[a.....r]

Mireczki, na początku przyszłego roku planowałem kupić mieszkanie, ale tak jak patrzę, to dam radę kupić działkę i wybudować dom 120m2 z palcem w dupie - oczywiście na kredyt ( ͡° ͜ʖ ͡°) No i tak się zastanawiam, o co chodzi z "po ustanowieniu hipoteki" - mam kalkulator w Credit Agricole np i mam:

do czasu wpisu hipoteki:
2 774 zł
po ustanowieniu hipoteki:
2 345 zł

Ile trwa to ustanowienie hipoteki? Bo szukam na necie i coś mi nie idzie ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#kredythipoteczny #dom #zycienakredycie #pytanie

[a.....r]

@anonimowybagatelizator: niby znalazłem teraz XD że trwa to 6-12 miesięcy w zależności od obłożenia sądu/miasta. Jak to u Was wyglądało?

[szefu1986]

@anonimowybagatelizator: zależy. To samo miasto ta samą dzielnica - znajomy 3m ja 5 i nadal nie mam

[shitman6]

@anonimowybagatelizator tak to jest. To oficjalnie forma zabezpieczenia banku a formalnie dodatkowy haracz. W polowie lipca podpisuję akt notarialny i zobaczymy jak długo u mnie to potrwa. Wykreślenie poprzedniej hipoteki zajęło ponad 3 miesiące.

[a.....r]

@shitman6: no właśnie się zastanawiałem, że co to k---a za różnica, czy jest wpisana hipoteka czy nie, czemu mam za to 400zł więcej miesięcznie płacić ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[eRlak]

@anonimowybagatelizator: miwi sie ze wynagrodzenie banku jest uzaleznione od ryzyka. Dlatefo kredyt hipoteczny jest wyraznie niżej oprocentowany od keedytu gotowkowego czyli takiego na dowolny cel.
Do momentu wpisania banku do hipoteki nie ma on zadnych praw do domu/dzialki qiec jego ryzyko problemów z Tobą/kredytem jest wieksze qiec nalezne jest wyzsze qynagrodzenie.
Dodatkowo to zajebisty motywator dla ciebie zeby te formalność załatwić ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[LordAxe82]

@anonimowybagatelizator: 2 tygodnie

[bpit22]

@anonimowybagatelizator 1msc a następne 2 msc. Różnie z tym jest. Ale myślę że do 3 msc to już na pewno

[W.....1]

@anonimowybagatelizator: Zajebiscie wielka roznica. Z hipoteki bank sie zaspokoi niezaleznie od tego kto bedzie wlascicielem nieruchomosci. A Ty mozesz stracic prace i byc warty dla banku rowne 0 zl.

[Grzegiii]

@anonimowybagatelizator: Gdańsk obecnie nawet 10 miesięcy trzeba czekać.

[nalej_mi_zupy]

@anonimowybagatelizator: wawa here. Pare lat temu pani z sadu z okienka kazala mi pisac przy niej na kolanie wniosek o szybsze wpisanie i mnie wpisali w 4 tygodnie.

[mario84pl]

@anonimowybagatelizator: @nalej_mi_zupy: same here. Prośba o szybsze wpisane w sądzie i 3-4 tygodnie. Jeszcze przed pierwsza rata (｡◕‿‿◕｡)

[a.....r]

@Walkiria81: nie zesraj się

[a.....r]

@mario84pl: @nalej_mi_zupy: dziena! To i tak za ponad pół roku zacznę ogarniać wszystko, ale zapiszę sobie :)

[nalej_mi_zupy]

@anonimowybagatelizator: Tylko wiesz. Ja wtedy byłem młody, ładny i miły ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[rur3k]

@anonimowybagatelizator: wykreślenie z hipoteki trwalo 1.5 roku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[kijanka23]

@anonimowybagatelizator: niecały miesiąc, jakoś tak się załapaliśmy że nawet pobrali opłatę z banku, ale wpis w księdze był przed tą datą i nam oddali ( ͡° ͜ʖ ͡°) więc finalnie nic nie zapłaciliśmy z tego tytułu

[Kogutt]

Dodatkowe ubezpieczenie.
Jak sąd wieczystoksiegowy wpisze hipotekę do księgi wieczystej to zaczynasz płacić tą niższa ratę.

Ale w przypadku kredytu budowlanego będziesz to płacił tylko od pierwszej transzy jaką bank ci udostępni.

[a.....r]

@Kogutt: No ja chcę wziąć kredyt na kupno działki i budowę domu, łączony

[Kogutt]

@anonimowybagatelizator no to będzie płacona rata od tego co bank zapłaci za działkę. A potem od uruchomionej transzy az do momentu dokonania wpisu.
Idz do polecanego eksperta od kredytow to ci wszystko wyliczy.

[poprostuzyj]

@anonimowybagatelizator: w Gdańsku ok.12 miesięcy, ale jak złożyliśmy wniosek z prośbą o przyspieszenie to zeszło jakieś 6-7. Pomostowe masz mega niskie w ING, kwota rzędu 8-10 zł