzy aby samemu cos kupic lub sprzedac.

Dzialam jako posrednik o ponad 3 lat, nigdy w zyciu nie robilem zimnych telefonow, kazdy klient ktorego obsluzylem sam do mnie przyszedl - znalazl mnie w internecie, na wykopie, z

[nomysza6666]

@tataBrajanka: A to nie jest tak, ze sprzedajacy moze miec na umowie, ze jak sprzeda poza agencja to i tak musi im % oddac?

[Augustin_Pedroza_Espinosa]

@nomysza6666: takie zapis powinien być nie tylko zakazany, ale wręcz karany jako próba wyłudzenia

[Operator_imadla]

@czlowiekbutelka za wstawienie działki na olx?

[baltic-vodka]

@tataBrajanka: tak z ciekawości, gdzie i jak najlepiej sprawdzić taką nieruchomość przed zakupem żeby się później przykro nie zdziwić?

[soundboy]

@tataBrajanka: Dla mnie to najmniej szanowany zawód, chociaż ciężko nazwać do zawodem.

[nomysza6666]

@tataBrajanka: do tego w nieruchomisciach pracuja zazwyczaj ludzie co matury nie zdali i nie maja pomyslu an siebie xD
Ode mnie z bylej klasy szkolnej jest typ, kiedys cpun, teraz wstawia zdjecia na fb w garniturze i nbiy mieszkania sprzedaje xD

[czlowiekbutelka]

@Operator_imadla ja sie nawet z 4 procentami spotkałem u tych zjebów

[Bannana_boy]

@tataBrajanka w Żukowie gdzieś kupiłeś?

[KromkaMistrz]

A to nie jest tak, ze sprzedajacy moze miec na umowie, ze jak sprzeda poza agencja to i tak musi im % oddac?

@nomysza6666: w swietle prawa nie. Ustawa jasno definiuje usluge posrednictwa jak usluge starannego dzialania. Czyli posrednik dostaje wynagrodzenie za dazenie do sprzedazy i kojarzenie stron transakcji.
Jesli strony nie zostaly skojarzone przez posrednika, to nie doszlo do wykonania uslugi.

Inna sprawa, gdy agent promuje wszedzie mieszkanie, nie

[tataBrajanka]

@baltic-vodka: ja to robię tak:
- Pytam o numer działki (agneci często nie podają numeru działki xD) oraz drogę przy jakiej się znajduje, klasę gleby, wstępnie sprawdzam na geoportalu jak idą przyłącza, czy jest dojazd itd.
- Dzownię do urzędu do działu architektury, pytam się o działkę, mówię że chcę kupić, jaki jest plan zagospodarowania (o ile jest) czy są wydane warunki zabudowy. Następnie dzwonię do działu inwestycji czy nie