[LewCyzud]

Mam zdolność kredytową 700k, myślicie że wykupienie 3 kawalerek na wynajem za całą kwotę to dobry pomysł?

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #wroclaw #inwestycje #inwestowanie #kredythipoteczny #kredyt

[JSkrzetuski]

@LewCyzud: jasne

[harnas_sv]

@LewCyzud: tak

[MondryPajonk]

@LewCyzud: Daj mi tysionc złotych krulu złoty

[Cesar_Vialpando]

@LewCyzud: nie

[MondryPajonk]

@LewCyzud: kup mi kawalerke i karnet na pitce

[xetrov]

@LewCyzud: lepiej rób coś żeby podbić zdolność bo jakoś słabo.

[jan_dzban]

Zdolność 700 tyś? Biedak. Won !

[LewCyzud]

Proszę o poważnie odpowiedzi

[Bezimienny_Typ]

@LewCyzud: Jak najbardziej

[D.....p]

@LewCyzud: raczej odradzalbym mimo wszystko wykorzystywanie całej zdolności, nawet w celach inwestycyjnych. Kup dwie przemyślane, z których wyciągniesz maksymalną stopę zwrotu, zamiast trzech, przy kupnie których będziesz myśleć tylko o budżecie, którego nie możesz przekroczyć.

[dead_king]

@LewCyzud A to jest na zasadzie "jak na wykopie powiedzo, że spoko, to biere"?
Czy może przeprowadziłeś solidne kalkulacje?

[Jezdziec666]

@LewCyzud Kupisz kawalerkę za 250k, kredo gotówkowe na 10lat = rata ~2400
Na 20lat = rata ~1350
Żeby 3 kawalerki utrzymać w jakimś konkretnym stanie i raz na 10 lat zrobić remont to musiałbyś brać kredo na 30 lat - 750k by nie dopłacać z własnej kieszeni.

[g.....9]

@LewCyzud: nie polecam szczerze

[inny_89]

@LewCyzud bazując na tak szczątkowych informacjach jakie podałeś to: NIE.

[MirkoLord]

Patrząc na obecną sytuację, możesz trochę wtopić,

[M.....r]

@LewCyzud: Oczywiście że nie. Jesteśmy na krawędzi załamania rynku najmu, bo już nawet na wykopie ludzie kombinują jak być landlordem za najtańszy kredyt w historii. To samo co z bitcoinem rok temu - na rynku najmu jest bania i to bania na kredyt, a to się zawsze kończy tak samo.

Popyt na wynajem troszkę spadnie, stopy pójdą do góry i mamy piękny krach na rynku nieruchomości.

Ogarnij się się ludzie, zdolność

[Odbuta]

@LewCyzud: a co jeśli za 15 lat sytuacja się odwróci tj. będzie niższe zapotrzebowanie i to wynajmujący będą starali się o znalezienie najemców a nie odwrotnie?

[stormkiss]

@LewCyzud: powtarzasz sie. Czemu skasowales wczesniejszy wpis o dokladnie tym samym?

[cagedindreams]

@McRancor: Rząd mówił że nie podniesie stóp do 2021, no właśnie to tylko 2 lata do przodu.
A kredyt się bierze na 25 lat plus minus.
Twoim zdaniem wzrost stóp jest realne? Mi jako zielonemu w tych sprawach wydaje się że jest to najprostszy sposób na "naprawę" sytuacji na rynku mieszkań, no chyba że kastralny jak na zachodzie.

[M.....r]

@cagedindreams: To nie rząd podnosi stopę a RPP, mało tego - nie robi tego na podstawie planu tylko na podstawie kryteriów, a jednym z kluczowych jest inflacja. Od dłuższego czasu inflacja jest pobudzana i w końcu ruszyła. Naturalnym jest że RPP podniesie stopy, a jedyne co może tutaj rząd to jakoś wyllobbować żeby to odwlec na „Po wyborach”.

Moim zdaniem wzrost raty jest pewny, a spodziewałbym się w długim terminie nawet