Rząd chce ułatwić deweloperom budowę na terenach rolnych

Rząd szykuje zmiany w przepisach, które mają przyspieszyć budowę mieszkań i tym samym obniżyć ich ceny. Kluczowym elementem tej strategii jest ułatwienie dostępu do gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Zmiana ma się odbyć kosztem rolnictwa.

[60groszyzawpis]

Dla pana dewelopera ułatwienie budowy na terenach rolnych, dla rolnika wymóg zalania części terenów uprawnych.

[enterprize]

@60groszyzawpis: A dla kupujących ceny jak w miastach(✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[Chlopaki_z_dzialeczek]

@60groszyzawpis: pole uprawne? Bloki!
Rod? BLOKI!
Na całe szczęście zagraniczne fundusze stać xD

[jacos911]

Ja myślę, że najważniejsze to ograniczenie możliwości skupowania działek do tzw. "banków ziemii" przez deweloperów, a nakazanie im budowy po x latach lub zapłaty podatku.

[T.....o]

@jacos911: działki kupują osobne spółki zazwyczaj, jak upadniesz to masz zabezpieczenie.

[jacos911]

@przeciwko78: Czyli wg Ciebie jak deweloper może trzymać działki w centrum miasta i płacić od nich minimalny podatek to kapitalizm, a jeżeli ta cenna przestrzeń w mieście musi zostać zabudowana w rozsądnym czasie to gospodarka planowana? Widać, że piszesz co Ci każą

[czarnyjanek]

Pewnie...po co nam żywność, skoro można ją kupić w lidlu i biedronce.

[PfefferWerfer]

Nie zgodzę się, rolnictwo w mieście lub inaczej uprawa roślin ogólnie bardzo urozmaica krajobraz takiego miasta i chociażby przez rośliny jest chłodnej i masz powietrze czystsze.

@Cztero0404: Miasto ma urozmaicać krajobraz poprzez ogólnodostępne tereny zielone (parki, aleje drzewne, miejsca zacienione, ogrody deszczowe, zbiorniki wodne) a nie monokultury pszenicy czy zamknięte ogródki działkowe/fawele rekreacyjne.

Jestem za roślinnością w mieście, niech jej będzie jak najwięcej, ale uprawa buraków czy kukurydzy to nie

[twister35]

@czarnyjanek: Pewnie...po co nam żywność, skoro można ją kupić w lidlu i biedronce.

Brakuje ci żywności?

W Polsce marnujemy rocznie ok. 4,8 miliona ton jedzenia.

[Karolsca]

To nie zmniejszy cen mieszkań, a stworzy nowy problem. Bloki sąsiadujące z zabudową jednorodzinną, coraz więcej dostrzegam tego w swojej okolicy.

[m4cias]

To nie zmniejszy cen mieszkań, a stworzy nowy problem. Bloki sąsiadujące z zabudową jednorodzinną, coraz więcej dostrzegam tego w swojej okolicy.

@Karolsca: to, czy tak można, akurat określają miejscowe plany zagospodarowania, które są ustalane przez lokalne władze. Ewentualnie jeśli nie ma planu to wchodzą jakieś inne urzędnicze decyzje ale tutaj szczegółów nie znam.

[yetix]

@michcio: @m4cias do końca 2025r każda gmina powinna mieć plan ogólny który mówi o charakterze zabudowy w danym obszarze i nie podlega interpretacji. Żeby go zmienić potrzebna jest cała procedura ze zgodą rady gminy/miasta

[slowmtb]

Wiedziałem !!! Już od jakiegoś czasu skupują ziemię rolną pod Gdańskiem. Cena razy dziesięć, oczywiście rolnik przez dwadzieścia lat się starał i nie dostał pozwolenia.

[Erytrytal]

Jeeju ale wy stękacie, ten pomysł nie jest akurat głupi. Zmiana kwalifikacji ziemi ma zostać uproszczona i bardzo dobrze, jeżeli działka rolnicza ma zostać wykorzystana pod budowę to co was to boli? Nikt nie wywłaszcza rolników, nikt nie każe im sprzedawać ziemi ale jeżeli będą chcieli sprzedać ją pod inwestycję to i tak mogą ją odrolnić i sprzedać jako działkę budowlaną. To ma jakieś logiczne uzasadnienie, BK0% nie.

[arc_tic]

@Erytrytal może chodzi o to że bogacze jeszcze będą bogatsi bo ziemia rolna jest 100x tańsza od budowlanej a dam sobie rękę uciąć że nie będzie to mialo wpływu na cenę dla kupującego od Pana dewelopera który będzie miał tylko i wyłącznie większy zysk

[Erytrytal]

@arc_tic tak, bo Ty gdybyś miał ziemie rolniczą na sprzedaż pod deweloperkę to byś ją sprzedał 100x taniej. Hipotetycznie osiedle oddalone od miasta, od szkół i przychodni nie będzie miało ceny za m2 jak w centrum. Może to spowodować większą ilość dostępnych mieszkań na rynku ale na spadki cen to nie ma co liczyć bo wszystko nominalnie drożeje a chciwość była, jest i będzie.

[variss]

Czytaj - rząd chce zwiększyć marże deweloperów, przy jednoczesnym przerzucaniu kosztów infrastruktury na podatników.

[Andrzej_Buzdygan]

Już niedługo na osiedlach deweloperskich z cenami 20k m2. xDDD

[kwanty]

Och... rozpruje się worek z botami narzekającymi, że to nic nie da, że będą wałki, etc... Słychać wycie - znakomicie :-)

Zmiana dotyczy gruntów rolnych w obrębie miast - do puli trafi trochę wolnego miejsca pod budowę. Deweloperzy którzy skupili wcześniej ziemię pod budowę i trzymają żeby rynku nie popsuć... trochę jakby wtopilil :)