Aktywne Wpisy
![Trzesidzida](https://wykop.pl/cdn/c3397992/Trzesidzida_S89EMwpKYT,q60.jpg)
Trzesidzida +164
Czy to już starość jeśli #!$%@? wie po co trzymam w szufladzie stary kabel VGA który prawdopodobnie już do niczego się nie przyda?
#pytaniedoeksperta
#pytaniedoeksperta
![Trzesidzida - Czy to już starość jeśli #!$%@? wie po co trzymam w szufladzie stary ka...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/084318371789b23497f957b56205e61bf68fc6c0c723ea4554044eaf6fd90f70,w150.jpg)
źródło: temp_file4674977628950264241
Pobierz![mickpl](https://wykop.pl/cdn/c0834752/e8a8471ee0ef9099b528719cfb0a12bfb11959242b197c0a5ccb8689ed0e1cc8,q60.jpg)
mickpl +141
To jest serio absurdalne jak wiele ludzi w tym kraju uwierzyło, że droga do emerytury i wolności finansowej to nabycie 3 kurników inwestycyjnych pod najem, na których obłożenie będzie zawsze, bez względu na to, że kurników przybywa, ludzi ubywa, a rynek jest już wyraźnie wysycony.
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kurnikiinwestycyjne #przemysleniazdupy
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kurnikiinwestycyjne #przemysleniazdupy
1. sprawdzasz "na sucho" swoją zdolność kredytową z jakimś ekspertem finansowym
2. Szukasz sobie nieruchomości, na którą teoretycznie będziesz miał zdolność kredytową
3. Podpisujesz umowę przedwstępną ze sprzedającym i wpłacasz zadatek (umowa może być zwykła cywilno-prawna lub notarialna - notarialna jest bardziej wiążąca)
4. Starasz się o kredyt na tę konkretną nieruchomość - czyli składasz wnioski w kilku bankach, czekasz na decyzje, porównujesz, wybierasz jedną ofertę. Całość tego procesu zajmuje
Przy podpisywaniu umowy przedwstępnej najczęściej wpłaca się jakiś zadatek. Jeśli Ty potem zrezygnujesz z mieszkania, to ten zadatek nie zostanie Ci zwrócony. Jeśli sprzedający się rozmyśli, to masz prawo domagać się zwrotu zadatku w podwójnej wysokości. No i teoretycznie to właśnie ten zadatek ma być jakimś takim strażnikiem, by żadna ze stron się nie wycofała, bo wtedy straci na tym zadatku. Ale no nie jest to dla
Zamiast zadatku możesz zapłacić zaliczkę.
Zadatek a zaliczka – różnica
Jeśli podpisałeś umowę przedwstępną kupna mieszkania, ale z jakiegoś powodu musisz się z niej wycofać, to zadatek przepada na rzecz sprzedającego. Jeśli w umowie zapisana jest zaliczka, to wpłacona kwota wróci na Twoje konto.
@affairz: W umowie przedwstępnej umawiasz się na zaliczkę lub zadatek. W przypadku zadatku płacisz jego dwukrotność, jeżeli to z Twojej winy nie dojdzie do sfinalizowania umowy. Takie warunki z reguły uzgadniasz w umowie przedwstępnej.
Jeśli to Ty nie dotrzymasz umowy, to przepada tylko to co zapłaciłeś, nie żadna dwukrotność.
@mirkowa1000: no jak dla mnie to notarialna jest zdecydowanie bardziej wiazaca, tylko napisano to nie po prawniczemu i sie czepiasz na sile xD
jest czeste, ale do standardu daleko, duzo osob sie nie zgadza na zwrot calosci
To^2
można się zabezpieczyć zadatkiem i oszczędzić pieniądze na notariuszu, ale jak tam chcecie w sumie, niewiele mnie to obchodzi, im więcej takich jeleni tym dla mnie lepiej.