[Cierniostwor]

Na głównej błyszczy znalezisko o gwałtownym spadku popytu na mieszkania, w komentarzach niemal euforia "wreszcie ceny spadną" Jestem pierwszym z tych którzy chcieliby żeby ceny spadły, ale obawiam się że jeśli chodzi o nieruchomości czeka nas wariant Hiszpański:
https://www.money.pl/gospodarka/unia-europejska/wiadomosci/artykul/kryzys;w;hiszpanii;w;kraju;jest;prawie;3;5;mln;pustostanow,168,0,1291944.html
To znaczy ludzie nie mają gdzie mieszkać, ale w kraju będzie cała masa pustostanów. Dlaczego? Ponieważ nikt kto kupił mieszkanie za 9-10k nie sprzeda go za 6k. Nigdy, będzie wolał żeby stało puste. Prawie nic go to nie będzie kosztować ponieważ brak podatku katastralnego sprawia, że nie ma żadnej finansowej kary za nieefektowne wykorzystywanie nieruchomości.
Rozwiązaniem tego problemu byłaby rewolucja podatkowa: zniesienie/duże obniżenie podatków od pracy(ZUS + NFZ +dochodowy) a powstałą luką w budżecie załatać przypływami z podatku katastralnego. Wszyscy pracujący odczuliby podwyżkę w kieszeni, straciliby ci co nie pracują oraz land lordzi. Trzymanie pustostanów stałoby się niesamowicie nieopłacalne, więc trafiłyby na sprzedaż przez doprowadziłyby do prawdziwej obniżki cen nieruchomości.
Nawet nie trzeba pisać że wszystko co to robi teraz rząd z ZUS-em nie byłoby potrzebne, bo byłoby na stałe.
@Assailant @Strzelec_Kurpiowski
#nieruchomosci #kryzys #codziennykataster #podatekdochodowy #podatki #katastralny

[Bulkas]

@Cierniostwor: ja juz widze wysyp cesji umow, gdzie ktos zakupil u dewelopera mieszkanie i sie wycofuje a jest w trakcie budowy. Sprwadz gumtree.

[Mr_Przyjemny]

ja juz widze wysyp cesji umow, gdzie ktos zakupil u dewelopera mieszkanie i sie wycofuje a jest w trakcie budowy. Sprwadz gumtree.

@Bulkas: juz sie zaczelo: https://www.gumtree.pl/s-wszystkie-the-reklamy/v1b0p1?q=cesji+umowy+deweloperskiej

[Assailant]

@Cierniostwor no i oni są w stanie płacić więcej. Wynajem poniekąd tak progi bo #programista15k z łatwością zapłaci 3k za lokal i nawet specjalnie się tym nie przejmie, a sprzątaczka to jak nie ma nic poniżej 2k to nie ma sensu się sprowadzać do miasta.

[d___b]

@Cierniostwor dokładnie, dodatkowo artykuł jest o tym że obecnie nie da się kupić mieszkania przez ograniczenia w pracy pośredników a wykopki już się tam spuszczają jak to ceny nie spadną do wakacji o 50% XD

[azazel]

@Cierniostwor - ale wiesz, że puste mieszkanie generuje miesięcznie kilkaset PLN straty? Czynszu nie unikniesz - sprzątanie klatki schodowej, konserwacja wind, konserwacja instalacji CO, utrzymanie przyłącza prądu, itp. Może w Hiszpanii mają mniejsze koszty i wygląda to inaczej, ale lepiej do porzygu promować podatek katastralny.

[S.....i]

Wydaje mi się że do duża część popytu na mieszkania generowana jest przez pracowników #korposwiat ;) A oni mogą pracować zdalnie, więc obniżą popyt. Np. do tej pory u mnie w firmie zdalnie mogliśmy pracować zdalnie raz w tygodniu, mam nadzieje że po tej akcji zwiększą nam ten limit na stałe.

@Cierniostwor: prędzej przez Ukraińców i studentów XD

Ich jest znacznie więcej niż korposzczurów, a w dodatku nie

[harakiri888]

@Cierniostwor: zwróćmy uwagę też na to, że podaż nowych mieszkań na rynku może się zmniejszyć jak pozamykają budowy (wyjadą ukraińcy), zakłady, dostawców itp. Ceny materiałów też pewnie wzrosną.

To może być jednym z czynników neutralizujących spadki.

[maur]

Kredyty za to wiszą na zwykłych ludziach, którzy chcieli mieć swój kąt i dla nich kredyt to było jedyne wyjście.

@Strzelec_Kurpiowski: wiszą też na ludziach, którzy nakręceni kupili 1-3 mieszkania by wynajmować, a bez dochodu z najmu nie stać ich na płacenie rat i czynszów.

[sylwester-stallone]

@Cierniostwor: Mentzen sam teraz nieruchomości będzie kupował, więc nie chce dla siebie katastralnego.

[nobrainer]

@systemluster: na zerowych % lokatach , to Szwedzi, Norwegowie wykupowali 60% nowych inwestycji nad Motławą . Wszystko szło pod najem krotkoterminowy #airbnb czy booking

Rywalizuj z takimi o mieszkanie

[kt13]

@Bulkas:

[Bulkas]

@kt13: no tak, cesje dalej sa.