[pieczony-ziemniaczek]

Czy przy zakupie mieszkania od dewelopera i płatności w transzach, albo w systemie 10/90, 20/80, 30/70 trzeba posiadać (i udowodnić jakoś deweloperowi) 100% gotówki? Sytuacja o której myślę to np budowa trwająca 2 lata, przy brakującym kapitale w wysokości 200k zł, który powinno się zgromadzić przez te 2 lata z pracy zarobkowej.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kupnomieszkania

[wuwuzela1]

@pieczony-ziemniaczek: ciekawa kwestia bo jak mniemam odnosi sie do zakupu gotówkowego a nie ugadania z bankiem i transzowych wypłat w umówionych okresach. Daj znać jaka jest solucja.

[elf_pszeniczny]

@pieczony-ziemniaczek: nie trzeba, masz zawsze warunki umowy opisujące co się dzieje gdy nie płacisz

[frutson]

@pieczony-ziemniaczek: nie trzeba

[Pantegram]

@pieczony-ziemniaczek: Nie trzeba, za to z bankiem może być problem, jeśli będziesz chciał dobrać trochę kredytu.

[MaddoxX1911]

@pieczony-ziemniaczek: i cyk handel cesjami

[Wychwalany]

trzeba posiadać (i udowodnić jakoś deweloperowi) 100% gotówki?

@pieczony-ziemniaczek: nie trzeba, ja tak kupiłem. Najpierw 25% a potem zarabiałem szybko na resztę xD

[marcpol]

Czy przy zakupie mieszkania od dewelopera i płatności w transzach, albo w systemie 10/90, 20/80, 30/70 trzeba posiadać (i udowodnić jakoś deweloperowi) 100% gotówki?

@pieczony-ziemniaczek: Nie, nie trzeba udowadniać posiadania środków. Umowa deweloperska zobowiązuje do płatności w określonych terminach.

[pieczony-ziemniaczek]

Nie trzeba, za to z bankiem może być problem, jeśli będziesz chciał dobrać trochę kredytu.

@Pantegram: Właśnie się nad tym zastanawiałem, bo jeśli np nie zdążę uzbierać brakującej gotówki przed odbiorem kluczy to wtedy jakiś mały kredyt by się przydał.

[pieczony-ziemniaczek]

Daj znać jaka jest solucja.

@wuwuzela1: To na razie czysto teoretyczne rozważania, chociaż być może wprowadzę je w życie jeśli by się pojawiła jakaś nowa deweloperska inwestycja w której będzie mi nieco brakowało do 100% ceny mieszkania w momencie zakupu.

[Paweljott]

@pieczony-ziemniaczek: nie trzeba, stąd się wzięły te reklamowane w kursach "flipy na pierwotnym" - kupują w transzach 10/90 naście mieszkań w cenie jednego większego, a potem sprzedają cesje drożej.

[Pantegram]

Właśnie się nad tym zastanawiałem, bo jeśli np nie zdążę uzbierać brakującej gotówki przed odbiorem kluczy to wtedy jakiś mały kredyt by się przydał.

@pieczony-ziemniaczek: Z kredytem są 2 problemy... Trzeba w odpowiednim momencie o niego zaaplikować, bo rozpatrywanie wniosku wg ustawy trwa niby do 21 dni, ale w praktyce potrafi się przeciągać dłużej (banki prosząc o dodatkowe dokumenty wydłużają sobie czas na rozpatrywanie wniosku), ale co gorsza - po

[marcpol]

@pieczony-ziemniaczek: ale co gorsza - po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej masz ograniczony czas na uruchomienie tych środków... Np. 3 miesiące. Nie możesz więc rok wcześniej upewnić się, czy dostaniesz kredyt, tylko musisz aplikować np. na max 3 miesiące przed tym, jak będziesz tego hajsu potrzebował.

@Pantegram: Jednym z rozwiązań jest odpowiednie ustalenie harmonogramu płatności w umowie deweloperskiej, tak, aby możliwe było wcześniejsze uruchomienie niewielkiej części kredytu. Można też

[naut]

@pieczony-ziemniaczek: nie trzeba, ja wpłacam zgodnie z harmonogramem, koniec budowy z końcem 2023 i do tej pory nikt mnie o dochód nie pytał. Dopóki płacisz na czas to mają gdzieś

[kodijak]

@pieczony-ziemniaczek także potwierdzam, że nie nic nikomu nie trzeba udowadniać.

[Siateczkasrodplazmatyczna]

@pieczony-ziemniaczek musisz założyc replike rolexa i koniecznie złoty łańcuch na szyje na spotkaniu i płacisz transze jak ci pasuje.