[ymkzz]

Wykopkowi zatankowani pod sam korek Janusze nieruchomości z miniratką, już wiedzą, że koronawirus i kryzys gospodarczy PODOBNO potrwa jeszcze tylko miesiąc, a potem wszystko "wróci do normyXD"
Mikrowille apartamenty uje muje dzikie węże inwestycyjne cuda 10k/m2 mają PODOBNO mieć wartość już 15k/m2 i PODOBNO generować dochód pasywny w wysokości 15% ROI ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Natomiast Ja pozdrawiam zebraną tu Januszerie i do zobaczenia na licytacjach komornicznych po waszych udanych i niezapomnianych wakacjach kredytowych XD zamiast FLIP FLIP będzie CHLIP CHLIP 2020

#nieruchomosci #koronawirus #mieszkanie

[prostymysliciel]

@ymkzz potanieją, mnie bawi jak jeszcze we Wrocławiu niektórzy dają kawalerki na wynajem na olx 35 M2 za 2700, takich to mi nie będzie żal.
Gdzie można już takie zdobyć poniżej 2000zl.

[w.....z]

@ymkzz: ale widac, jak branza sie rzucila. Pod jednym z artykulow na tagu stali sie bardzo agresywni i bardzo usilnie probuja zbic argumenty przemawiajace za spadkami

[w.....z]

@prostymysliciel: no bo L U D Z I E M U S Z A G D Z I E S M I E S Z K A C

[defkor]

@ymkzz ale co ty bedziesz na tych licytacjach ludzi wpuszczal i im plaszcze zabieral czy co?

[w.....z]

@defkor: o wlasnie o tym mowie. Widac panike w branzy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wiktorgg]

@ymkzz: sam jesteś typowym Januszem bo cieszy Cię jak komuś biznes pada

[glogovianin]

o

@Wiktorgg: żeby ktoś zyskał, ktoś musi stracić, jeden płacze, drugi się cieszy

[w.....z]

@Wiktorgg: tak, bo ci ludzie wcale nie stosowali wrednych metod windowania cen i zerowania na potrzebie mieszkania.

Z jednej strony pisze sie, ze ludzie musza gdzies mieszkac, z drugiej zaraz zostane zjechany przez branze za to stwierdzenie.

To branza sama sobie jest winna - masa szkolen od wolnosci finansowej, nieczyste zagrania (wystawianie sztucznych ofert tylko po to, zeby dzwoniacy uslyszal, ze sprzedane celem wywolania paniki), straszenie, ze taniej nie bedzie itd.

[prostymysliciel]

@wojteksrz tak. Ale jak ktoś daje drożej o 30 procent to ja nie wiem czego on się spodziewa. Później płacz, że bankrut.

[Wiktorgg]

@wojteksrz: To się nazywa popyt, nie ich wina ze mieszkań jest za mało. W takim Krakowie ceny są z kosmosu nie przez to ze ci Janusze maja jakaś zmowę tylko przez to ze połowa mieszkań idzie pod airbnb, wiec jeśli masz mieć do kogos pretensje to raczej do rządzących o to, ze nie zakazali airbnb

[defkor]

@wojteksrz ale ja nie z tych panikarzy. Po prostu zastanawia mnie co te wykopki serio tam beda robic? Kredytu tak latwo nie dostana, pewnie maja odlozone 130 procent wkladu i czekaja xd Tylko, ze jesli oni dali rade odlozyc ten hajs, to dlaczego inni niby nie mieli takiej mozliwosci?

[w.....z]

@defkor: ale chodzi o to, ze zmaleje popyt bo skonczy sie popyt inwestycyjny, no chyba ze ktos jest durny i bedzie myslal, ze potrwa to rok i bedzie mozna golic na mieszkaniu 2,5k.

Ci co maja odlozone - to garstka i oni skorzystaja. Tapniecie cen ktore zapoczatkuje koronawirus bedzie wieloletnie, te spadki sa mozliwe (tj o 20%) ale w perspektywie 3-4 lat

[alex-fortune]

żeby ktoś zyskał, ktoś musi stracić, jeden płacze, drugi się cieszy

@glogovianin: kiedy kurczy sie gospodarka tracą wszyscy, wiec to nie jest tak ze Ci zli landlordzi prywaciarze traca, bo sila nabywcza typowego kowalskiego tez znacząco spadnie i za pare mc moze sie okazać, ze te 7k za metr moze byc wiekszym obciazeniem niz wczesniejsze 9k za metr ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[StefanEm]

@Wiktorgg: Mieszkanie pod wynajem to biznes porównywalny z fabryką wylewającą trujące odpady bezpośrednio do rzeki. Każdy powinien cieszyć się z upadku takich biznesów.

[Wiktorgg]

@StefanEm: co? xD a co bys zrobił gdybys miał powiedzmy 0.5m-1m oszczędności? Trzymałbys na rachunku oprocentowanym 1%?

