✨ Obserwuj #mirkoanonim
Słuchajcie, mam pytanie o inwestycje, chciałbym zainwestować niecały milion "w gotówce" (czytaj: z oszczędności, a nie na kredyt) w lokum na wynajem i myślę o lokalu użytkowym w dużym mieście. Wydaje się, że ma przewagę nad mieszkaniem, bo lokatorzy nie są chronieni ustawą o ochronie lokatorów? Ale czy mimo to może być trudność wyrzucenia niepłacęcego najemcy? Co wtedy się robi?
I chciałbym brać lokal na siebe jako osoba prywatna (mniej formalności), ale dużo najemców to firmy, i oni płąca VAT, którego nie mogą odliczyć, gdy ja nie jestem firmą, więc to dla nich dodatkowy koszt i łatwiej znaleźć najemcę będąc firmą?
O czym jeszcze powinienem pamiętać? Czy jest to dobry sposób na pasywny dochód - inwestycja w lokal użytkowy? I czy lepiej kupowac od dewelopera, czy na rynku wtórnym? Aha, i czy są jakieś ograniczenia, na co mogę wynając lokal, czy mam dowolność, może być żabka, restauracja, dentysta, salon masażu tajskiego? #nieruchomosci #gielda #inwestujzwykopem #pomnazaniemajatku #inwestycje #biznes #kiciochpyta
─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim
Słuchajcie, mam pytanie o inwestycje, chciałbym zainwestować niecały milion "w gotówce" (czytaj: z oszczędności, a nie na kredyt) w lokum na wynajem i myślę o lokalu użytkowym w dużym mieście. Wydaje się, że ma przewagę nad mieszkaniem, bo lokatorzy nie są chronieni ustawą o ochronie lokatorów? Ale czy mimo to może być trudność wyrzucenia niepłacęcego najemcy? Co wtedy się robi?
I chciałbym brać lokal na siebe jako osoba prywatna (mniej formalności), ale dużo najemców to firmy, i oni płąca VAT, którego nie mogą odliczyć, gdy ja nie jestem firmą, więc to dla nich dodatkowy koszt i łatwiej znaleźć najemcę będąc firmą?
O czym jeszcze powinienem pamiętać? Czy jest to dobry sposób na pasywny dochód - inwestycja w lokal użytkowy? I czy lepiej kupowac od dewelopera, czy na rynku wtórnym? Aha, i czy są jakieś ograniczenia, na co mogę wynając lokal, czy mam dowolność, może być żabka, restauracja, dentysta, salon masażu tajskiego? #nieruchomosci #gielda #inwestujzwykopem #pomnazaniemajatku #inwestycje #biznes #kiciochpyta
─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: Nighthuntero
· Autor wpisu pozostał anonimowy dzięki Mirko Anonim
- Najlepsze
- Wszystkie komentarze
─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: mkarweta
Generalnie lokale sa spoko - ROI 1-2% w skali roku wyzszy zazwyczaj, umowy dlugoterminowe, brak ustawy chroniacej najemce.
a ty czemu odpowiadasz anonimowo?
─────────────────────
· Akcje: Odpowiedz anonimowo · Więcej szczegółów
· Zaakceptował: RamtamtamSi
mam na myśli raczej kupno lokalu od dewelopera,
@40latek: Stary Rynek w Poznaniu długoterminowo zawsze będzie atrakcyjny. Dostał teraz po dupie przez remonty, ale to tymczasowe.
@mirko_anonim: Deweloper dobre lokale użytkowe sobie zostawia jeśli go bardzo nie ciśnie.
@programista15cm
nie mam głowy do zajmowania się najemcami, naprawami, niepłacącymi lokatorami, a booking.com to już w ogóle zapomnieć można. Mam absorbującą pracę na etat z wymaganą dyspozycyjnością. Chciałbym wynając lokal pod żabkę, czy dentyste lub innego ginekologa i mieć stabilnego najemcę na lata