[PlugawyBuntownik]

Hej Mirki, mam pytanie natury prawnej. Posiadam mieszkanie 85m2. Cały budynek jest zarządzany przez zarządcę. A tej podstawie zarządca ustanowił stawkę wynagrodzenia za usługi, czyli posiadane m2 razy stawka. Dodatkowo płacę za wynajęty garaż 30m2 jako „pożytek”. Na ten moment byłoby wszystko w porządku, tyle, że zarzadca dodatkowo doliczył sobie te 30m2 z garażu do metrażu mieszkania i teraz ten pełen metraż (mieszkanie + garaż) jest mnożony przez tę stawkę wynagrodzenia. Czy taki zabieg w ogóle jest legalny? Teraz właściwie podwójnie płacę za garaż, bo place za niego jako pożytek oraz dodatkowo m2 garażu są doliczane do m2 mieszkania. Garażu nie mam w akcie notarialnym.

#prawo #nieruchomosci #wspolnotamieszkaniowa #czynsz

[Janusz_Wielki_Koronny]

@PlugawyBuntownik: musisz zajrzeć w umowę najmu garażu, kto na jej podstawie ponosi opłaty eksploatacyjne.

[PlugawyBuntownik]

@Janusz_Wielki_Koronny: Najemca, czyli ja zobowiązuje się utrzymać pomieszczenie gospodarcze w należytym stanie technicznym i użytkować zgodnie z jego przeznaczeniem tzn że ją odpowiadam za stan

[Adams_GA]

@PlugawyBuntownik: no to masz mieszkanie, czy najem? zdecyduj się

[Nikczemny_Pomidor]

@Adams_GA: no ma mieszkanie i wynajmuje garaż, o czym wspomniał we wpisie

[PlugawyBuntownik]

@Nikczemny_Pomidor: dokładnie. Płacę za garaż w formie pożytku oraz dodatkowo m2 garażu który wynajmuje. Zarzadca doliczył do m2 mieszkania które posiadam również m2 garażu które wynajmuje, więc płacę za ten garaz właściwie w dwóch różnych rubrykach #pozytki” oraz „wynagrodzenie zarządcy - eksploatacja „

[camisetablanca]

@PlugawyBuntownik: darmowy radca prawny miastowy

[Adams_GA]

@camisetablanca: mmm jasne i złożenie fałszywego oświadczenia pod rygorem odpowiedzialności karnej że cię nie stać na poradę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@PlugawyBuntownik okej teraz rozumiem ale on musi to wyliczać na bazie jakiejś uchwały wspólnoty więc od tego bym zaczął bo tam są pełne o rzeczywiste zasady tego. Może tak zostało przegłosowane