[ATAT-2]

Pomagam koleżance znaleźć #dom do kupienia w Otwocku i okolicach. 25 km od warszawy, dobra komunikacja, 40k mieszkańców, niezła infrastruktura.

Przeglądając wszelkie ofert powiem szczerze, że jest dramat. Do wyboru ma albo bliźniaki / szeregowce po 800k - 1.3 mln na mikro działce w stanie całkowicie surowym albo domy.

Te deweloperskie zaczynają się od 1mln w górę (zależnie od metrażu i działki), z rynku wtórnego jest weselej. Taki do wprowadzenia bez orania wszystkiego do gołej cegły ceni się od 1.5 mln w górę, zazwyczaj bliżej 2mln jeśli nie chcemy robić żadnego remontu.

Stare klocki i budownictwo do całkowitego remontu od 900k-1 mln (!)

Czy tylko w tej okolicy powariowali bo blisko Warszawy czy to już standard?

#nieruchomosci #budujzwykopem #mieszkaniedeweloperskie

[robertx]

@ATAT-2: Standard ale nie bój dupy. Śledzę kilka razy na dzień ogłoszenia w paru miejscowościach i jak do plus minus listopada/grudnia wszystko schodziło na pniu tak po nowym roku wszystko stoi . Ogłoszenia które były wystawione w styczniu po 2kk już są po 1,7 a zainteresowanych ciągle nie ma .
Jeśli ktoś by mnie pytał to boom się właśnie skończył i już #!$%@?ęło, tylko jeszcze tego nie widać. Powiedz koleżance, że

[Pwado]

@ATAT-2: brac co jest i sie nie zastanawiac ( ͡° ͜ʖ ͡°) (pozdro dla kumatych)

[Arrival]

@ATAT-2: A teraz zobacz sobie jakie fajne wille można zebrać w Hiszpanii nad morzem śródziemnym w przedziale 1-2 mln zł ;). Pytanie czy to u nas tak drogo czy w Hiszpanii tak tanio :>

[kuncfot]

@ATAT-2: z jednej strony miał być zastój i wyprzedaż przez drogie kredyty, ale teraz? teraz jak przyjeżdżają miliony ludzi? Każdy kumaty weźmie w najem. Z jeszcze innej strony jak ruskie dalej będą szaleć, to nieruchomości stanieją ... tak więc "rosyjska ruletka"

[Bad_Wolf]

Czy tylko w tej okolicy powariowali bo blisko Warszawy czy to już standard?

@ATAT-2: tak

zaoszczędzi ładny pieniądz

@robertx: gotówkowo nic nie zaoszczędzi, jedyne oszczędności jakie będą to co inflacja zje. Wpompowano właśnie w rynek 300tys potencjalnych wynajmujących.

[Bad_Wolf]

czy w Hiszpanii tak tanio

@Arrival: w Hiszpani tak tanio.

Popatrz na Portugalię albo Hiszpanię na zadupiu.

[ThorPL]

Hiszpanii tak tanio

@Arrival: nikt tam nie chce mieszkac bo nie ma za co. Zobacz skale bezrobocia...

[Arrival]

@ThorPL: @Bad_Wolf: Ja mówię o drogich rejonach jak np. Andaluzja gdzie nie mieszka się po to, żeby iść do pracy. Za 2-2,5 mln zł kupuje się piękne 150-300m2 wille z widokiem na morze śródziemne w bogatej okolicy.
Nie twierdzę, że to są małe pieniądze, ale obecnie cokolwiek w stanie deweloperskim w okolicy Rzeszowa potrafi kosztować po 800k. Czyli ponad milion po wykończeniu, a mówimy o biednym rejonie biednego kraju i

[ThorPL]

@Arrival: troche z dupy takie porownanie

[Ogau]

Powiedz koleżance, że jeśli ma możliwość to niech wstrzyma się z rok, zaoszczędzi ładny pieniądz

@robertx: lubię ten argument. Czytam go od kiedy jestem na wykopie, a w sumie nawet i wcześniej w internecie się pojawiał ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[robertx]

@Ogau: Kolego, tutaj oezedsrawilwm konkretne argumenty. Do nich możesz się odnieść. Do ilości składanych wniosków o kredyt hipoteczny itp również ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[andrzej-tomek]

Nie twierdzę, że to są małe pieniądze, ale obecnie cokolwiek w stanie deweloperskim w okolicy Rzeszowa potrafi kosztować po 800k. Czyli ponad milion po wykończeniu, a mówimy o biednym rejonie biednego kraju i małym prostym domku, a nie willi.

@ATAT-2: Sam szukam i ceny wywindowane strasznie:( 2 lata temu segment w stanie deweloperskim w Serocku bez sensownego dojazdu do stolicy tylko PKS(można też inaczej ale z przesiadkami...) 350 teraz kosztują 450

[robertx]

@andrzej-tomek: Raszyn, dwa lata temu segmenty w gówno-do-zycia-miejscu 700-800k, w zeszłym roku 1,2kk te same tylko po drugiej stronie ulicy . Już wszystkie sprzedane

[robertx]

@Bad_Wolf: potencjalnych najmujących i owszem, ale nie potencjalnych chętnych na domki pod dużym miastem

[Bad_Wolf]

ale nie potencjalnych chętnych na domki pod dużym miastem

@robertx: a Ty myślisz, że migracji nie będzie z miast na przedmieścia?

Obawiam się, że ceny to jeszcze mogą wystrzelić jak wstrzymają budowy. Mało budowane, wykonawców brak a chętnych mimo, że mniej dalej sporo.

[andrzej-tomek]

potencjalnych najmujących i owszem, ale nie potencjalnych

@Bad_Wolf: Ale nikt nie będzie wstrzymywał budowy jeżeli ceny będą wyższe ;) Jeżeli ceny będą rosnąć to budowy nie staną. Staną dopiero jak będą spadać bo nie będzie im się opłacało tego budować.

[robertx]

@Bad_Wolf: Pod Warszawą? Bez szans. Ceny są już tak wywindowane, że nawet jak spadną 25-30% to przeciętny uchodźca z Ukrainy za kilka lat najprędzej będzie mógł sobie pozwolić na dom czy działkę w takim miejscu i to z zastrzeżeniem, że ma dobry zawód

[Bad_Wolf]

@robertx: a kto powiedział, że Ukraińcy?
Polacy kupią domek, a mieszkanie w mieście wynajmą Ukraińcom. Warszawa może być problematyczna ale średnie miasta jak najbardziej.

[robertx]

@Bad_Wolf: Ze średnimi miastami nie wiem bo się nie interesuję zbytnio. W takiej Warszawie to nie przejdzie raczej, bo wynajęte niedzkani nie zarobi na ratę za działkę ani za domek . No i jeszcze kwestia zdolności kredytowej - glapa kazał liczyć zdolność z 8% .