[Raa_V]

#nieruchomosci
Jakie są inne dobre programy, działające na świecie które rozwiążą w Polsce problem braku 2mln mieszkań?

Wczoraj pisałem o pomyśle francuskim który mi się podoba:
https://wykop.pl/wpis/74462805/nieruchomosci-moim-zdaniem-najlepszy-sposob-na-dlu
Tu nawet znalazłem ciekawy wątek z potwierdzeniem, że działa.

Anyway. Serio nie rozumiem idiotów którzy nadal chcą promować jakieś programy dopłat do kredytów tylko potęgujących problem. Głównym problemem w Polsce jest podaż i brak infrastruktury zachęcającej do życia w powiatach. Aby klasa średnia w Polsce się rozwijała moim zdaniem musimy zainwestować w program a'la opisany powyżej, który doładuje rynek w ilość produktu deficytowego przy tym posiadając system balansujący ceny. Druga rzecz to uwolnienie łąk w obszarach podmiejskich i skomunikowanie ich z ośrodkami pracy w miastach. Nie rozumiem też entuzjazmu do pomysłu by nic nie robić. Zapobieganie jest tańsze niż leczenie a zostawienie tego problemu "wolnemu" rynkowi tylko pogłębi ranę. Inwestycja społeczeństwa w nieruchomości to inwestycja w przyszłość pokolenia naszych dzieci i inwestycja w klasę średnią. Alternatywa to rozwarstwienie brak ambicji, getta, małe mrowiska i życie od pierwszego do pierwszego by płacić na hipotekę.

[del855]

@Raa_V

https://wykop.pl/wpis/74464147/wpis

Masz tu opis rozwiązania ala TBS - nikt nawet nie skomentował, bo na tym forum to nie chodzi o merytoryke tylko żeby sobie popisać....

[Yuri_Yslin]

@Raa_V: w polsce powiatowej nie ma pracy i nie ma za bardzo życia. To nie są atrakcyjne miejsca. Jeśli ktoś ma tam rodzinę, znajomych, i jest przyzwyczajony - to zostaje. Ale kierunek migracji? A w życiu. jeśli już, to z musu - bo zabrakło pieniędzy na wojewódzkie.

Tutaj żadne sypanie nie zmieni. Musielibyśmy inaczej zorganizować cały kraj.

To, co mogłoby pomóc, to powiększenie miast wojewódzkich (tam, gdzie wyczerpano realnie miejsce na

[PanieAreczku]

@Raa_V:

problem braku 2mln mieszkań?

Chyba masz na myśli problem braku 4 milionów mieszkań?( ͡° ͜ʖ ͡°)

[NieRozumiemIronii]

@Yuri_Yslin: "Rafał Trzaskowski uroczyście otworzył czterdziestą trzecią stację linii M1 kursującą na trasie Wieliszew - Góra Kalwaria [...]"

[Zulf]

@Raa_V

dewelopera, wymagajace remontu

Ten specjalista skad sie urwal? Co on chce remonotwac w mieszkaniu deweloperskim?

[Yuri_Yslin]

@NieRozumiemIronii: No to była przesada, ale są ogromne strefy pustki pod Warszawą i można to wcielić i zagospodarować

[Raa_V]

@Yuri_Yslin: szybka kolej podmiejska łącząca Radzymin, Otwock, Legionowo, Garwolin, Mińsk itd z hubem przy metrze była by niezłym powodem by nie mieszkać w 50m na Białołęce a 150m w Garwolinie o ile podróż do metra zajęła by 25min...

[taju]

@Raa_V:
Z linku

Państwowa agencja która będzie kupować 10proc nieruchomości od developera

Nie. Cokolwiek z « panstwowych » pieniedzy, o czym wie bank i deweloper, spowoduje tylko wzrost cen kredytu/nieruchomosci. Przyklad macie dzis (nieruchomosci), a cen kredytow mieliscie, jak byl w polsce program doplat 50% odsetek (czy podobny), gdzie przy standardowym oprocentowaniu 5% nagle przy ofertach dla tego programu oprocentowanie wynosiło 8% (nie pamiętam szczegolow).

Stad chyba jedyne w miare rozsadne

[Yuri_Yslin]

@Raa_V: Tak, ale dopóki mamy dysfunkcyjną, komuszą PLK zawiadującą tymi sprawami, to nic takiego się nie wydarzy. Pociąg co 10 minut z wymienionych przez Ciebie miejscowości by pomógł, ale nadal będzie problem z nocnym dojazdem. PLK musiałoby zmodernizować układy torowe, a przewoźnicy uruchomić pociągi co 10 min. O ile PLK można zmusić, to przewoźnicy kierują się rachunkiem ekonomicznym i może im się to nie opłacać, chociaż OFC można to rozwiązać dotacjami.

[Raa_V]

@taju: to wszytko co piszesz jest prawdą i racja ale na jednen minus. Młodzi nie mają kapitału ani majątku więc wszystkiego rodzaju oszczędzanie przez 20lat sprawia, że masz 50lat gdy idziesz na swoje.

Developerzy i tak mają eldorado vs inne kraje, VAT 8proc, ryczał itd. Fiskalizm nie jest problemem. Samorządy nie mogą oddawać za darmo nieruchomości developerom bo to się dopiero skończy wałami.

Nie. Cokolwiek z « panstwowych » pieniedzy, o

[taju]

@Raa_V: jesli deweloperzy maja eldorado, to dlaczego jeszcze nie ma panstwowej spolki sie tym zajmujacej? By byly i mieszkania i pieniadze. Albo i prywatnej - dlaczego jakis bank/konsorcjum bankow jeszcze nie stworzyl spolki budowlanej? Dajmy na to mbank nieruchomosci: bank jest wlascicielem, ty splacasz/wynajmujesz/wynajmujesz z mozliwoscia wykupu?

Albo dlaczego ktos nie zrobi platformy dla spolek budowlanych? X ludzi chce mieszkac w Y miejscu, powstaje spolka, kredyt, zakup ziemi i budowa (wykonawcy