[pusiux]

Mirki, chcę kupić mieszkanie, w jednym z nich na pytanie o numer KW dostałem info cytuje "jest to spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu bez KW". Ktoś mi wyjaśni co to oznacza w praktyce? Artykuły z google nie wiele mi pomagają w tej kwestii.

#mieszkanie #kiciochpyta #nieruchomosci #pytanie

[Korax]

@pusiux To że nie ma księgi wieczystej nie oznacza że nie można jej założyć (ale nie oznacza też że można :-) ). Księga wieczystą daje pewność co do uregulowania własności mieszkania. Można bez problemu sprawdzić kto jest właścicielem, od kiedy itp. Jej brak nie oznacza że coś jest nie tak z mieszkaniem, ale należy z większą ostrożnością sprawdzić jego stan prawny ( np.czy nie toczy się co do niego postępowanie spadkowe

[u.....8]

@pusiux: to oznacza w praktyce, że (zależnie od miejsca) możesz na podstawie zaświadczenia ze spółdzielni o przydziale założyć KW kosztem chyba 300-400zł w kilka tygodni i wartość mieszkania od razu o 5-10% w górę; ale właściciel dotychczasowy o tym nie wie :-)
To przy założeniu, że w KW budynku nie ma żadnych roszczeń itp, które mogłyby utrudnić założenie KW.
Przy czym nawet z KW to nadal pozostaje "spółdzielcze własnościowe prawo

[u.....8]

ale należy z większą ostrożnością sprawdzić jego stan prawny ( np.czy nie toczy się co do niego postępowanie spadkowe itp.).

@Korax: jeśli sprzedająca osoba jest tą samą, która w spółdzielni jest wpisana jako właściciel prawa do lokalu, i przydział jest sprzed wielu lat, to można założyć, że problemu spadkowego nie ma.
Ale warto, by spółdzielnia wystawiając zaświadczenie do sprzedaży wpisała w nim, że zaświadczenie ma ważność 30 dni, żadne zaświadczenie

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

Mirki, chcę kupić mieszkanie, w jednym z nich na pytanie o numer KW dostałem info cytuje "jest to spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu bez KW". Ktoś mi wyjaśni co to oznacza w praktyce? Artykuły z google nie wiele mi pomagają w tej kwestii.

@pusiux: W praktyce od twojej strony wygląda to tak.

Każesz założyć właścicielowi KW. Nie chce - nie kupujesz.

[pusiux]

@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol a to czasem nie trwa bardzo dlugo?

[Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol]

@pusiux: Zależnie od miasta. Nie ma określonego czasu. Czasami 3 tygodnie czasami 5 miesięcy. Nieważne zresztą. Nie kupuje się mieszkania bez założonej KW. Chyba, że lubisz ryzyko.