Aktywne Wpisy
Maurelius +308
Problemy z dzietnością, zapaść demograficzną? Mój plan na naprawę tego kryzysu:
- podniesienie cen mieszkań,
- jeszcze surowszy zakaz aborcji,
- jeszcze wyższe koszty życia
Im
- podniesienie cen mieszkań,
- jeszcze surowszy zakaz aborcji,
- jeszcze wyższe koszty życia
Im
![Maurelius - Problemy z dzietnością, zapaść demograficzną? Mój plan na naprawę tego kr...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/2a53b44273744079480e1bc39f94962d17e67ed84f745c56171d635610128ee4,w150.jpg)
źródło: Zdjęcie z biblioteki
Pobierz![4mmc-enjoyer](https://wykop.pl/cdn/c0834752/9802f00c81b43923e0f266923e61347080b97680485c386c4ef85fd7d8f3e4fb,q60.png)
4mmc-enjoyer +14
Dlaczego większość programistów wygląda jak na zdjęciu? Wytłumaczy mi ktoś ten fenomen, że są chłopy co potrafią zarabiać 30k a szkoda im hajsu na fryzjera czy dentystę?
Żeby nie było, że robię cherry-picking to wystarczy na linkedin wejść na profil jakiegoś software house'u i przejrzeć zdjęcia z integracji, tak właśnie wyglądają programiści.
Smród przebija się ze zdjęcia...
#programista15k #programowanie #pracbaza #pracait
Żeby nie było, że robię cherry-picking to wystarczy na linkedin wejść na profil jakiegoś software house'u i przejrzeć zdjęcia z integracji, tak właśnie wyglądają programiści.
Smród przebija się ze zdjęcia...
#programista15k #programowanie #pracbaza #pracait
![4mmc-enjoyer - Dlaczego większość programistów wygląda jak na zdjęciu? Wytłumaczy mi ...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/0e8466b901c6840b17d439eda8c86189e670dfdab464a9bb087a4c2f1e32f3c6,w150.jpg)
źródło: 610c8308e8bfffff288a2c63424ed1364a778ebb0ee122cad7b52c10743a2965
Pobierz
Nie wiem czy wiecie, ale jakiś czas dodałem sekcje do kalkulatora gdzie można to łatwo porównać.
Jest tam suwak z czasem bo część odsetkowa kredytu zmniejsza się w czasie. Porównanie uwzględnia same odsetki. Dla uproszczenia należy uwzględnić kredyt 100% LTV ponieważ porównujmy z wynajęciem mieszkania bez uwzględnienia własnego kapitału.
W komentarzu przykład dla kredytu komercyjnego 600k i wynajmu za 2500 w okresie 3 lat.
https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/?kwota=600000&okres=360&WIBOR=5.85&mar%C5%BCa=2&typRat=sta%C5%82e
#nieruchomosci
źródło: temp_file8244885991753420799
Pobierzźródło: temp_file4764267342092552621
Pobierz27 vs 17 lat w drugim przypadku.
źródło: temp_file3904661780440505877
PobierzW obu wyliczeniach nie uwzględniacie że:
a) Stopy procentowe w końcu spadną, razem z nimi rata.
b) Kredyt można nadpłacać.
c) Część odsetkowa to opłata za kapitał. Cena nieruchomości zostaje 'zamrożona' w momencie zakupu i za 5-10-20 lat będzie (nominalnie, nawet przy spadkach) niższa do spłaty
Porównuje 2500 z częścią odsetkowa raty 4300 w czasie. No i jest jeszcze kwota do ustawienia na odświeżenie miekszkania + jakieś remonty jeżeli jesteś właścicielem.
źródło: temp_file3110895896163364799
PobierzPotem zakładam że jak ktoś kupi w 37 miesiącu to porównanie wygląda tak jak na obrazku. Stopy za wiele się nie zmienią przez 3 lata. Może w ten sposób skrócić ratę o 10 lat gdyby takie parametry kredytu zostały do końca.
źródło: temp_file1807130886813115292
Pobierz@makaronzjajkiem: Serio? Mam 4 hipo i tylko jedną na malejącej XD Z drugiej stron nadpłacam co miesiąc więc bardziej xD
@makaronzjajkiem: Aktualnie wynajmuję za 2200 mieszkanie warte ok. 700 - 750k rynkowo. Podwyżka była w lutym, w zeszłym roku płaciłem 2000.
W sumie to miałeś rację. Zapomniałam uwzględnić, że skoro najem kosztuje 2500 a rata 4300 to najmency zostaje jeszcze 1800 miesięcznie. Nawet trzymając to na ROR to jest 64800 zł dodatkowego kapitału. Uwzględniając oszczędność 56 między wynajmem a odsetkami razem to