[affairz]

(Nie bijcie, nigdy nie mialem kredytu) ale jak sie kupuje mieszkanie z wtornego na kredyt? Najpierw jest umowa ze sprzedawca a potem sie atakuje banki i wybiera ten co da najlepszy dil? Na ile taka umowa rezerwacyjna na ogol blokuje nierucha dla mnie i jaka to konkretnie umowa? #nieruchomosci

[b7kj]

@affairz kwestia do dogadania. Ja pierwotnie miałem jakoś z 2 miesiące od dnia podpisania przedwstępnej, później aneksem do umowy wydłużyliśmy o miesiąc, ze względu na okropne kolejki wniosków w bankach, jakie były w ubiegłym roku.

[herbatananoc]

@mklaudia:

dodatkowy zapis, że w przypadku odmów z np. 3 banków to po prostu oddają Ci zadatek i się rozchodzicie, umowa rozwiązana. W praktyce różnie to bywa z tym dogadaniem się na takie warunki, bo wszystko zależy od tego, na kogo trafisz

@affairz:

Z mojego doświadczenia wynika, że ten zapis to standard, nawet jak rynek był gorący. Zwłaszcza że zadatek to (znów z doświadczenia) raczej 100k niż 10. Tu chodzi

[arysto2011]

@herbatananoc: 100k to grubo jak na zadatek. Tyle to wynosi cały wkład własny. Zadatek to zwykle 15-20k.

[herbatananoc]

@arysto2011: raczej dawne dzieje. Serio teraz tyle chcą. Zwłaszcza że 100k też już na wkład nie starczy.

[arysto2011]

@herbatananoc: No nie bardzo. Kupiłem dom w kwietniu 2022 i zadatek wynosił 16k. Wkład własny 120k.

[herbatananoc]

@arysto2011: jeśli to dom za 600k, to pewnie kwestia regionalna. Albo to, że już bańka naprawdę pękła, a ja kupowałam na szczycie. ¯\_(ツ)_/¯

[arysto2011]

@herbatananoc: za 590k

[arysto2011]

jaki czas jest takiej umowy, na ile na ogół dostaje się rezerwację, miesiąc, dwa, trzy, różnie?

@affairz: Jak najdłużej. Ja miałem 3 mce

[affairz]

@herbatananoc: jeszcze nie pękła, jeszcze ja muszę kupić zanim pęknie

[herbatananoc]

@affairz: to trzeba było kupić przede mną, teraz to już po ptokach

[affairz]

@herbatananoc: chciałem ale sprzedawca chyba sam nie wie czy chce sprzedać bo już ze 3 razy mi termin przekładał "że niby jest jakaś mityczna rezerwacja" która aktualnie trwa od lutego ¯\_(ツ)_/¯

[herbatananoc]

@affairz: a, to ten wariant. Wołaj jak się coś wyklaruje
( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[haha123]

Pani herbato, nie dość, że kupiła Pani na samej górce to jeszcze miała Pani 100k zadatku ;( Aż mi się szkoda Pani zrobiło, tak się dać wydmuchać przez branżę rynku nieruchomości ;(