[tataBrajanka]

Agenci nieruchomści to pieprzone pijawki xD Szukałem działki budowlanej w obrębie Trójmiasta, wszystkie oferty na portalach z biur nieruchomości i gdzie nie dzwoniłem 2% wartości nieruchomości lub nie mniej niż 8k brutto. No i z nadzieją odświeżałem olx, otodom, trójmiasto, że może jakaś prywatna oferta wleci w okolicy. Zeszły piątek wjechała oferta ok.10:00. Telefon o 10:30 w celu umówienia się. Przez telefon sprzedający zdziwiony, że prywatny kupujący dzwonił, snuł domysły że jestem agentem hehehe ale spoko ustawka na sobotę na godzinę 10 na działce. Poprosiłem o dokładny adres oraz księgę wieczystą, zero problemu (działka 4 minuty od mojego aktualnego miejsca zamieszkania). Geoportal, urząd, wszystko czyste, media 2m od działki, działka prosta, księga wieczysta czysta bez żadnych służebności. Tego samego dnia pojechałem w oględziny z żoną, decyzja na tak. W sobotę godzina 12:00 umowa rezerwacyjna podpisana, pieniądze przelane, działka zjechała z portalu gdzie była wystawiona, jutro jedziemy podpisywać umowę przedwstępną do notariusza. Sprzedający zadowolony, nie musi płacić lichwy, ja zadowolony nie musze płacić lichwy. A więc tak podsumowując, działka poszłą bez agencji. Zaoszczędzone mnóstwo pieniędzy po jednej i po drugiej stronie, sytuacja win-win.
#nieruchomosci

[LordRegis]

@tataBrajanka: serio 17 arów za 300k? Tak blisko miasta? Budowlana? Myślałem że Trójmiasto drogie, bo pod Krakowem taka by poszła za minimum drugie tyle.

[tataBrajanka]

@LordRegis: za ponad 300 k :)

[tataBrajanka]

@OraclePL: 204 zł/m^2

[tataBrajanka]

@Miki_2k: dokładnie tak jak mówisz, notariusz obowiązkowo

[tataBrajanka]

@stary_kasztan: po pierwsze sprawdź sobie w geoportalu gdzie dokładnie idą te rzeczy (czy rzeczywiście to jest prawda co mówi gość), zadzwoń do operatora energii w Twoim rejonie dowiedz się czy taka zgoda ma miejsce zadzwoń, do urzędu i zapytaj się czy zostały wydane warunki zabudowy, jeżeli zostały to teoretycznie operator energii oraz pewik powinien wydać zgodę na przyłącza.

[fotiks1984]

@tataBrajanka: Sprzedajacy nigdy nie musi placic lichwy. Wy macie cos nie po kolei w glowie z tymi posrednikami na tym portalu.

[AnulkaS34d]

@tataBrajanka: szczerze, to nie wiem czy jest bardziej pasożytniczy zawód niż pośrednik nieruchomości?

[macabrankov]

@Zakarish: Tam nic nie znajdziesz ciekawego, bo wszędzie gdzie da się postawić choćby bliżniaka to wchodzi deweloper albo janusz-deweloper. Patrzyłem 8 lat temu to jakaś śmieszna działka 500m2 na Jasieniu to było 900-1000 zł za metr. Chyba bym sobie potem dziurę wykopał i spał w ziemiance.

[tataBrajanka]

@fotiks1984: życia mordo nie znasz xD

[WhyCry]

@tataBrajanka: Jako że sam szukam działki to mam pytanie, po co aż trzy umowy? Rezerwacyjna to jakaś na szybko na miejscu (ustna?), przedwstępna a czemu nie ostateczna?

[fotiks1984]

@tataBrajanka: Coz, jak jestes frajerem, ktory sie na to zgadza to plac mordo. Sie zdarzylo co sprzedac i sie zdarzylo nic nie placic. Mordo.

[PozorVlak]

@tataBrajanka: #coolstory kiedyś szukałem domu i znalazłem ofertę biura nieruchów, ze zdjęć znalazłem dokładnie ten dom (szeregowiec) więc wrzuciłem do skrzynki pocztowej prośbę o kontakt.... zadzwonił pośrednik XD finalnie kupiliśmy dom w tej samej okolicy ale bliżniak za podobną kasę z działką 7ar, w tym szeregowcu ogródek miał powierzchnię mniej niż 1ar.

[Simao]

@tataBrajanka też obecnie szukam działek, dużo fajnej wiedzy przekazałeś :) a taką właśnie weryfikację finalną papierów, planów zagospodarowania to bardziej konsultuje geodeta, architekt czy prawnik? Bo wolałbym komuś zapłacić za konsultację przed zakupem :)

[ROCKNROLLLA]

@czlowiekbutelka tanio w #!$%@? to u twojej matki jest

[tataBrajanka]

@Simao: wszystkie informacje otrzymasz w urzędzie gminy, możesz to zlecić np. architektowi

[tataBrajanka]

@fotiks1984: widzę pośrednik się tu znalazł, jak piecze to dobrze

[reggie82]

@tataBrajanka jaka okolica i ile z metra?

[fotiks1984]

@tataBrajanka: Zle widzisz, ale tak zawsze sprzedaje z posrednikami. Takich czepialskich jak ty ogladam tylko raz - u notariusza.

[HuGho]

@tataBrajanka: Gratulacje znalezienia dobrej oferty.