[4recki]

Kolega dziś dostał ofertę z banku PEKAO przy 20% wkładu własnego - marża 2,58% + WIBOR 3M :/
To ja w lutym dostałem marżę 1,59%, to co jest teraz to jakaś masakra.
Ogromnie się cieszę, że udało mi się kupić mieszkanie przed całym tym syfem

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #banki #mieszkaniedeweloperskie

[Captcha--]

@4recki: to jednak mimo pęknięcia bańki, mieszkań nie dają za darmo ;)?

[w.....z]

@Captcha--: a ktos mowi, ze maja dawac?

[4recki]

@Captcha--: Mieszkania może potanieją nawet 10-15%, ale kupujacy na kredyt będzie musiał zapłacić więcej niż przed kryzysem

[4recki]

@Captcha--: RPP obnizyło stopy do minimum, więc obecnie tak naprawdę kto juz kupił to tylko korzysta. Na kryzysie moga skorzystac jedynie osoby mające 100% gotówki

[w.....z]

@4recki: chyba, ze rpp podniesie stopy

[paatrys]

@4recki
Ale to chyba bez ich produktów tj roru, wpływu na konto 3k miesięcznie z wynagrodzenia i kredytowki?
I standardowo idzie wibor 6m

[4recki]

@wojteksrz: Wiesz, to ze rpp podniesie stopy nie cofnie marż przydzielonych kredytom ludziom po kryzysie. Dopoki beda niskie stopy dopóty bedą wyższe marże banków. Niby w skali inflacji te marże nie są jakieś straszne, ale jednak wyższe niż jeszcze kilka miesięcy temu.

[w.....z]

@4recki: teraz i tak banki przykrecily srube tak, ze malo kto dostanie kredyt. A to co mowisz sprawi, ze malo kto go wezmie (co widac w spadku popytu kredytowego)

[4recki]

@wojteksrz: Jedno z drugim jest powiązane. Jak ktoś nie ma 100% gotówki, nigdy nie kupi nieruchomości tanio.

[be_happy]

@4recki w jaki sposób wy chcecie dostawać kredyt na 1,5% jak sama inflacja wynosi obecnie 3% xD? Siła nabywcza tego co dostanie spowrotem bank będzie mniejsza niż to co wam pożyczył.

[lipszczak]

@4recki: przecież nie trzeba zostawać na 30lat w jednym banku. Jeśli zmienią się stopy procentowe i będą maleć marże, to można zmienić bank. Po 3 latach żaden bank nie może żądać prowizji od wcześniejszej spłaty. Kwestia tylko przeliczenia kosztów dodatkowych, żeby wybrać moment kiedy to będzie się opłacać.

[kemcio]

@4recki: tu nawet nie chodzi o warunki zewnętrzne (kryzysy itp) tylko o to, że przy małym Wiborze bank może dorzucić dużą marzę i tak całość ludzie łykną po patrzą na sumę (wibor+marża, ona daję ratę).
I cyk jesteśmy na plus (bank)

[janusz-karpinski]

@be_happy: takie są obecnie realia

[zoxc]

@4recki: w PEKAO dostałeś to 1,59%?

[luti]

@4recki ja dostałem 1.89 +w3m, oferta 30.03, umowa podpisywana 23.04

[luti]

@4recki: bardziej mnie zastanawia gdzie szukać zapisu o minimalnym oprocentowaniu jeżeli istnieje bo do tej pory go nie znalazłem

[4recki]

@zoxc tak, przed Pandemią oferowali takie warunki. Przykładowo jeśli ktos chce wziąć 300k na dajmy na to 25 lat, to z taka niższa marza jest o jakieś 60k do przodu juz pomijając zmienne stopy (marza banku wg umowy zawsze będzie stała)

[lipszczak]

@4recki: ale możesz bank zmienić jak sytuacja się zmieni. Czasu już się nie cofnie, teraz oferty są takie a nie inne i nie wiadomo kiedy będą lepsze.

[DomowyPaker]

@4recki: Do wtorku jest promka w mBank i idzie wyciągnąć 2% marże + w millennium też idzie dostać łatwo 2%.

[4recki]

@DomowyPaker: Teraz się inne banki zaczęło nagle opłacac :D Faktycznie, mają jeszcze w miarę nietragiczne marże.