[StefanEm]

@Wiktorgg: To już nie istnieją inne możliwośc inwestowania kapitału niż nieruchomości? Wam się w głowach miesza od tego pompowania bańki.

[Wiktorgg]

@StefanEm: Co polecasz innego, prostego, nie wymagającego ciągłego śledzenia rynku? Polisolokaty?

[SzitpostForReal]

Co polecasz innego, prostego, nie wymagającego ciągłego śledzenia rynku? Polisolokaty?

@Wiktorgg: nie ma kompletnie bezpiecznych inwestycji, a jeżeli już to polecam obligacje korporacyjne, ale tutaj trzeba wiedzieć co się robi. Dodatkowo mit o ochronie kapitału w przypadku nieruchomości to idiotyzm, co pokazują historyczne wykresy indeksowane o inflacje.

[StefanEm]

@Wiktorgg: W coś na czym się znasz. Ja chciałem tylko zwrócić uwagę, na to że są różne rodzaje biznesu. Jedne są innowacyjne, dają pracę i inne korzyści. A są też np. składowiska śmieci sprowadzanych z innych krajów(które potem dziwnym trafem dostają samozapłonu). Nieruchomości inwestycyjne zaliczam do tej drugiej grupy.
Dla mnie po prostu chore jest to ile podatków i składek trzeba odprowadzić od normalnej pracy w porównaniu do śmiesznych podatkó od

[Wiktorgg]

@SzitpostForReal: Nie ma to jak pokazać wykres zaczynający się górka z 2007r iks de.
Odnośnie obligacji korporacyjnych - własnie o tym pisałem, w mieszkaniach nie trzeba wiedzieć co się robi. Kupujesz, wynajmujesz, jest kryzys - przez rok płacisz z własnej kieszeni (czyli jakieś 6-7k) później wracasz do wynajmu, nie obchodzi Cię cena nieruchomości bo i tak nie planujesz tego sprzedać.

[SzitpostForReal]

Nie ma to jak pokazać wykres zaczynający się górka z 2007r iks de.

@Wiktorgg to kiedy zaczyna się wykres wynika z okresu, od którego NBP śledzi dane, to że był to szczyt górki to nie ma znaczenia, ale pokazuje, że kupując w latach 2007-2008 straciłbyś 20% kapitału do tej pory, pomimo kolejnej bańki na rynku. W międzyczasie jeszcze był dołek ze spadkiem o 35%, więc postawiony do ściany musiałbyś akceptować większą stratę.

[Wiktorgg]

@SzitpostForReal: Spoko, tylko ze inwestowanie w momencie szczytowym nigdy nie jest opłacalne wiec czy to będą mieszkania czy cebulki tulipanów, zawsze stracisz.
Ciekawe ile warta byłaby obecnie obligacja korporacyjna zakupiona np w grudniu

[defkor]

@StefanEm aha bo nie masz pieniedzy to inni tez nie moga inwestowac? XD

[StefanEm]

@defkor W którym miejscu tak napisałem? Twierdzę tylko problemem jest niskie opodatkowanie szkodliwych biznesów przy wysokim opodatkowaniu pracy.

[defkor]

@SzitpostForReal kupujac mieszkania wcale nie musisz traktowac tego jak inwestycje. Po prostu ulokowales kapital i nie musisz sie martwic o jakies 20-30 procent w skali kilku, kilkunastu lat. Wazne, ze jestes wlascicielem i nawet na 30 lat mzoesz cos z tym zrobic.

[maciekph]

@Wiktorgg: Kupowanie mieszkań na kredyt, spłacając bieżące raty z wynajmu przez booking czy airbnb to prawdziwy rak w Krakowie. I niestety przyczyna windowania cen.

[Wiktorgg]

@maciekph: Ostatnio kupowałem mieszkanie (dla siebie, nie airbnb) i z tego co mówią agenci to zdecydowana większość idzie za gotówkę, wiec takich mieszkań które maja się same spłacać chyba wcale nie ma tak dużo

[lxgiwyl]

@ymkzz: jeszcze kataster by się przydał na te pijawki

[Hydrox1992]

@maciekph:
Z drugiej strony - skoro ktoś jest obrotny i umie tak to zorganizować żeby mu się chata spłacała z airbnb to dlaczego mu bronisz? Kto Tobie broni wziasc kredyt i wynajmować jako apartament w klimatycznym Krakowie?

Nie nie mam mieszkań na wynajem, sam wynajmuje, sam zbieram na własne - ale rozumiem ze inni robią biznes - tak działa wolny rynek - jest okazja to obrotni korzystają

[maciekph]

@Hydrox1992: Nie bronię im tego robić, ale stwierdzam jakie są tego skutki. Niestety jak widać agresywny kapitalizm bez ograniczeń czasami jest mocno rakowy.

