[ymkzz]

Wykopkowi zatankowani pod sam korek Janusze nieruchomości z miniratką, już wiedzą, że koronawirus i kryzys gospodarczy PODOBNO potrwa jeszcze tylko miesiąc, a potem wszystko "wróci do normyXD"
Mikrowille apartamenty uje muje dzikie węże inwestycyjne cuda 10k/m2 mają PODOBNO mieć wartość już 15k/m2 i PODOBNO generować dochód pasywny w wysokości 15% ROI ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Natomiast Ja pozdrawiam zebraną tu Januszerie i do zobaczenia na licytacjach komornicznych po waszych udanych i niezapomnianych wakacjach kredytowych XD zamiast FLIP FLIP będzie CHLIP CHLIP 2020

#nieruchomosci #koronawirus #mieszkanie

[SzitpostForReal]

Nie ma to jak pokazać wykres zaczynający się górka z 2007r iks de.

@Wiktorgg to kiedy zaczyna się wykres wynika z okresu, od którego NBP śledzi dane, to że był to szczyt górki to nie ma znaczenia, ale pokazuje, że kupując w latach 2007-2008 straciłbyś 20% kapitału do tej pory, pomimo kolejnej bańki na rynku. W międzyczasie jeszcze był dołek ze spadkiem o 35%, więc postawiony do ściany musiałbyś akceptować większą stratę.

[Wiktorgg]

@SzitpostForReal: Spoko, tylko ze inwestowanie w momencie szczytowym nigdy nie jest opłacalne wiec czy to będą mieszkania czy cebulki tulipanów, zawsze stracisz.
Ciekawe ile warta byłaby obecnie obligacja korporacyjna zakupiona np w grudniu

[defkor]

@StefanEm aha bo nie masz pieniedzy to inni tez nie moga inwestowac? XD

[StefanEm]

@defkor W którym miejscu tak napisałem? Twierdzę tylko problemem jest niskie opodatkowanie szkodliwych biznesów przy wysokim opodatkowaniu pracy.

[defkor]

@SzitpostForReal kupujac mieszkania wcale nie musisz traktowac tego jak inwestycje. Po prostu ulokowales kapital i nie musisz sie martwic o jakies 20-30 procent w skali kilku, kilkunastu lat. Wazne, ze jestes wlascicielem i nawet na 30 lat mzoesz cos z tym zrobic.

[maciekph]

@Wiktorgg: Kupowanie mieszkań na kredyt, spłacając bieżące raty z wynajmu przez booking czy airbnb to prawdziwy rak w Krakowie. I niestety przyczyna windowania cen.

[Wiktorgg]

@maciekph: Ostatnio kupowałem mieszkanie (dla siebie, nie airbnb) i z tego co mówią agenci to zdecydowana większość idzie za gotówkę, wiec takich mieszkań które maja się same spłacać chyba wcale nie ma tak dużo

[lxgiwyl]

@ymkzz: jeszcze kataster by się przydał na te pijawki

[Hydrox1992]

@maciekph:
Z drugiej strony - skoro ktoś jest obrotny i umie tak to zorganizować żeby mu się chata spłacała z airbnb to dlaczego mu bronisz? Kto Tobie broni wziasc kredyt i wynajmować jako apartament w klimatycznym Krakowie?

Nie nie mam mieszkań na wynajem, sam wynajmuje, sam zbieram na własne - ale rozumiem ze inni robią biznes - tak działa wolny rynek - jest okazja to obrotni korzystają

[maciekph]

@Hydrox1992: Nie bronię im tego robić, ale stwierdzam jakie są tego skutki. Niestety jak widać agresywny kapitalizm bez ograniczeń czasami jest mocno rakowy.

[StefanEm]

@Hydrox1992: Ja również nie chciałbym zakazywać, ale problemem jest bardzo niskie opodatkowanie wynajmu przy bandyckim opodatkowaniu i oskładkowaniu pracy. Zwłaszcza, że na dorabianiu się landlordów nie zyskuje nikt.

[SzitpostForReal]

kupujac mieszkania wcale nie musisz traktowac tego jak inwestycje. Po prostu ulokowales kapital i nie musisz sie martwic o jakies 20-30 procent w skali kilku, kilkunastu lat. Wazne, ze jestes wlascicielem i nawet na 30 lat mzoesz cos z tym zrobic.

@defkor: Ulokowanie kapitału = inwestycja

[Hydrox1992]

@StefanEm:
Ok tu się zgadzam ze proporcje podatków są złe aczkolwiek trzeba pamiętać ze człowiek zakładający biznes - czy to kawiarni, sklep czy airbnb to człowiek podejmujący ryzyko większe niż etatowiec jakiś profit za to powinien mieć

Co nie zmienia faktu ze na UoP ilość zabieranych pieniędzy to jest jakiś żart ....

[StefanEm]

@Hydrox1992: To jest oczywiste, tym niemniej takie patologie jak airbnb, nie powinny miec takich ulg jak normalne biznesy.

[broker]

@Wiktorgg: jak dobrze poszukasz, to znajdziesz banki, które dają około 2,5% w skali roku brutto. Oczywiście na dzień dzisiejszy, bo stawki raczej spadną w najbliższym czasie,.

[3agle]

@ymkzz:

zamiast FLIP FLIP będzie CHLIP CHLIP 2020

Kwikłem xD

[p.....p]

@ymkzz: koleś ma raty pewnie z 1300 zł, ale tak, zbankrutuje xD

[defkor]

@SzitpostForReal nie. Mozesz po prostu kupic i miec na gorsze czasy. Nie kazdy mysli jak ty.

[defkor]

@StefanEm biznes jak biznes, apple tez jest szkodliwe bo co roku nowy telefon ktory nic tak naprawde nie wnosi a zasmieca srodowisko?

Gdybys mial mozg to bys raczej skorzystal z zarabiania w obszarach ktore sa malo opodatkowane a nie plakal na wykopie.

I dlatego oni maja hajs a ty nie ¯_(ツ)_/¯