[awful2]

Chciałem zmienić mieszkanie na większe. Aktualne mieszkanie, w którym mieszkam mógłbym sprzedać za około 900 tys zł. co dla Trójmiasta i dobrej lokalizacji przy zatoce nie jest jakąś kosmiczną ceną. Mieszkanie kupiłem 12 lat temu za niecałe 500 tys. zl w stanie developerskim. Kupiłbym mieszkanie większe o około 40m ( +dwa pokoje i drugie miejsce w hali).
Cena 1,8 mln zł. W ogłoszeniu 1,89 mln zł i na pierwszej rozmowie pośrednik już zszedł do 1,8mln zł.
Ale prowizja dla pośrednika mnie mocno zniechęciła. Promocyjne 2,5% + VAT (Wie Pan, normalnie bierzemy 3%).
Mam zapłacić 55 tys zł tylko za to, że mi pośrednik pokazał mieszkanie.
Tej branży należy się srogi #!$%@?.

#trojmiasto
#nieruchomosci

[Rabusek]

@awful2: swoja droga, jaka lokalizacja to dobra lokalizacja w Gdansku za 1.8mln? Ale w sumie u nas na morenie schodzą po 1.3mln za 3 pokoje (Dwie sypialnie), wiec w sumie możliwe że wrzeszcz juz po tyle lata xD

[awful2]

@redemptor: mysle tak samo. Dla mnie jako kupujacego posrednik nic nie robi wiec za co mam placic?

[awful2]

@Rabusek: Sopot, niedaleko salonu Porsche/Lidla. 120m mieszkanie

[DanielVideo]

@Jarek_P: No ok, ale to powinno być 5% rynku a nie 95%. Zresztą nie ma sensu pokazywać każdemu. Już po pierwszych zdaniach wiadomo czy ktoś jest zainteresowany czy tylko pierdzieli sobie głupoty.

[cin3k]

@awful2: @DanielVideo: Pośrednicy to palicho, trzeba zgruzować. Ja załatwiłem rzeczoznawce, który miał wycenić mieszkanie, zrobić oględziny i wykonać operat. W finalnym raporcie za 500 zł dostałem info, że w mieszkaniu jest gaz i można normlanie korzystać. Jakie było moje zdziwko jak dowiedziałem się, że w bloku absolutnie nie ma przyłącza gazowego :D

[vegetassj1]

@DanielVideo
Czasami jest tez tak,ze ktos mieszka np. w Niemczech,a ma mieszkanie w Wawie i chce je sprzedac- wyobrazasz sobie,zeby ktos codziennie jezdzil z Niemiec,zeby pokazac chałupę?

[Jarek_P]

No ok, ale to powinno być 5% rynku a nie 95%.

@DanielVideo: a rynek na to: większość ofert jest agencyjna i co nam pan zrobisz? Zgadzam się, że to rak i że tak to nie powinno wyglądać, ale niestety tak to wygląda, czyli musi się i opłacać i sami ludzie muszą jednak z tego korzystać.

Zresztą nie ma sensu pokazywać każdemu. Już po pierwszych zdaniach wiadomo czy ktoś jest zainteresowany

[Rabusek]

@awful2: a w sopocie to chyba drozej niz w Gdansku

[niebieskatrytytka]

Mam zapłacić 55 tys zł tylko za to

@awful2: To nie płać. Każdy wycenia swoją robotę tak jak chce. Albo dostanie to, albo nie.

[awful2]

@niebieskatrytytka: Przeciez napisalem w pierwszym poscie. Nie kupuje, nie korzystam z uslugi posrednika.

[pablosik]

A jeżeli chcą brać takie kwoty to powinni rano odebrać klienta z domu wozić cały dzień pokazać z 10 nieruchomości, wynegocjować dobrą cenę i znać każdy szczegół tego co sprzedają. A to tylko otwieracze drzwi...

@DanielVideo: Do tej pory podaż nie nadążała za popytem. Na tę chwilę balans się nieco wyrównuje więc i pośrednicy będą musieli podnieść jakość usług.

Objawi się to na pewno poprzez:
- walkę o

[neonn]

@awful2 powiedz ze zgadzasz się zapłacić całe okrągłe 0% bo i tak mają hajs od sprzedającego, a jeżeli na taką stawkę się nie zgadzają to mają przekazać sprzedającemu informacje że do transakcji nie dojdzie przez nich. Szybko zmiękną.

[xtedek]

@adrwas a skąd miałeś numer KW? Pewnie od firmy z Cypru?

[DanielVideo]

@vegetassj1: To są inne przypadki, gdzie pewnie ma to sens. I sprzedający jak nie da rady pokazać mieszkania to niech płaci.
Ale co ma do tego kupujący który średnio ma wyłożyć 20k za to że ktoś mu otworzy drzwi...

@Jarek_P: Ja nieruchomości nigdy nie sprzedawałem i nie kupowałem, więc to może inny rynek. Ale ze sprzedaży innych rzeczy wiem że jak ktoś jest konkretny i nie zadaje za

[BarkaMleczna]

@awful2: @DanielVideo: już to kiedyś pisałam, ale nigdy nie zapomnę jak oglądałam dom z panią agentką, która na drugi dzień po prezentacji sprzedała mi najtańszy, najbardziej żenujący trik pod tytułem "proszę się decydować, bo inni klienci już zaczęli negocjacje", a jak ją zapytałam, skąd posiadłość czerpie wodę (dom na wsi), to ona mi napisała, że z bojlera xD

[T.....9]

@awful2: Pośrednicy to raczysko na dzisiejszym rynku nieruchomości

[R.....e]

@awful2: mam ochotę się wypowiedzieć bo jestem eks pośrednikiem, ale w sumie już pisałem w innych tematach. Pośrednicy kasują kupujących bo mogą i im na to pozwalacie
Co to w ogóle za agencja? White wood? Partners,

[adrwas]

@xtedek: nie, powiedziałem jednemu z agentów aby mi przesłał bo chce sprawdzić czy nie ma hipoteki etc. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[awful2]

@Ryshe: niestety trojmiejski rynek jest troche rozpasany przez kupujacych z calej polski i zagranicy wiec pewnie nigdy sie to nie zmieni

[niebieskatrytytka]

Nie kupuje, nie korzystam z uslugi posrednika.

@awful2: Tylko czego się złościsz? Ja kupuje jabłka od rolnika, ale na sklepik się nie denerwuję.