[Adamalan]

#geodezja #nieruchomosci #dzialka #budujzwykopem

Cześć wszystkim, wiecie może co oznacza linia przerywana przebiegająca przez dwie działki na zdjęciu poniżej?

Jest tam literka "N" i udało mi się ustalić że w geodezji jest to oznaczenie mówiące "niepoprawne położenie, brak miar kontrolnych". Nie wiem tylko w sumie co to oznacza.

Czy według was można budować normalnie na tej działce dom bez problemów czy trzeba by było jakoś wziąć to pod uwagę i np. omijać?

[M4rcinS]

@Adamalan: gdzie tam widzisz N? Tam jest PsIV - czyli, z tego co pamiętam, pastwisko, klasa gleby IV.

[Elendirek]

@Adamalan: to jest informacja o typie uzytku, Ps to pastwisko, n to chyba byl nieuzytek. Bedziesz Musial zmienic uzytkowanie I mozna budowac

[DanekRBI]

@Adamalan: Ta literka na moje oko jest zielona, więc oznacza użytek gruntowy, który w tym przypadku odnosi się do: NIEUŻYTKI. Nie wiem jak od strony budowania domu, ale moim zdaniem to nawet lepiej że masz to N, bo wtedy przy odrolnieniu gruntu zapłacisz mniejszą opłatę.

[Adamalan]

@M4rcinS: 26.7 kolorem brązowym (?) i obok zaraz masz "N" kolorem czarnym na działce 168/6 - ten zielony prostokąt to nie ode mnie.

Ta klasa gleby IV wyklucza postawienie domu?

[statystyczny_yt]

@Adamalan: nieużytek powierzchnia PsIV i N będziesz miał wyszczególnione w wypisie ze starostwa

[yhbgrobdoivbvwamsv]

Ta klasa gleby IV wyklucza postawienie domu?

@Adamalan: sama klasa nie

[Adamalan]

@DanekRBI
Będzie potrzebne odrolnienie? Ona jest jako budowlana, obok stoją normalnie domy.

@Elendirek
Trudno/drogo jest zmienić użytkowanie?

[Elendirek]

@Adamalan: Sorki nie pomoge bo nie pamietam. Na studiach uczyli tylko czytac mape :v

[statystyczny_yt]

@Adamalan: musisz wystąpić o warunki zabudowy chyba że macie MPZP, jeśli wg. warunków zabudowy będzie można stawiać dom to 5 arów klasy IV odrolnisz za darmo i na tym stawiasz dom

[Adamalan]

@statystyczny_yt @Elendirek @DanekRBI
Czyli chyba wszystko da radę załatwić.

MPZP nie ma, a jeśli zaraz obok stoją domy to chyba nie powinno być problemu. Dzięki wszystkim.

[statystyczny_yt]

@Adamalan: nie powinno być problemu, jeśli masz dojazd z działki do drogi publicznej i w promieniu max 200m stoją domy powinieneś dostać spokojnie WZ pamiętaj że na to czekasz 30 dni więc im szybciej złożysz tym lepiej

[WykopowyGeodeta]

@Adamalan: występujesz o WZ, geodeta mdcp, projektant (projekt), uzyskujesz pozwolenie, geodeta- tyczenie, budujesz sobie domek, geodeta- inwentaryzacja i dopiero geodeta przy inwentaryzacji zmienia ci uzytek na dzialce na budowlaną. Tak w skrócie.

[DanekRBI]

@Adamalan: To, że w MPZP jest działka jako budowlana to znaczy tylko tyle że możesz tam coś postawić co opisuje MPZP. W trakcie procesu załatwiania pozwolenia musisz odrolnić grunty rolne i przeznaczyć je na nierolne (nie pamietam czy dotyczy to też pastwisk) i wtedy wnosi się za nie odpowiednie opłaty. Na koniec po wybudowaniu domu przychodzi geodeta i zmienia Ci uzytek na działce na "B" i masz wtedy uzytek budowlany na

[sirEnq]

@DanekRBI: @statystyczny_yt IV Przecież
IV klasy nie trzeba odralniać, ludzie...

[mirmar9]

Co do odznaczenia N czyli nieużytku to żeby nie było problemu z zagospodarowaniem w jego miejscu to będzie trzeba zrobić klasyfikację gruntów czyli nadać nowy użytek (jeśli będzie podstawa) i klasę.

[DanekRBI]

@sirEnq: Jak gleba jest pochodzenia organicznego to trzeba.

[sirEnq]

@DanekRBI: zazwyczaj nie jest

[Senderbell]

@Adamalan ta linia przerywana z N oznacza rodzaj użytku gruntowego "nieużytek". To w niczym nie przeszkadza.