[graf_zero]

#prawo #nieruchomosci
Mam pytanie, może ktoś się zna.

Jedna z tych zalesionych działek jest moja. Jak widać na zdjęciu - po sąsiedzku się odrolnili, podzielili na budowlane, nawet ulicę z nazwą mają.

Jak powinienem się zabrać do powtórzenia takiego manewru? Jakie kroki mam podjąć? Serio nigdy się nieruchomościami nie zajmowałem i mam zerową praktykę.

[srgs]

@graf_zero: odrolnienie to nie dla ciebie robaku, tylko dla wojta jest

[elgrecqo]

@graf_zero: Kiedyś u #zaorski na live ktoś opisał krok po kroku jak to zrobić

[warius]

@graf_zero: Idziesz do wójta i mówisz mu, że masz fajną działkę budowlaną w promocji wójt+, tylko trzeba odrolnić całość.

[Don_Hollywood]

@graf_zero: A kogo znasz ,,na górze”?

[octave25]

@graf_zero: Idziesz do gminy, wchodzi do pokoju geodety i mówisz że chcesz odrolnić zimie. Coś tam spisują, sprawdzają wójt podpisuje i przysyłają ci dokumenty na chatę. Trzeba jeszcze chyba po mapkę pojechać do starostwa koszt chyba 120 pln. Idź do gminy a tam ciebie pokierują krok po kroku. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[graf_zero]

@octave25: dzięki.
Czy fakt ze działki sąsiednie są odrolnione znacząco ułatwia sprawę?

[octave25]

@graf_zero: Jo tam. Chyba że maja jakiś plan zagospodarowania przestrzennego dla twojej ziemi i masz lepsza ziemie niż 4 czy 6 klasa to wtedy będzie problem. :) raczej na 99% to tylko kwestia kilku podpisów. W gminie dziewczyny cię pokierują.

[graf_zero]

@octave25: Same piachy pod samosiewkami sosny i brzozy :D Dzięki. Będę się do gminy wybierał.

[octave25]

@graf_zero: To zajmuje ok 2tyg. Leć i pamiętaj, żeby być miłym dla pań w gminie to ci pomogą z radością. :)

[SzitpostForReal]

Same piachy pod samosiewkami sosny i brzozy :D Dzięki. Będę się do gminy wybierał.

@graf_zero: sprawdź lepiej na geoportalu w kilka minut jakiej klasy jest ziemia, bo możesz być zaskoczony.

[Deska_o0]

Jak powinienem się zabrać do powtórzenia takiego manewru? Jakie kroki mam podjąć?

@graf_zero: zacząć od dopytania właściciela działek na których się to udało, a nie szukać odpowiedzi na portalu ze śmiesznymi obrazkami

[WafleMichaua]

@graf_zero: najpierw sprawdź plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli teren jest do zabudowy jednorodzinnej to żaden problem. Możesz to podzielić i sprzedawać jako budowlane. Geodeta Ci wszystko powie. Warto jednak sprawdzić bo np w podwarszawskim Piasecznie po podziale działki rolniczej na kilka mniejszych budowanych walą ci od razu podatek od działki budowlane a np pod grojcem za te podzielone płacisz jak za rolną ziemię jeśli wcześniej była rolna. No i trochę gotówki musisz

[BHN_LLU]

kumpel odralnia już 5 rok, ogrom zajęć, petycje zbiorowe musieli pisać z sąsiadami, podania dokumenty formularze, droga przez mękę.

No i jeszcze jak odrolnisz to płacisz prze ileś tam lat podatek cłkiem wysoki.

Z tego co z nim rozmawiałem, to nigdy więcej by tego nie zrobił, a w szczególności nie kupił ziemi pod odrolnienie. W jego przypadku akurat odziedziczył pole od babci więc miał jakąś podstawę, ale generalnie stanowczo odradzał

[herbatananoc]

@WafleMichaua:

pod grojcem za te podzielone płacisz jak za rolną ziemię jeśli wcześniej była rolna

Z ciekawości: po co ludzie robią takie manewry pod Grójcem? Pod Piasecznem to rozumiem, że Warszawa się rozlewa, ale pod Grójcem? Czy tylko odrolniają na przyszłość i tak trzymają?

[WafleMichaua]

@herbatananoc: duża część ziem jest odrolnienia z automatu jak plan zagospodarowania przestrzennego tak zakłada. Dzielisz to i sprzedajesz.

[herbatananoc]

@WafleMichaua: no tak, ale komu sprzedajesz? W Grójcu jest tak drogo/tak ciasno, że ludzie uciekają poza granice miasta, żeby się budować?

[WafleMichaua]

@herbatananoc: ja tego nie wiem ale jak jeżdżę po tych wsiach to mnóstwo się buduje.