[piotre94]

Mirko pomusz #pytaniedoeksperta #prawo #nieruchomosci #kredythipoteczny #wynajem #patologiazmiasta #patologia ##!$%@?

[1.....h]

@piotre94 fake, przy 300tys i 30 latach kredytowania rata wychodzi powyżej 1500-1600zl

[a.....n]

@nini: wynajmujący - właściciel mieszkania

[mlody_szybki]

@100mph: może był wkład własny

[Nahcep]

@MPXD: jest, bo nie może z niego korzystać; zwykle właściciele wynajmują za ratę+czynsz+opłaty (i jeśli chcą wyjść na plus, to dodatkowo +marża)
Na dłuższą metę owszem, zdejmie hipotekę taniej niż gdyby spłacał bez tego, choć nie taniej (bo przecież jeszcze są raty, moi rodzice dopiero w tym roku zaczęli spłacać kredyt sensu stricto, który wzięli kilkanaście lat temu), ale po drodze musi pokrywać opłaty eksploatacyjne, czynsz i remonty

[Gufi1315]

@100mph: zależy ile wkładu własnego

[Nahcep]

@arealhumanbean: pedantyzm, chodzi o opłatę na rzecz spółdzielni, potocznie czynszem zwaną

[a.....n]

@Nahcep: no tak, ale @niepanimaju: sugeruje, że to wynajmujący płaci, a nie najemca xD

[weirdman]

@e___g klasyka, aby nikt nie zarobił i każdy równo bidę klepał, ale młodzi nie są lepsi - wrzask o sprzedaż mercha czy reklamy na yt.

[N.....o]

@piotre94 HAHAHAHAHAHAHAHAH

[Ricken]

@dzieju41
@staryhaliny
Żeby doatac kredyt, trzeba mieć zdolność. I nie chodzi tu o zdolność wywołania uśmiechu na twarzy bąbelka ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

[miki4ever]

@MPXD: Ja kiedyś wynajmowałem mieszkania, teraz jestem na szczęście mądrzejszy i po prostu inwestuje pieniądze. Wychodzi mi mniej więcej tyle co miałem z wynajmu, a odchodzą mi wszystkie dodatkowe koszta z tym związane, których było absurdalnie dużo.

Wynajmowanie ma sens jak masz pare mieszkań i masz czas się tym zajmować. Przy inwestycjach dużo łatwiej wszystko ogarnąć, plus odchodzi ci czynnik ludzki.

[dan3k]

@piotre94: aż się #!$%@?łem czytając XD

[wypok_smieszne_obrazki]

@piotre94: xD chyba nigdy nie zrozumiem mentalności tych ludzi. Jakie to ma znaczenie, czy właściciel spłaca kredyt za zakup mieszkania, czy kupił za gotówkę, czy może dostał za darmo w spadku? xD

[Nahcep]

@arealhumanbean: no bo płaci wynajmujący, obczaj art. 3 I 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych - ponoszą je tylko ci, którzy mają spółdzielcze prawo od lokalu albo właściciele niebędący członkami

[nilfheimsan]

@miki4ever: i w co inwestujesz?

[Maljevic]

@Nahcep jeszcze podatek od najmu 8,5%, jeśli wszystko jest lege artis

[a.....d]

@Dambibi: nie najważniejsze kto ustanawia a kto interpretuje

[wcfilmowe]

@Stratocaster00: chwila, chwila... Jakiś czas temu był tu post Mirka, że miał zamieszkać ze swoją dziewczyną i wspólnie płacić za to mieszkanie, a że to było jego mieszkanie i spłacał kredyt, 90% Mirków uważało, że jeśli ktoś się komuś dokłada do spłaty kredytu to należy mu się przepisanie na własność połowy mieszkania. Gdzie są ci inteligenci dzisiaj? XDDD

[1.....h]

@Gufi1315 "kolega wziął kredyt 300tys" to informacja ile wziął kredytu a nie ile warta jest nieruchomość i całość wartości nieruchomości nie ma znaczenia przy wysokości rat, jedynie ma znaczenie czas spłaty i oczywiście RRSO ;) to jest po prostu fake

[Silvervend]

@wcfilmowe dla mnie to abstrakcja. W takim wypadku wolałbym na spółkę nająć mieszkanie, a swoje wynająć. Wtedy w pełni można zrzucać się po 50:50 i czerpać korzyści z mieszkania. XD