[Zielony_inwestor]

Czytam i niewierze... Wy naprawdę myślicie że będzie drop cen inwestycji, które się budują bądź są w planach, bo nie wejdzie kredo 0%? To nie lata 80-90' gdzie Polacy byli sami w swoim kraju :) W miastach TOP5 raczej bym się nie nastawiał na dropy jeśli chodzi o rynek pierwotny. Na rynku wtórnym nadal agenci będą sobie Was rozgrywać jak Jeleniów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci

[wredny_bombelek]

@Zielony_inwestor: no patrz a w nimcach jest, szczyt cenowy był jakieś 1,5-2 lata temu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ale w Polsce będzie rosnąć TU DE MUUUN

[Szemiques]

To nie lata 80-90' gdzie Polacy byli sami w swoim kraju :)

@Zielony_inwestor: Już widzę jak niemiec, albo holender pompuje ceny w Warszawie powyżej Berlinia ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[KubekBezUcha]

@Szemiques: Dokładnie tak, przed wprowadzeniem mdm spadało powolnie kilka dobrych lat. Taki scenariusz jest najbardziej prawdopodobny, bo już go przerabialiśmy.

[the_good_guy]

@Zielony_inwestor: większość osób nie liczy na spadki, ale wyhamowanie. Dyskusja oparta na ad absurdum może i jest śmieszna, ale nie ma zbyt wielkiego sensu

[Zielony_inwestor]

@the_good_guy: wyhamowanie jak najbardziej ale spadki dla rynku pierwotnego? Za dużo składowych wpływa na końcową cenę żeby to mogło spadać.

[PanieAreczku]

@KubekBezUcha: nie przy tej ilości imigrantów i powrotu naszych z szeroko rozumianego zachodu. Roczniki 80’ sa juz zarobione czesto i zmeczone zyciem za granica. Szukaja opcji powrotu.

[KubekBezUcha]

@PanieAreczku: Ta ilość jest niewystarczająca jak widać po wysypie ofert najmu,

@Zielony_inwestor: Poza cenami gruntu nie ma żadnego a marże są gigantyczne,

[Zielony_inwestor]

@Szemiques: nie wiem czy czytasz sobie czasem statystyki GUSu ale do Nas nie przyjeżdżają ani Niemecy ani Holendrzy, bardziej ze wschodnich terenów i nie mam tu na myśli tylko i wyłącznie Ukrainy. Dalej na wschód też są kraje i też przyjeżdżają do Nas i też tu kupują.

[inga]

@Zielony_inwestor: W Niemczech właśnie tak jest :)

[del855]

Już widzę jak niemiec, albo holender pompuje ceny w Warszawie powyżej Berlinia ( ͡° ͜ʖ ͡°)

no przeciez to jest dogmat - poki u w waw tanije niz w berlinie - zanczy sie ze jest tanio, bo tam jest drozej... a porownanie bangladeszu Europy z 4. gospodarka swiata - oj tam oj tam, stac nas :)

@Szemiques:

[Sabarolus]

nie wiem czy czytasz sobie czasem statystyki GUSu ale do Nas nie przyjeżdżają ani Niemecy ani Holendrzy, bardziej ze wschodnich terenów i nie mam tu na myśli tylko i wyłącznie Ukrainy. Dalej na wschód też są kraje i też przyjeżdżają do Nas i też tu kupują.

@Zielony_inwestor: ta, setki tysięcy mieszkan xD

https://www.money.pl/gospodarka/obcokrajowcy-kupili-w-polsce-rekordowa-liczbe-mieszkan-najnowsze-dane-6891226885921376a.html

W 2022 oddano do użytku 238k mieszka, co oznacza, że obcokrajowcy stanowili 6% kupujących.

[borjaki]

@wredny_bombelek: zalozmy ze faktycznie jak w DE zjedziemy w Warszawie 20% czyli z 17k na 13,6k. i co wtedy skoro tutaj na wykopie wysmiewano w 2020 jak cena Wawie przebila 10k z metra i ze drogo. To teraz 13,5k , bedzie tanio?

[Magiel-19]

@borjaki: Biorąc pod uwagę że czyjąś pensja przez 4 lata urosła o powiedzmy 30%, a spadek ceny za m mamy na podobnym poziomie to jest to na pewno dużo lepsza sytuacja niż bagno, w którym aktualnie rynek mieszkaniowy się znajduje.

[borjaki]

@Magiel-19: no ale osoba ktora zarabiala w 2020 roku kwote X a teraz zarabia 1,3X to jesli porownamy cene z metra 10k do 13,5k(po tych zakladanych spadkach) to bedzie znaczylo ze de facto ta osoba kupi mniej metrow. po 1 slabsza zdolnosc bo stopy wysokie a po 2 pensja urosla 30% a cena z metra 35%.

[ukradlem_ksiezyc]

@Zielony_inwestor
Ja tylko przypomnę, że wg szacunków elektrowni w samej Warszawie jest 200k pustostanów

[Dlkvv]

@PanieAreczku Imigranci to głównie Ukraina, a ci zawijają do Niemiec przy najbliższej okazji, albo wrócą do ojczyzny po zakończeniu wojny. Wiadomo, część z nich zostanie ale finalnie będzie to bliżej 1mln ludzi, a nie 3 mln jak 2 lata temu.

Co do ludzi na emigracji, raczej nie wrócą jeśli teraz tego nie zrobili. Koszty życia, domu są już identyczne jak na Zachodzie, a zarobki 2x niższe. To nie te czasy, gdy po

[SzejdiSlimSzejdi]

@Zielony_inwestor: Sprawa jest prosta - sentyment w przestrzeni medialnej do nieruchów się zmienia i to jest fakt. Zmieniający się sentyment oznacza, że ceny bedą niższe, więc część rynku która obkupiła się pod spekulację zacznie sprzedawać, żeby sprzedać na górce. Jeśli efekt będzie szeroki, to nagle mieszkań na sprzedaż zacznie przybywać, nikt ich nie będzie za bardzo kupować - i to już się dzieje, a górka już chyba z nami. Jak zjawisko

[taxi_driver92]

@wredny_bombelek: będzie rosnąć, bo dalej będą to mieszkania pod "inwestycje" ludzi którzy mają siano, a nie potrafią nim obracać w inny sposób. Mój ojciec "zwykły" rolnik ma już dwa ( jedno w Warszawie, drugie w powiatowym), więc o czym Ty piszesz.

[taxi_driver92]

@SzejdiSlimSzejdi: mhm, bo te przeceny i promocje to nie jest jedynie kwestia marketingu i wywołania w potencjalnym nabywcy złudzenia okazji. Mieszkanie w stolicy wynajmuje się w ciągu 48h od wystawienia ogłoszenia. Na ten moment nie ma szans na spadki w najbardziej obleganych miastach.

[lecho182]

W miastach TOP5 raczej bym się nie nastawiał na dropy jeśli chodzi o rynek pierwotny.

@Zielony_inwestor: o popatrz, w całym cywilizowanym świecie jest korekta nieruchomości bo wysokie stopy, ale w PL nie będzie