[AnonimoweMirkoWyznania]

#anonimowemirkowyznania
Cześć Mireczki
Miałem teraz dość niemiłe rozstanie z babeczką, od której wynajmowałem mieszkanie. Mówiąc wprost - nieuczciwie przygarnęła sobie ponad tysiaka kaucji, bo jak stwierdziła ona musi mieszkanie malować (nie jest zniszczone, ot normalna eksploatacja, było dbane i sprzątane, ale wiadomo, że po 4 latach mieszkania ściany nie wyglądają 1:1 jak w momencie wprowadzenia). Generalnie było kłócone, ale finalnie baba z 1200zł stwierdziła, że odda 300. Mój błąd był taki, że na wejściu nie porobiłem fotek. Kolejny błąd jest taki, że jedyna umowa którą podpisaliśmy wygasła po roku - potem w sumie tak to szło, że ja jej przelewałem co miesiąc tak jak na początku i tyle.
Jako, że nie mam czasu na dalsze "negocjacje" w kwestii zwrotu kaucji, bo aktualnie moje plany życiowe zmieniły się o 180 stopni i wyjeżdżam w drugi koniec Polski, a jednocześnie nie lubie kiedy ktoś jest nie fair, pomyślałem, że może warto byłoby, żeby skarbówka przyjrzała się, czy pani przez te ostatnie 3 lata kiedy nie było umowy rozliczała się jak należy z urzędem skarbowym ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jak wygląda procedura takiego zgłoszenia? Czy poza zaniesieniem/wysłaniem jakiegoś kwita będzie mnie to jakoś angażowało czasowo?

#mieszkanie #wynajem #prawo #podatki #urzadskarbowy #nieruchomosci #pit #skarbowka #patodeweloperka #kiciochpyta

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #623a03fcaa6ba135ae4e2382
Post dodany za pomocą skryptu AnonimoweMirkoWyznania ( https://mirkowyznania.eu ) Zaakceptował: karmelkowa
Doceń mój czas włożony w projekt i przekaż darowiznę

[r102]

@AnonimoweMirkoWyznania 900zl za malowanie ścian to jak za darmo. Niech ci później fakturę da do wglądu

[Jeffrey_M]

@r102: przy założeniu że op płacił za czynsz tyle co kaucja, a płacił raczej więcej 48*1200= 57600. Baba miała z czego odłożyć na te odświeżenie, kaucja jest od zniszczenia

[r102]

@Jeffrey_M może nie odłożyła bo jej syn to hazardzista i splaca jego długi żeby mógł ułożyć sobie życie

[Wygryw_z_wyboru]

@AnonimoweMirkoWyznania: kaucja jest odbierana w razie zniszczeń a nie normalnej eksploatacji mieszkania

[Kinior]

@AnonimoweMirkoWyznania może sama pomaluje. Ja mam wymalowane na biało i zawsze 100 z kaucji biorę na farbę. Jeszcze nikt nie dyskutował. Jak chcesz, to jej sam odmaluj chatę za 900.
Do skarbowego musisz napisać donos, ale anonimów nie bierze się pod uwagę. Uważaj, żebyś rykoszetem nie dostał, bo wiedziałeś, że nie ma umowy.

[staryhaliny]

@Jeffrey_M: po co miała odkładać, skoro:

Art. 681. [Nakłady obciążające najemcę lokalu]

Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody.

Do tego art. 6b ust. 2 pkt 9 lit a) ustawy o ochronie praw lokatorów:

Najemcę

[staryhaliny]

@AnonimoweMirkoWyznania: kaucja jest odbierana w razie zniszczeń a nie normalnej eksploatacji mieszkania

@Wygryw_z_wyboru:
Art. 6 ust 4 ustawy o ochr praw lok:

4. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub

nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego
z tytułu najmu lokalu.

[Wygryw_z_wyboru]

@staryhaliny: znalazłem to

[Wygryw_z_wyboru]

@staryhaliny: dalsza część:

[staryhaliny]

@Wygryw_z_wyboru: i dlatego tak ważny jest protokół wydania i zdania.

Kodeks i ustawa wyraźnie mówią co należy do obowiązków najemcy. Ocena czy ściany wymagają już malowania czy jeszcze nie to sprawa dość sporna.

Jest jedno rozwiązanie żeby się zabezpieczyć przez #!$%@? kaucji. Ale zaraz mnie mireczki zasypią płaczem że hurr durr to nielegalne i w ogóle, więc nie napiszę. Ale możesz poszukać moich wpisów na tagu #wynajem :p

[elcia1995]

@AnonimoweMirkoWyznania: babeczka powinna odprowadzić podatek od wzbogacenia się kaucja. Jeżeli masz dowód że była wpłacona kaucja np. w postaci przelewu albo kwitka to możesz to zgłosić.

[RussianBoi2]

@AnonimoweMirkoWyznania: polecam całodobowa infolinie KAS, tam poinstruują
https://www.gov.pl/web/kas/krajowy-telefon-interwencyjny-kas

[N.....r]

900zl za malowanie ścian to jak za darmo. Niech ci później fakturę da do wglądu

@r102: malowaniem ścian to usługa która zlecają tylko idioci, bo jest tak kretyńsko prosta

[2564]

Jak wygląda procedura takiego zgłoszenia?

@AnonimoweMirkoWyznania: Zaczyna się od: Uprzejmie donoszę...

[s.....a]

@AnonimoweMirkoWyznania: Dziś kradzieże kaucji są w zasadzie standardem, ja wszystkie swoje kaucje odzyskałem za pomocą e-sądu w Lublinie, polecam ten styl bycia. Są poradniki w Internecie jak złożyć pozew, możesz to zrobić online będąc za granicą. Jest to w zasadzie lepsze niż lokata, bo wielki landlord musi jeszcze zapłacić odsetki ustawowe.

[Ernest_]

@Nabuhodozur: no chyba, ze ktoś w tym samym czasie jest w stanie zarobić więcej, wtedy ponownie ty wychodzisz na idiotę xD

[N.....r]

@Ernest_: odbijam ( ͡° ͜ʖ ͡°)

w życiu nie chodzi o to by cały czas zarabiać piniondze, a ci którzy tak żyją, kończą w psychatryku jako arcy idioci ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Ernest_]

w życiu nie chodzi o to by cały czas zarabiać piniondze

@Nabuhodozur: zgadzam się, ale jednemu sprawia przyjemność i działa relaksująco to, gdy może popracować przy domu w ogrodzie, czy zrobić remont właśnie a inni wolą w tym czasie pozwiedzać lub pograć w gierkę, skoro mają taką możliwość.

kończą w psychatryku jako arcy idioci ( ͡° ͜ʖ ͡°)

tylko jeżeli traktują piniondz jako wartość samą w sobie

[N.....r]

@Ernest_: nazywam kogoś idiotą, bo usprawiedliwia kradzież pieniedzy :p

wydawało mi się to oczywiste, ale widać nie załapałeś ¯\_(ツ)_/¯

[Metylo]

@Kinior "zawsze 100 z kaucji biorę na farbę"
Zdjęcie niepowiązane