Apeluje o ignorowanie postów od @mickpl, gość opiera swoje analizy na swoich przeczuciach, które w ogóle się nie sprawdzają. Proszę nie wierzyć, że ceny spadną przy pozostaniu przy obecnych zarobkach w miastach TOP3. Jedyne czego możemy być pewnie to powolnego obniżania się stóp procentowych na przestrzeni kilku lat.
Nowe inwestycje w największych miastach dalej mają swój popyt, dalej znajdują się gospodarstwa, które stać na zakup. Zwiększajcie swoje zarobki i nie liczcie
@acpiorundc: rozmawiamy o Polsce i TOP3 Polski, gdzie nie widać żadnego tąpnięcia, natomiast widać coraz więcej nowych inwestycji które zaczynają się budować i ich ceny zwyczajnie nawiązują do średnich cen rynkowych. Dodatkowo pensje w największych miastach w Polsce ciągle idą w górę więc gdzie tu logika obniżać ceny nieruchomości.
@acpiorundc: cały czas podkreślam, że trzeba szukać możliwości zwiększenia zarobków aby móc dogonić obecne ceny.
Jeśli uważasz że takie duże tuzy jak Murapol, Atal, Noho, Develia, Echo investment itp zaczną dropić ceny 10-30% przy zachowaniu wśród ludzi ogromnej dynamiki wzrostów ich wynagrodzeń na przestrzeni ostatnich 2lat to jesteś w błędzie. Póki jesteśmy jednym z bezpieczniejszych krajów do życia bez nielegalnych emigrantów, to największe miasta zawsze będą miały popyt na mieszkaniowke... Podkreślam
@acpiorundc: czyli przykładowo jeśli w Warszawie średnia za m2 to 17-20tys. (Powtarzam średnia:)) to ile szacujesz, że wyniesie jeśli żaden program pomocowy nie zostanie wdrożony?
Co do drugiej części, to już kwestia każdego indywidualna w jakim zawodzie robi i ile zarabia i jakie ma perspektywy. Z całym szacunkiem ale nigdy ludzie wykonujący proste zawody nie zarabiali kroci, i tacy ludzie zawsze mieli problem z zakupem nieruchomości.
Czytam i niewierze... Wy naprawdę myślicie że będzie drop cen inwestycji, które się budują bądź są w planach, bo nie wejdzie kredo 0%? To nie lata 80-90' gdzie Polacy byli sami w swoim kraju :) W miastach TOP5 raczej bym się nie nastawiał na dropy jeśli chodzi o rynek pierwotny. Na rynku wtórnym nadal agenci będą sobie Was rozgrywać jak Jeleniów ( ͡°͜ʖ͡°)
@Szemiques: nie wiem czy czytasz sobie czasem statystyki GUSu ale do Nas nie przyjeżdżają ani Niemecy ani Holendrzy, bardziej ze wschodnich terenów i nie mam tu na myśli tylko i wyłącznie Ukrainy. Dalej na wschód też są kraje i też przyjeżdżają do Nas i też tu kupują.
Do wszystkich wypowiadających się w wątku (nie chce mi się każdego tagować z osobna :)) Ci co marudzą, że jest drogo i wierzą, że już zaraz za chwileczkę już w tym miesiącu w tej godzinie będzie spadek cen to niestety tak to nie zadziała. Zwiększajcir swoje zarobki żaby dogonić przysłowiowego "króliczka".
