[eskejper]

Moj znajomy sprzedaje mieszkanie w Warszawie w super lokalizacji - cisza, spokój, park w pobliżu, świetny widok z okna zupełnie nietypowe jak na warszawę (sąsiad nie spojrzy Ci w okno), dobra komunikacja, infrastruktura i sieć usług od gastronomi po fryzjerów. Wszystko w zasięgu ręki. Lokalizacja perełka.

O ile rozumiem że ceny w wielu miejscach są powalone to jednak niektórzy zainteresowani tez oczekują zbyt wiele. Sugerują że jest za drogo, że 100m dalej ktoś sprzedaje o 100k taniej. Wytykają wady na siłę by obniżyć wartość mieszkania ale ignorują znakomite zalety mieszkania i że ciężko znaleźć drugie takie w okolicy.

Mieszkania to nie są konsole do gier które produkuje się w setkach tysięcy a nawet milionach sztuk i są jednakowe. Właściciel często może zawyżyć cenę mieszkania z uwagi na dobór materiałów premium czy pięknej lokalizacji i ma do tego prawo więc nie dziwcie się że mieszkanie X o którym pisze moze kosztowac 1,4-1,5 mln mimo że inne w zasięgu 100-500m kosztują po 1mln.

PS: cena nie jest wcale wysoka, zainteresowanie jest spore.

#warszawa #nieruchomosci #mieszkanie

[KaraBooska]

Ło matko! Gratulację! Odkryłeś starą prawdę:
Sprzedający zachwala a kupujący marudzi ;)

[daczka92]

@eskejper: no ale jednak cena mieszkania jest mocno umowna. konsola wiadomo ile kosztuje nowa, ile identyczne kosztują używane i można coś tam urwać. mieszkanie to subiektywna wycena. nie ma drugiego takiego samego. jak ktoś jeździ i ogląda to może coś porównać, w przeciwności do własciciela mieszkania. a jak się urwie chociaż 5% to jest jednak kupa siana. przy zakupie konsoli to o 5% to się nawet nie ma co szarpać.

[thorgoth]

@eskejper: nie wiem czy jest normalniejsza rzecz na świecie niż to co opisujesz. Kupujący zawsze będzie próbował obniżyć cene wytykając prawdziwe i domniemane wady. Sprzedający zawsze będzie podkreślał zalety, prawdziwe i wydumane.
Przypuszczam że gdyby wsiąść w wehikuł czasu i przenieść się do starożytnego Rzymu to transakcja kupna-sprzedarzy nieruchomości wyglądałaby IDENTYCZNIE.

[sidhellfire]

@eskejper wtedy mówi kupującemu, żeby brał to tańsze skoro równie dobre ( ͡º ͜ʖ͡º)

[cyk21]

@eskejper: Ale taguj #przemysleniazdupy

[maryjuszpitagoras]

@eskejper no skoro jest takie fajne ale nikogo na nie nie stać to jedynym rozwiązaniem są dopłaty. ile razy trzeba wam powtarzać, że coś jest warte tyle ile ktoś jest w stanie za nie zapłacić (albo bank da kredyt xD

[Pandillero]

Wytykają wady na siłę by obniżyć wartość mieszkania ale ignorują znakomite zalety mieszkania i że ciężko znaleźć drugie takie w okolicy.

@eskejper: to jest ciekawe, że jak jest popyt na mieszkania z racji małej dostępności to nie można złego słowa powiedzieć sprzedającemu jak żąda poronionej ceny ale jak jeszcze trwał duży niedobór półprzewodników i karty graficzne były wystawiane za 3-4 krotność ceny detalicznej (właśnie przez małą dostępność) to już nikt

[lecho182]

@eskejper: daj linka do ogłoszenia tego super mieszkania w super lokalizacji

[Kalwi]

@eskejper o tym czy materiały są faktycznie premium kupujący przekona się dopiero po zakupie. Więc wiadomo że ryzyko trzeba uwzględnić w cenie.

[Bubele]

zupełnie nietypowe jak na warszawę (sąsiad nie spojrzy Ci w okno)

@eskejper: XD
Ty byłeś kiedyś trochę dłużej w tej Warszawie, czy tylko raz u znajomych na jakimś patodewowym osiedlu?
Akurat że sasiad nie zagląda do okna, to jest większość normalnej zabudowy miasta.

[ZdeformowanyKreciRyj]

sasiad nie zagląda do okna, to jest większość normalnej zabudowy miasta

@Bubele: przecież wszystkie budynki trzymające sensowną pierzeję ulicy to właśnie sytuacja gdzie sąsiad zagląda do okna bo dzieli go tylko ulica. Po prostu tak wygląda klasyczna miastowa zabudowa i albo ktoś nie ma z tym problemu albo miasto (jakiekolwiek) nie jest dla niego

[bandera]

@eskejper: dobre mieszkanie w warszawie sprzedaje sie 2-3 dni. Czasami cena to rzecz drugorzedna zupelnie

[bandera]

@thorgoth: troche bzdura, bo jezeli mieszkanie jest ladne i cena rynkowa to zanim wymyslisz palete wad do zbijania ceny to ktos inny zaproponuje 50k wiecej zeby zaklepac

[thorgoth]

@bandera: ale ja nie twierdze że to zachowanie korzystne dla kupującego. Ja twierdze że to zachowanie normalne, typowe

[cookie96]

zainteresowanie jest spore

@eskejper: to niech sprzeda i ma to skaranie boskie za sobą xD

[rzuf22]

Sugerują że jest za drogo, że 100m dalej ktoś sprzedaje o 100k taniej.

@eskejper: też tak miałem, że przychodzi gość, mówi, że fajne mieszkanie, ale ulice obok takie samo, a nawet lepsze ktoś sprzedaje za 160k, a ja chcę za 200k i pokazuje mi zdjęcie jakiejś rudery. Popatrzyłem się na niego jak na idiotę i powiedziałem, że skoro mu się tamto podoba to niech kupi tamto. Jak dzwonił umówić się

[nomadicgoogler]

@eskejper: ja tez sprzedawałem i trafila sie męczybuła [był jako pierwszy oglądający] i coś #!$%@?ł cały czas, że mu nie pasuje, bleble, że sie zastanowi, straciłem na niego 2 godziny. Potem wbiła parka - starsze małżeństwo i odrazu kupili, umówiony notariusz na za 2 dni, temat dogadany. Na drugi dzien dzwoni męczybuła, że chce znowu oglądać. Mówie typowi, że sprzedane. Gość się tak #!$%@?ł, że zaczął mnie straszyć, ze on

[enzojabol]

@eskejper no naprawdę szokujące że kupujący chce kupić możliwie jak najtaniej i z tego powodu wytyka różne wady, nawet na wyrost.

[masz_fajne_donice]

@eskejper: no to jak takie fajne to na pewno wrócą i kupią

[daretti877]

@nomadicgoogler: polecam ci sprzedawać starego gruza za 2000 zł zobaczysz co się będzie działo ( ͡° ͜ʖ ͡°)