[fryderyk_basta]

#nieruchomosci #inwestycje #kredythipoteczny

Ciekawy case:
styczeń 2020 - mieszkanie (właściwie dom+ogródek+garaż) w bliźniaku 156m2 cena 799.000 zł stan deweloperski, 5 121,79 zł/m2. Miasto wojewódzkie.
styczeń 2023 - cena tego samego mieszkania/domu 1.299.000 - 500k różnicy. 8 326,92 zł/m2 Wzrost o 62.5%, 20.8% rok do roku. Deweloper zostawił sobie te mieszkanie i prawie przez 3 lata nic tam robił. Stan nadal deweloperski. Zgoda na użytkowanie była pod koniec 2020.
W kolejnym etapie na tym samym osiedlu mieszkanie 136m2 (3 pietra + ogródek+garaż) w tzw. czworaku 980 000 zł tj. 7 205,88 zł/m2 wzrost o 41% przez 3 lata. Inne mieszkanie 92,75m2 (2 piętra+ogródek+garaż) 835 000 zł, 9002,70 zł/m2 wzrost o 76% przez 3 lata. Stan do wykończenia ale dodano okablowanie pod alarm, fotowoltaike, kontaktrony (czego nie było w 2020).

[BHN_LLU]

@fryderyk_basta: ale bańka pęka, zcego nei rozumiesz?? Spytaj spadkowców deweloperzy będą za darmo sprzedawać

[krukennn]

@fryderyk_basta: ceny blizniakow ladnie #!$%@?, ostatnio wyslalem zapytanie o wiecej informacji na temat jednego to nie wiem czy gosc specjalnie czy przypadkiem wyslal mi cennik z 2019 roku i to bylo 600k, aktualnie 999k XD 3 lata 66% podwyzki

[acpiorundc]

@fryderyk_basta: urosło w 2 lata 60%? to przez następne 2 lata na pewno będzie rosło następne 60% nie może spadać, bo nie ma z czego.

[pokey]

@fryderyk_basta: jak patrzę na te ceny, to coraz bardziej kocham sój dom za >500 k, z którego do centrum miasta wojewódzkiego mogę się dostać w poniżej 20 minut.

[wkrk]

@fryderyk_basta: bro spokojnie bro, zaraz spadnie bro, wytrzymaj jeszcze 2 tygodnie bro, będzie za 360.000zł, bro musisz poczekać, zobacz inne domy bro bo różne są ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Xianth2]

@BHN_LLU: No taka super oferta to jest że już 3 lata wisi i pewnie jeszcze drugie tyle powisi z taką ceną.
Pamiętajcie o błędzie przeżywalności - ceny tranzakcyjne nie są widoczne, bo oferty już zeszły - zostały tylko wishful thinking jak to tutaj.

[Iluzyt]

@fryderyk_basta ja się pytam dlaczego nie wystawił za 3 miliony?

[pwone]

z którego do centrum miasta wojewódzkiego mogę się dostać w poniżej 20 minut

@pokey: o 2 nad ranem samochodem? Czy jak akurat pociąg ci podjedzie i nie liczysz czasu dojazdu na pkp ani oczekiwania na niego? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Bo w praktyce nie mieszkając prawie że przy centrum to 20 min jest właściwie nierealne. Ewentualnie tym miastem wojewódzkim jest 120 tys. Opole.

[pokey]

@pwone: pociągiem z doliczonym czasem dojście na dworzec.
Ale zgadza się, tak jak z każdym publicznym środkiem transportu, akurat jak podjedzie.

[VincentAdultman]

@pwone: ej no, może mieszka na Starych Winogradach. Tutaj da się dojechać w 20 minut do centrum xD