[mickpl]

Czemu ten Hetman tak w kółko pitoli o mitycznej zapaści w liczbie budów, co mu ci lobbyści nagadali XD

Wiadomo, że w 2021 odpalono rekordowo dużo nowych inwestycji, ale to raczej efekt lockdownów 2020 i takiej "odroczonej podaży". Natomiast uśredniając to co roku jest z wahaniami rozpoczynanych ok. 200k budów, a obecnie w budowie na wszystkich etapach jest prawie milion kwadratów.

GUS: https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-mieszkaniowe-w-okresie-styczen-grudzien-2023-roku,5,147.html

Więcej w Europie buduje tylko Francja, a Francja ma 2 x więcej ludności. Jakbyśmy przeliczali na per capita to budujemy najwięcej w UE.

Dzisiaj Hetman w Radio Zet przekonywał, że co roku czegoś tam spada po 30%. Chłop w ogóle nie wie o czym mówi.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments #polityka

[pysznewpierdalator]

@mickpl: znaczy że spadnie?

[majkel88]

@mickpl: widocznie Polska absorbuje wiecej mieszkan niz Francja. Jakbysmy tak budowali 500k kurnikow co roku to dopiero by bylo eldorado.

[BurzaGrzybStrusJaja]

@mickpl: to jest dokładnie to o czym gdzieś już tam pisałem. Porównują rok 2023 do absolutnie rekordowego 2021/2022 i wychodzi im że spada więc trzeba dosypać pieniędzy XD
Szkoda tylko, że te wyniki z 2023 są dużo lepsze niż którykolwiek rok między 1980 a 2020.
2022 - 238 600 (rekord z ostatnich 50 lat)
2023 - 220 379

[pastibox]

@mickpl bo to nie może się zatrzymać. Jak tylko rynek zmieni sentyment na stabilizację lub spadki to lecimy. No i nieruchy to drukarka hajsu poprzez kredyty hipoteczne. Robią co mogą aby nie ostygło, bo jak się odwróci to zmiecie ich z planszy i oni dobrze o tym wiedzą.

[PfefferWerfer]

@BurzaGrzybStrusJaja: A nie widzisz tutaj korelacji, że mieszkania budowane w 1980 dostawali ówcześni 30 latkowie czyli boom powojenny i wprowadzali się równomiernie rozmieszczeni na terenie całego kraju, a teraz 50 latach ich wnuki (echo demograficzne) nie mogą przenieść tych mieszkań gdzie indziej i buduje się dla nich nowe w miejscach w których da się żyć - głównie w wojewódzkich?

[pastibox]

@mickpl @BurzaGrzybStrusJaja rentowność najmu jak podał ostatnio expander w Q4 to już w wielu miejscach okolice 4% z tym, że nią wiadomo czego oni tam jeszcze nie uwzględniają (bo kosztów remontów to na pewno nie). Mamy Q1 a ceny najmu dalej lecą i będą leciały. Dodatkowo oni te rentowności liczą na cenach ofertowych XD, które teraz są nierealne do osiągnięcia (bo do puli wpadają powojenne wynajmy, z nadzieją na takie same warunki

[statystyczny_yt]

@mickpl: tak na prawdę może być tego więcej, nie wiadomo czy domy na zgłoszenie bez pozwolenia na budowę są tu ujmowane

[kdgc]

@mickpl: Co by nie mówić o ekonomii i prawie popytu i podaży to prawda jest taka, że w Polsce deweloperzy jednak trochę trzymają władzę za jaja. Przypomnijcie sobie jak trzeba było postawić fabrykę maseczek (dosłownie przyklejenie kawałka sznurka do kawałka szmaty) i nawet tego nie potrafili zorganizować. To wyobraźcie sobie jakieś państwowe inicjatywy deweloperskie. W związku z tym musza coś na szybko zategować tym kredytem bo deweloperzy po ostatnich żniwach raczej

[toshibaas]

@mickpl: Przecież to jasne, że trzeba wywołać strach i owczy pęd dla pelikanów...Po co naganiali na dolara za 5 zł? Żeby ktoś mógł sprzedać na górce..tutaj to samo :) Naganiają dla zysków deweloperów, a strach jest najlepszym doradcą dla pelikanów.