Agenci nieruchomści to pieprzone pijawki xD Szukałem działki budowlanej w obrębie Trójmiasta, wszystkie oferty na portalach z biur nieruchomości i gdzie nie dzwoniłem 2% wartości nieruchomości lub nie mniej niż 8k brutto. No i z nadzieją odświeżałem olx, otodom, trójmiasto, że może jakaś prywatna oferta wleci w okolicy. Zeszły piątek wjechała oferta ok.10:00. Telefon o 10:30 w celu umówienia się. Przez telefon sprzedający zdziwiony, że prywatny kupujący dzwonił, snuł domysły że jestem agentem hehehe ale spoko ustawka na sobotę na godzinę 10 na działce. Poprosiłem o dokładny adres oraz księgę wieczystą, zero problemu (działka 4 minuty od mojego aktualnego miejsca zamieszkania). Geoportal, urząd, wszystko czyste, media 2m od działki, działka prosta, księga wieczysta czysta bez żadnych służebności. Tego samego dnia pojechałem w oględziny z żoną, decyzja na tak. W sobotę godzina 12:00 umowa rezerwacyjna podpisana, pieniądze przelane, działka zjechała z portalu gdzie była wystawiona, jutro jedziemy podpisywać umowę przedwstępną do notariusza. Sprzedający zadowolony, nie musi płacić lichwy, ja zadowolony nie musze płacić lichwy. A więc tak podsumowując, działka poszłą bez agencji. Zaoszczędzone mnóstwo pieniędzy po jednej i po drugiej stronie, sytuacja win-win. #nieruchomosci
@tataBrajanka Z pośrednikami trzeba krótko i po prostu nazywać ich oszustami. Podpisał umowę ze sprzedającym? Podpisał, to sprzedający mu zapłaci prowizję. Ludzie swoją uległością sami nauczyli pośredników tej patologii.
@tataBrajanka: Brawo, w tych czas ciężko znaleźć coś bez pośrednika. Wiecej szacunku mam do obszczanej menelicy dającej pod mostem za łyk harnasia niż do pośredników nieruchomości, oby kiedyś upadli i znaleźli normalną pracę, pieprzone darmozjady.
@tataBrajanka: niestety agenci bardzo czesto zapominaja jaka jest ich rola i kto jest ich klientem. Usluga posrednictwa jest usluga premium - usluga dodatkowa dla chetnych. Czyli dla tych ktorzy nie maja czasu, ochoty, pieniedzy, ani wiedzy aby samemu cos kupic lub sprzedac.
Dzialam jako posrednik o ponad 3 lat, nigdy w zyciu nie robilem zimnych telefonow, kazdy klient ktorego obsluzylem sam do mnie przyszedl - znalazl mnie w internecie, na wykopie, z polecenia, z reklamy. I kazdy z tych klientow swiadomie i z pelnym przekonaniem zdecydowali sie na wspolprace ze
@tataBrajanka: do tego w nieruchomisciach pracuja zazwyczaj ludzie co matury nie zdali i nie maja pomyslu an siebie xD Ode mnie z bylej klasy szkolnej jest typ, kiedys cpun, teraz wstawia zdjecia na fb w garniturze i nbiy mieszkania sprzedaje xD
A to nie jest tak, ze sprzedajacy moze miec na umowie, ze jak sprzeda poza agencja to i tak musi im % oddac?
@nomysza6666: w swietle prawa nie. Ustawa jasno definiuje usluge posrednictwa jak usluge starannego dzialania. Czyli posrednik dostaje wynagrodzenie za dazenie do sprzedazy i kojarzenie stron transakcji. Jesli strony nie zostaly skojarzone przez posrednika, to nie doszlo do wykonania uslugi.
Inna sprawa, gdy agent promuje wszedzie mieszkanie, nie
@baltic-vodka: ja to robię tak: - Pytam o numer działki (agneci często nie podają numeru działki xD) oraz drogę przy jakiej się znajduje, klasę gleby, wstępnie sprawdzam na geoportalu jak idą przyłącza, czy jest dojazd itd. - Dzownię do urzędu do działu architektury, pytam się o działkę, mówię że chcę kupić, jaki jest plan zagospodarowania (o ile jest) czy są wydane warunki zabudowy. Następnie dzwonię do działu inwestycji czy nie
Aktywne Wpisy
Zawiera treści 18+
Ta treść została oznaczona jako materiał kontrowersyjny lub dla dorosłych.
#nieruchomosci
@tataBrajanka: No widzisz, a mogło być win-win-win (dla agenta) ( ͡° ᴥ ͡°)
Podpisał umowę ze sprzedającym? Podpisał, to sprzedający mu zapłaci prowizję.
Ludzie swoją uległością sami nauczyli pośredników tej patologii.
Wiecej szacunku mam do obszczanej menelicy dającej pod mostem za łyk harnasia niż do pośredników nieruchomości, oby kiedyś upadli i znaleźli normalną pracę, pieprzone darmozjady.
Usluga posrednictwa jest usluga premium - usluga dodatkowa dla chetnych.
Czyli dla tych ktorzy nie maja czasu, ochoty, pieniedzy, ani wiedzy aby samemu cos kupic lub sprzedac.
Dzialam jako posrednik o ponad 3 lat, nigdy w zyciu nie robilem zimnych telefonow, kazdy klient ktorego obsluzylem sam do mnie przyszedl - znalazl mnie w internecie, na wykopie, z polecenia, z reklamy. I kazdy z tych klientow swiadomie i z pelnym przekonaniem zdecydowali sie na wspolprace ze
Ode mnie z bylej klasy szkolnej jest typ, kiedys cpun, teraz wstawia zdjecia na fb w garniturze i nbiy mieszkania sprzedaje xD
@nomysza6666: w swietle prawa nie. Ustawa jasno definiuje usluge posrednictwa jak usluge starannego dzialania. Czyli posrednik dostaje wynagrodzenie za dazenie do sprzedazy i kojarzenie stron transakcji.
Jesli strony nie zostaly skojarzone przez posrednika, to nie doszlo do wykonania uslugi.
Inna sprawa, gdy agent promuje wszedzie mieszkanie, nie
- Pytam o numer działki (agneci często nie podają numeru działki xD) oraz drogę przy jakiej się znajduje, klasę gleby, wstępnie sprawdzam na geoportalu jak idą przyłącza, czy jest dojazd itd.
- Dzownię do urzędu do działu architektury, pytam się o działkę, mówię że chcę kupić, jaki jest plan zagospodarowania (o ile jest) czy są wydane warunki zabudowy. Następnie dzwonię do działu inwestycji czy nie