[DiMaria]

Nieruchomości muszą w perspektywie kilku lat stanieć, bo cena m2 na Ursynowie, czy nawet Mokotowie na poziomie 16-18k z metra brzmi jak jakiś ponury żart.
Pytanie tylko o ile stanieją.

#nieruchomosci #warszawa

[winkelrieth]

@DiMaria: Nic nie musi. Powinno a to duza roznica.

[SzitpostForReal]

Pytanie tylko o ile stanieją.

@DiMaria: podczas ostatniego kryzysu, który nas mało dotknął i kiedy było ponad dwa miliony mniej mieszkań, ceny spadły około 20-25%. Teraz skala zależy głównie od stóp procentowych, a one będą tylko rosły.

[WiesniakzPowolania]

@DiMaria: A po co mają tanieć? I tak znajdą się chętni.

[DiMaria]

@WiesniakzPowolania:

Póki co znajdują się chętni, bo ludzie boją się inflacji, więc uciekają z gotówki i kupują mieszkania. (Czy to ma sens to już jest odmienna dyskusja).
Ale sytuacja nie będzie trwała wiecznie.

[WiesniakzPowolania]

@DiMaria: Ty sie nie bój. Ludzi z kasą jest masa. Co najwyżej biedota nie kupi bo nawet kredytu pod korek nie starczy. I tyle. I bedzie normalnie. Bogaci w centrum, klasa srednia trochę dalej. A dla plebsu okoliczne wsie i dojazd do roboty pociągami podmiejskimi ¯\_(ツ)_/¯

[modzelem]

muszą

@DiMaria: nie muszą.

[DiMaria]

@WiesniakzPowolania:

Ale ludzie bogaci nie chcą mieszkać w tych kurnikach 30 m2 i nie kupują ich dla siebie.
To są mieszkania właśnie dla zwykłych ludzi, studentów.

Mieszkania w trakcie pandemii zdrożały o 100%, a ceny najmu mieszkań spadły.

[jalop]

@DiMaria: no ale jak ktoś zarabia 15k na miesiąc, to w 4 lata ma niezłe mieszkanie xd

[WyuArtykyu]

@DiMaria:

Ale ludzie bogaci nie chcą mieszkać w tych kurnikach 30 m2 i nie kupują ich dla siebie.

To są mieszkania właśnie dla zwykłych ludzi, studentów.

Nieprawda. To są lub będą mieszkania tych bogatszych, w których będą mieszkać ich dzieci lub będą je wynajmowac studentom o których piszesz xd

[DiMaria]

@jalop:

Przy cenach najnowszych inwestycji ma całe 40 m2 na Ursynowie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[jalop]

@jalop:

Przy cenach najnowszych inwestycji ma całe 40 m2 na Ursynowie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@DiMaria: ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[p.....c]

Kupuj bo będzie tylko drożej. No dlaczego do cholery się nie boicie i nie kupujecie!!!??? xD A prawda jest jak dupa. Każdy ma swoją. Jeśli stópki będą rosły, ceny wynajmu nie będą nadążać, prawo będzie nadal chronić dzikich lokatorów to duuuuużo sensowniej będzie inwestować w akcje największych firm na świecie bez których świat przesłałby istnieć, oraz np. w obligacje indeksowane inflacją.

Ergo, uważam że to już jebło i wiele osób doskonale wie

[majkel88]

@DiMaria: Cena budowy takiego mieszkanka to 5-6k z metra max. Reszta to zyski parszywych deweloperów, a jak są frajerzy, którzy za to płacą to ich problem. Przyjdzie korekta i się przekonamy. W moim scenariuszu bazowym spadki 20-30% będą od ręki, ok. 50% również możliwe i przy odpowiednio wysokim progresywnym podatku katastralnym (który wejdzie jak nie za rok to za dwa) spadki 50+%

[p.....c]

@majkel88 z wykończeniem chyba, na gotowo. Deweloperski stan to max. 4,5k m2. Jak budujesz kilka-kilkanascie tysięcy m2 za jednym razem masz naprawdę inne ceny niż detal. Jakieś 20% w dół.

[Togira_Ikonoka]

@DiMaria: jak je będziemy wyceniać w pln to moga nie stanieć :D

[WarszafskiWaz]

@DiMaria przecież ceny mieszkań w relacji do ceny złota są najtańsze od 8 lata. To PLN jest gówniana waluta i nawet benificjenci 500+ to widzą i chcą podwyżki do 700+.

[Zgnity_Ziemniak]

@panstolec: Skoro jest tak tanio w hurcie to dlaczego wykopki się nie skrzykną i nie zostaną developerami i będą kosić innych na hajs skoro to takie tanie i proste?

[p.....c]

@Zgnity_Ziemniak booo biznesu nie robi się z randomami z internetow . Nie chciałbym mieć siebie za sąsiada xd

[Kiedysbedeczerwonka]

@majkel88: Spadki o 20-30%, czyli wrócimy do 2019

[p.....c]

@Kiedysbedeczerwonka i tak lepiej niż kupić w 2021r na górce . Nominalnie -30%, to realnie z -40 będzie.

[Kiedysbedeczerwonka]

@panstolec: To samo pisali w 2019

[p.....c]

@Kiedysbedeczerwonka 'trochę' się zmieniło przez te 3 lata, nieprawdaż? ;)

[Kiedysbedeczerwonka]

@panstolec: tak, podrożało, i to dużo. Teraz niby górka, a co jeśli zamiast drożeć to się utrzyma?

[p.....c]

@Kiedysbedeczerwonka to nikt tego nie kupi. ¯_(ツ)/¯ mlodzi ludzie będą wynajmować, albo jak się solidnie #!$%@?ą to wyjadą za chlebem do krajów gdzie da się założyć rodzinę I żyć normalnie, bez ciągłej walki i wyrzeczeń. Millenialsi nie dają się tak #!$%@?ć jak ich starsi koledzy i koleżanki (roczniki 80-90'). Samemu prowadzę firmę, z różową odkładamy średnio 100k rocznie - w tym roku praktycznie 200k. Pln. Dużo, nie dużo. Skoro nam jest

[maur]

Millenialsi nie dają się tak #!$%@?ć jak ich starsi koledzy i koleżanki (roczniki 80-90')

@panstolec: o tak, czasem #!$%@? mnie to przy rekrutacjach, ale generalnie fajnie, że idzie ta zmiana. :)