[maur]

Mirki, o co tu chodzi? :D

17k/m2, 100k miejsce postojowe? Deweloper nie chce sprzedać tych paru mieszkań, ale musi wystawić oficjalną ofertę, bo udziałowcy i dlatego takie ceny?

#warszawa #pragapolnoc #nieruchomosci #rynekpierwotny

[maur]

Aż zadzwoniłem zapytać skąd ta cena, może jakiś taras na dachu dla mieszkańców, albo basen w piwnicy z siłownią..
nie. argumenty to: "działka była droga, budynek wykończony w standardzie wysokim, kamień wewnątrz, na zewnątrz cegła klinkierowa, wysokość mieszkań 2,75, oraz okna drewniane 3 szybowe.. "

[Pan_Bober]

@maur: lokalizacja niby dobra, ale też bez szału bym powiedział. Może to modne miejsce i musi być drogie, żeby plebs nie wprowadził się XD

[reasonable]

@Pan_Bober: Ma być prestiżowe i ma apartamenty w nazwie. Musi być drogie xd Swoją drogą to świetna i niedoceniana przez wielu lokalizacja (chociaż sam kupiłem na Mokotowie).

[maur]

@Pan_Bober: Robi się trochę modne.... ale litości. :D 1mln za 50m2 z miejscem postojowym. Poza tym 200m obok jest wykończona pięknie kamienica, z windą, miejscami postojowymi, sufitem ponad 3m i za 12k/m2 ;) (o jednej wiem, pewnie więcej by się znalazło)

[maur]

@reasonable: Ja lubię lokalizacje, kilka razy mieszkałem na pradze już i widzę też jak się rozwija. :)

[290988]

działka była droga, budynek wykończony w standardzie wysokim, kamień wewnątrz, na zewnątrz cegła klinkierowa, wysokość mieszkań 2,75, oraz okna drewniane 3 szybowe.

@maur: XDDD, czyli to samo co każdy nowy budynek

[maur]

@290988: no tak mi się właśnie wydawało.. może to ta droga działka. :P

[ostoja]

@290988: cegła klinkierowa na elewacji i okna drewniane to raczej nie jest standard. Poza tym cenę często robią instalacje - np. klimatyzacja. Widzę, że w garażu mają platformy parkingowe, to też nie było tanie. Cena działki też ma na pewno niebagatelny wpływ na cenę sprzedaży mieszkań. Widziałem kiedyś prezentację Marvipolu, gdzie w przypadku inwestycji na Kłobuckiej (totalne zadupie, osiedle nazywa się Central Park Ursynów i Lake Park XD) koszt zakupu

[staryhaliny]

@maur: 54 metry kw. za 950 000..... nie dziwię się, że miejsca garażowe po 100 000. To chyba jakieś wypasy luksusy są ;)

[maur]

@staryhaliny: no wypas. okna drewniane i cegła kinkierowa na elewacji. :P

[staryhaliny]

@maur: chodzi mi o to, że ceny mieszkań też nie są niskie. Chyba że w Warszawie już wszystkich tak p------o ;) Za połowę tej ceny kupiłem 5 lat temu 75 mkw. w Krakowie i też w niezgorszym standardzie (chociaż klinkieru nie ma, a okna są tylko okleinowane ;P)

[kozaqwawa]

@maur: 100k za miejsce parkingow?! (ʘ‿ʘ)

[maur]

@staryhaliny: W tej okolicy Na wtórnym wielką płytę lub starą kamienicę kupujesz za 6-8k/m2. Wyremontowaną kamienicę z windą lub mieszkanie w bloku wybudowanym w ostatnich 10 latach za 8-10k/m2. 300m obok tej inwestycji jest kamienica świetnie odrestaurowana z windą, miejscami postojowymi za 12k/m2 (ale już wykończone wnętrza w jakimś stopniu, a nie developerski).. Także te 17 to jakiś absurd.

[absoladoo]

@maur Biznasplan tego przedsięwzięcia wygląda tak: Przyjdzie głupi i kupi
:)

[maur]

@kozaqwawa: albo 80-90k za miejsce na platformie! :D

[290988]

@ostoja: Ludzie tak się przyzwyczaili do białego tynku na elewacji, że cokolwiek innego jest traktowane "exclusive". Po prostu opinia, że w Wawie wszystko się sprzeda nieważne za ile, jest i będzie dalej prawdziwa

[kozaqwawa]

@maur: o kurde to ja za moje podwójne nie zapłaciłem nawet polowy tego...

[ostoja]

@290988: nie chodzi o przyzwyczajenie tylko o to, że elewacja z cegły klinkierowej jest pewnie kilkukrotnie droższa od elewacji BSO.

[maur]

@ostoja: Są oferty podobnych mieszkań (jeśli chodzi o wygode - winda, miejsce postojowe, balkon - oraz lokalizacje) za 12k. Czyli 5k/m2 dopłacasz (oraz 50k do miejsca postojowego) za elewacje i drewniane okna? Nie, nie kupuję.. ;)

[290988]

@ostoja: Nie zaprzeczam. Bardziej nawiązuję do informacji Dewelopera, iż jest to rozwiązanie "premium", to powinien być standard. I na szczęście tak się staje.