Ktoś tam pisał o pustostanach.. jeśli ktoś ma pustostan i go trzyma to chyba nie jest zbrodnia? Każdy inwestuje w co
@Sarza01: musisz liczby podawać bo ogolnikami to nic nie wskóramy. Podaj porównanie jaka jest średnia płaca w Rotterdamie a jaka w Warszawie i jaka średnia cena nieruchomości tam i tu. Będzie łatwiej niż pisać że tam jest tak.. a u Niemca jest tak :D
@Sarza01: w porządku.. to są dwa wyjścia: 1. Korekta na rynku nieruchomości 2. Przyspieszenie wzrostu zarobków w Polsce :) Uważam, że pkt 2 wcale nie jest taki niemożliwy. Wiele osób pewnie dostając pracę i negocjując zarobki stawia to jako jakiś argument: "że nawet nie zarobi na wynajem"
@Sarza01: spadek cen nieruchomości to będzie bardziej przypominało kule śnieżna, jeśli rzeczywiście będzie duża konkurencja na rynku sprzedaży/najmu to ta kula będzie się rozpędzać. Wszystko zależy od popytu i podaży i zasobności portfeli właścicieli ile są wstanie trzymać :)
@Magiel-19: Dlatego takie osoby holdują i czekają na zatrzymanie wzrostu cen nieruchomości, nic na siłę. Deweloper może trzymać więc kowalski też może trzymac, pytanie kto pierwszy popuści czy deweloper bo koszty będą go zjadać czy kowalski bo jego wkład będzie tracił na wartości : D
A co powiecie Mireczki i Mirabelki odnośnie wykonawstwa? W większości dalej państwo traci na podatkach gdy pan Mietek elektryk/hydraulik/murarz/dekarz akrobata przychodzi robi robotę i bierze do łapki twój czysty pieniądz :)
Czekam na drop cen w dużych miastach wojewódzkich jeśli chodzi o mieszkaniówke ale dzisiejsze społeczeństwo jest tak roszczeniowe, że każda partia będzie obiecywać więcej i więcej dofinansowań pod kupno mieszkania bo widzi w tym głosy... Zaczynam się zastanawiać czy już nie lepiej jest postawić jakiś domek pod wynajem blisko jakiejś kolejki do Wojewódzkiego miasta cenowo pewnie wyjdzie porównywalnie co kupno 50m2 mieszkania od dewelopera. #nieruchomosci
@Liarek123: zapomniałem dodać, że w covida kupiłem działaczkę także ten temat mam z głowy i z tego co widzę to też już się nie opłaci jej sprzedawać chociaż cenowo warta już 400% tego co zapłaciłem... To tak masz rację ceny działek rosną proporcjonalnie do cen mieszkań.
Witam wszystkich Mirków i Mirabelki, chciałbym poruszyć pewien temat na, który nikt nie patrzy w obecnej sytuacji - jeśli chodzi o rynek nieruchomości. Jak można zauważyć w dużych Polskich miastach przybywa r/r ludności z różnorodnych państw czy to ze wschodu czy z Europy czy Ameryki.
Miałem okazję na jednym meet upie rozmawiać z paroma gośćmi z Francji. Na pytanie dlaczego się znaleźli w Polsce, odpowiedzieli szybko: jest tu bezpiecznie, tanio, oraz mogą
@crookedman: Nie chodzi mi tu o ograniczanie nikogo ale o zwykły fakt, że popyt na nieruchomości ciągle u Nas jest co nie spowoduje prędko długo oczekiwanego spadku cen.
@hwk1988: w Islandii jest rozwiązanie takie aby zakupić nieruchomość trzeba przebywać na jej terenie (więc chodzi o płacenie podatków) przynajmniej 5lat.
@literacyfra123: #!$%@? Matiego to jedno. Drugie jest to, że nawet jak wprowadzą te #!$%@? pomysły w życie to banki i tak zarobią dwa razy tyle co rok temu.
@olcayn: zgadzam się, aczkolwiek dziwne, ze banki spadają jak jakieś shitcoiny. Handlowy dzięki wysokiej dywidendzie trzyma cenę, ale po dniu dywidendy dołączy do ekipy ;) Szkoda, ze pekao zdecydował się tylko na wypłatę 50% zysku zamiast 75%, w każdym razie kupuje pod dwie dywidendy, chyba ze w ciągu dwóch lat na jakimś etapie akcje będą przewartościowane to sprzedam.
Nowe inwestycje w największych miastach dalej mają swój popyt, dalej znajdują się gospodarstwa, które stać na zakup. Zwiększajcie swoje zarobki i nie liczcie
Jeśli uważasz że takie duże tuzy jak Murapol, Atal, Noho, Develia, Echo investment itp zaczną dropić ceny 10-30% przy zachowaniu wśród ludzi ogromnej dynamiki wzrostów ich wynagrodzeń na przestrzeni ostatnich 2lat to jesteś w błędzie. Póki jesteśmy jednym z bezpieczniejszych krajów do życia bez nielegalnych emigrantów, to największe miasta zawsze będą miały popyt na mieszkaniowke... Podkreślam
Co do drugiej części, to już kwestia każdego indywidualna w jakim zawodzie robi i ile zarabia i jakie ma perspektywy. Z całym szacunkiem ale nigdy ludzie wykonujący proste zawody nie zarabiali kroci, i tacy ludzie zawsze mieli problem z zakupem nieruchomości.