[Marioa]

Kurde mam 300k oszczędności i kupuję mieszkanie za około 406K. I tu się pojawia pytanie czy pakować się w kredyt 70K gotówkowy ze stałym oprocentowaniem? Hipoteczny z tak wysokim wkładem nie wchodzi w grę. Jak patrzę ile musiał bym oddać bankowi za pożyczenie takiej kwoty to mnie krew zalewa. Co byście robili na moim miejscu? #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #mieszkanie

[pastibox]

@bizancjo: to może zrób takie ćwiczenie. Połóż na kupce w pokoju 300k. Wróć za rok i sprawdź ile tam będzie :) A jeżeli chodzi o mieszkanie :) to gwarantuje ci, że za rok nie będzie kosztowało 406 XD. Zresztą już nie kosztuje, po pewnie jeszcze tego nie negocjował :)

[marcpol]

Hipoteczny z tak wysokim wkładem nie wchodzi w grę.

@Marioa: Dlaczego?

[bizancjo]

@pastibox: A wiesz co oznacza WARTOŚĆ czy tylko potrafisz wstawiać uśmieszki bez udzielania odpowiedzi? Kupek z pieniędzmi możesz mieć i dziesiątki, ale będą miały wartość jak te w Wenezueli xD

[printf]

banki z tak wysokim wkładem własnym nie udzielają hipotecznych

@Marioa: weź więcej i spłać 1 rata np połowę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastibox]

@bizancjo: doskonale wiem. I wiem co będzie traciło na wartości a co nie. A wiesz co to jesteś inflacja CPI? I czy są w niej nieruchomości? 300k to będzie dalej 300k.
Może będziesz mógł sobie za to kupić mniej pomidorów, ale więcej M2 mieszkania. Ciężko tak to ogarnąć. Te pieniądze nie znikają, ba nawet mogę lepiej pracować niż mrożąc je w nieruchomości.

[Marioa]

Dzięki wszystkim za rady. Naprawdę nie spodziewałem się że dożyje tak #!$%@? czasów…

[czterydwadolary]

@Marioa: serio nie da się dostać hipotecznego poniżej 100k?

[bizancjo]

@pastibox: Jakbyś miał rację to bym się cieszył, ale obawiam się że to nie nastąpi. Chyba że mówimy o powrocie cen z 2020-2021, to żaden spadek. Jakby wróciły ceny z 2017-2018 to by było sympatycznie.

[bizancjo]

@czterydwadolary: Hipoteczny zazwyczaj udzielają od 70 lub 100k. Ale co za problem wziąć 100k i drugiego dnia nadpłacić? (wybierając oczywiście bank z darmowymi nadpłatami).

[marcpol]

@Bpnn: banki z tak wysokim wkładem własnym nie udzielają hipotecznych ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Marioa: serio nie da się dostać hipotecznego poniżej 100k?

@czterydwadolary: @Marioa: Da się. Nie ma z tym problemu.

[m.....s]

@Marioa: hipoteczny z wysokim wkładem na 30 lat brzmi jak niska rata.

[Dorth]

@czterydwadolary: Nie chodzi o kwotę a % wkładu własnego. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Marioa: Tak jak pisali. Hipoteczny ze stała stopą najkorzystniej wyjdzie. Pytanie też w ile chcesz spłacić tą brakującą kwotę bo jak w rok, dwa to trzeba przeliczyć dodatkową zabawę pt. wpisy do KW, ubezpieczenia, prowizję. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Pantegram]

banki z tak wysokim wkładem własnym nie udzielają hipotecznych ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Marioa: No co ty za bzdury gadasz? Ja miałam ponad 60% wkładu własnego i hipotekę normalnie dostałam. I wg statystyk to wcale nie jest jakaś super wyjątkowa sytuacja, bo tak z 1/3 kredytobiorców o ile dobrze pamiętam ma 2/3 wkładu czy więcej...

[czlowiekonauta]

@Simple-Man: w mbanku dawali splacac od razu bez kosztow

[dasistfubar]

@Marioa: W 2021 w samtanderze była opcja przy stałym oprocentowaniu nadpłaty od razu, bez opłat.
Kup z mniejszym wkładem info razu nadpłać

[Lanc]

@Simple-Man chyba w PKO. Doczytaj zanim zaczniesz pisać pierdoły. W Ing czy millenium sobie możesz nadpłacać od pierwszego dnia. Ja w ing nadpłaciłem przed pierwszą ratą. Aktualnie kredyt brany na 30 lat w styczniu 2019 jest kredytem w połowie spłaconym i skróconym do jeszcze 14 lat.

[Lanc]

@Bpnn: banki z tak wysokim wkładem własnym nie udzielają hipotecznych ( ͡° ͜ʖ ͡°)

No to zrób mniejszy wkład własny tak, żeby Ci ten hipoteczny udzielili, a potem nadpłać od razu i problem rozwiązany. W ing masz nadpłacanie od 1szego dnia kredytu bez prowizji.

[b7kj]

@Marioa w PKO BP masz nadpłatę bez prowizji od początku kredytu (nadpłacałem ok. 8% pożyczonego kapitału jakieś 6 miesięcy od uruchomienia kredytu, i nic nie płaciłem).

Zadeklaruj mniejszy wkład własny, a po odpaleniu kredytu nadpłać i z bani.

[hydros]

@Simple-Man w millennium masz nadpłatę bez prowizji od samego początku