Aktywne Wpisy
![toporek1234](https://wykop.pl/cdn/c3397992/toporek1234_Jwr2vNctJA,q60.jpg)
toporek1234 +573
Ta komentatorka cały czas mówi BOJSKO zamiast BOISKO zupełnie jak Tomasz Hajto, który równolegle komentuje mecz Jagiellonii Białystok. Sprawdziłem - to Magdalena Śliwa, która urodziła się w Makowie Podhalańskim. Tomasz Hajto również jest z tej miejscowości.
Także w Makowie Podhalańskim najwyraźniej mówi się bojsko na boisko. Taka ciekawostka.
#paryz2024 #mecz
Także w Makowie Podhalańskim najwyraźniej mówi się bojsko na boisko. Taka ciekawostka.
#paryz2024 #mecz
![alverini](https://wykop.pl/cdn/c0834752/c6bc5105f3196473369bd654cfb4391c8c10a66335164a665c5f1e130da5fd39,q60.jpg)
alverini +128
No właśnie kurde nie kupi. Pamiętam, że kiedyś dawno temu słyszałem, że wyposażenia nie powinno się wliczać w koszt wyceny nieruchomości. I chyba właśnie nadchodzą stare, czasy robienia poprawnych wycen.
A więc przedstawiam tutorial dla wszystkich bootcampowiczów ze sprzedaży nieruchomości:
Co ma wpływ na cenę:
- Lokalizacja
- Rok budowy
- Kondygnacja
- Liczba pięter w budynku
- Orientacja okien i elewacji
- Układ pomieszczeń
- Bliskość linii komunikacyjnych i usług
- Technologia grzewcza
- Ocieplenie
Co nie ma wpływu na cenę:
- 50 calowy telewizor w salonie
- Butelka wina na stole z kwiatkiem i lampką
- Tanie płytki gresowe ze wzorkiem marmuru
- Podwieszany sufit
- Paski ledowe
- Poduszka w kwieciste wzory
- Powierzchnia balkonu lub tarasu (tak geniusze, balkon jest zaletą ale nie wliczamy jego powierzchni do ceny mieszkania)
- Powierzchnia antresoli (jak wyżej)
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #jakzyc
@amstaf01: powinno, z tym ze jako pozycje obnizajaca wycene, bo to wszystko trzeba zerwać, wynieść i zutylizować
@dupasmoka: O dokładnie! Co najwyżej w taki sposób. Tylko jak wszędzie widze po raz kolejny ściany pomalowane na pomarańczowo albo tapety we wzorki monastery i mówię: :Szanowny Panie, ja rozumiem że Pan zapłacił za to miliony monet, ale mnie to zwyczajnie gówno obchodzi, nie podoba mi się i ja chce tylko samo mieszkanie kupić
i oczywiście czarna umywalka ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- Kupno umeblowane
- Kupno nieumeblowane
Oczywiście jak Janusz kupił mebli i remontował mieszkanie za 150k to niech sobie weźmie te 150k i sprzeda na wolnym rynku ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@lewoprawo: Niestety są. A przynajmniej byli. A potem to już jest samospełniająca się przepowiednia. Po co sprzedawać gołe mieszkanie, skoro jak kupie tanie wyposażenie, dorzucę za
@Fiodooor: Nie zrozumiałeś. Ja nie chcę kupować wyposażonego. Problem polega na tym, ze teraz standardem jest robienie taniego wykończenia i sprzedawanie z dużą przebitką za tę usługę. Wykończeniówka a sama sprzedaż to powinny być dwie osobne kwestie. Rozumiem że ktoś sprzedaje mieszkanie wyposażone bo tam mieszkał i meble zostają. Ale robienie flipów zwyczajnie jest
@niochland:
@amstaf01: Fliper to zawód, ale rodziców
@mbasasello: To nie przesąd tylko fakty. Jak właściciel miał trzeszczące płytki, albo cieknący kran, to po zmianie właściciela stare problemy w mieszkaniu zostają. Dlatego też właśnie wolałbym sam zrobić wszystko, zamiast kupować tanio wykończone gówno.
To samo jest przecież ze sprzedażą używanego samochodu - najważniejsze to umyć i wypucować, ma się
Do wynajmu akurat spoko, jeśli jest wykończone, ale już mógłbym przeboleć wyczyszczenie mieszkania pod wynajem, jeśli i na sprzedaż byłyby czyste.