[StefanEm]

@Hydrox1992: Ja również nie chciałbym zakazywać, ale problemem jest bardzo niskie opodatkowanie wynajmu przy bandyckim opodatkowaniu i oskładkowaniu pracy. Zwłaszcza, że na dorabianiu się landlordów nie zyskuje nikt.

[SzitpostForReal]

kupujac mieszkania wcale nie musisz traktowac tego jak inwestycje. Po prostu ulokowales kapital i nie musisz sie martwic o jakies 20-30 procent w skali kilku, kilkunastu lat. Wazne, ze jestes wlascicielem i nawet na 30 lat mzoesz cos z tym zrobic.

@defkor: Ulokowanie kapitału = inwestycja

[Hydrox1992]

@StefanEm:
Ok tu się zgadzam ze proporcje podatków są złe aczkolwiek trzeba pamiętać ze człowiek zakładający biznes - czy to kawiarni, sklep czy airbnb to człowiek podejmujący ryzyko większe niż etatowiec jakiś profit za to powinien mieć

Co nie zmienia faktu ze na UoP ilość zabieranych pieniędzy to jest jakiś żart ....

[StefanEm]

@Hydrox1992: To jest oczywiste, tym niemniej takie patologie jak airbnb, nie powinny miec takich ulg jak normalne biznesy.

[broker]

@Wiktorgg: jak dobrze poszukasz, to znajdziesz banki, które dają około 2,5% w skali roku brutto. Oczywiście na dzień dzisiejszy, bo stawki raczej spadną w najbliższym czasie,.

[3agle]

@ymkzz:

zamiast FLIP FLIP będzie CHLIP CHLIP 2020

Kwikłem xD

[p.....p]

@ymkzz: koleś ma raty pewnie z 1300 zł, ale tak, zbankrutuje xD

[defkor]

@SzitpostForReal nie. Mozesz po prostu kupic i miec na gorsze czasy. Nie kazdy mysli jak ty.

[defkor]

@StefanEm biznes jak biznes, apple tez jest szkodliwe bo co roku nowy telefon ktory nic tak naprawde nie wnosi a zasmieca srodowisko?

Gdybys mial mozg to bys raczej skorzystal z zarabiania w obszarach ktore sa malo opodatkowane a nie plakal na wykopie.

I dlatego oni maja hajs a ty nie ¯_(ツ)_/¯

[StefanEm]

@defkor: Fanem Apple nie jestem, ale nie można im odmówić dużego wpływu na PKB państwa. Landlordzi nie wnoszą nic poza podbijaniem cen nieruchomości. A Tobie polecam prostytucję, jest równie łatwa jak inwestowanie w nieruchomości i opodatkowana 0%. Branże wymagające używania mózgu zostaw mądrzejszym od siebie.

[defkor]

@StefanEm ale to nie ja mam bol dupy, ze ktos w uczciwy sposob zarabia pieniadze. Ogarnij sie.

Zachowujesz sie jak #!$%@? janusz z mercedesa parcha gdy widzi ubera.

[StefanEm]

@defkor: Ja mam ból dupy o wysokie opodatkowanie pracy. I rozwiązaniem jest przeżucenie tych obciążeń na branże, które nie mają pozytywnego wpływu na PKB,

[defkor]

@StefanEm to #!$%@? zmien umowe albo branze i przestan plakac na niesprawiedliwosc. Ile masz, 13 lat?

[StefanEm]

@defkor: Ty masz tutaj największy ból dupy, o to że komuś nie podoba się uprzywilowana pozycja landlordów. W interesie wszystkich jest przesunięcie pieniędzy z inwestycji w nieruchomości do innych branż, np mikroenergetyki.

[SzitpostForReal]

nie. Mozesz po prostu kupic i miec na gorsze czasy. Nie kazdy mysli jak ty.

@defkor: nie rozumiesz czym jest inwestycja i produkujesz inne swoje mądrości na tagu, eot z mojej strony

[defkor]

@SzitpostForReal to ze dla ciebie kupno mieszkania to inwestycja to nie znaczy ze tak jest dla kazdego. Ktos w innym watku napisal ze kupil drugie bo po prostu mial wiecej pieniedzy. ty uparcie wyskakujesz ze swoim guwnianym wykresem i mu piszesz ze juz stracil. Kto jest #!$%@? chyba sam widzisz.

W dupie mam twoje eot typie, nie zesraj sie na tym wykopie XD

[defkor]

@StefanEm drugi raz bo jak do debila: to nie ja mam bol dupy ze ktos zarabia wiecej ode mnie.

[StefanEm]

@defkor: Debilem jesteś Ty, bo każdym kolejnym komentarzem udowadniasz, że nie potrafisz czytać ze zrozumieniem i odnosisz się do jakichś swoich wyimaginowanych tez, których nigdzie nie przedstawiłem.

[defkor]

@StefanEm: Mieszkanie pod wynajem to biznes porównywalny z fabryką wylewającą trujące odpady bezpośrednio do rzeki. Każdy powinien cieszyć się z upadku takich biznesów.

brawo