[Swarley]

Sytuacja rozwija się w sposób intrygujący. Cała korespondencja w screenie, reakcja na brak mojej zgody na oglądanie mieszkania dziś - kiedy mam plany, a nie zostałem poinformowany wcześniej.
#zalesie #gorzekiezale #januszewynajmu #mieszkania no i #krakow

[L.....3]

@cmov: nigdy od osoby prywatnej, nie polecam, rok tak mieszkałam i non stop jakiś problem.

[krokodylek92]

@03lve37912 trzymam się tego. Skoro najemca nie chce zapłacić czynszu to wartość kaucji w tym momencie się zeruje. Więc żeby zabezpieczyć roszczenia o naprawę zniszczonych rzeczy czy też nieopłaconych rachunków przysługuje mu (wynajmującemu) prawo zastawu.
A ty dobrą wolą nazywasz nie zapłacenie czynszu? Które zdarzenie miało miejsce jako pierwsze ?

[Y.....i]

@Swarley: Sprawdz lepiej czy masz w umowie klauzule typu: "kaucja nie moze zostac naliczona na poczet czynszu najmu"

[szynall]

@krokodylek92: Wstrzymałbym się od zabezpieczania czegokolwiek, bo może coś zniszczył, bo z jakiej racji.
Wynajmujący zawalił sprawę z umową nie precyzując wszystkich kwestii. Teraz niech czeka na koniec miesiąca. Jeśli wtedy będzie coś nie tak to może zacząć dochodzić swoich praw. To samo w kwestii najmującego.
Fakty są takie, że nie mogą go wyrzucić, on nie musi wpuszczać nikogo, a że sprawa z kaucją wygląda jak wygląda to przez źle skonstruowaną

[r.....7]

@Swarley: jak Ci gamoń napisał o tym adwokacie to mu w tym samym tonie napisz że przekazujesz sprawę do urzędu skarbowego. Jestem ciekaw czy odprowadza podatekz

[krokodylek92]

@03lve37912 wiesz no ja nadal rozbijam to o względy prawne i nie ma ruchania nikogo w dupe. Po prostu przez cały okres najmu to najemca jest chroniony jak jakieś niemowlę. Dopiero po 3 miesiącach można #!$%@?ć kogoś kto nie płaci za czynsz... Dlatego zdecydowano się trochę praw dać wynajmuajacemu na zakończenie umowy.
W ciągu 5 lat tylko raz zdarzyło mi się zachować część kaucji na pokrycie zniszczeń. Z czego najemca chciał strasznie

[malyiduzy]

@Swarley
dziękuję bardzo
Sprawa trafia do prokuratury

[PowiemCiPa]

Kaucja jest dobrowolnie ustalona - taką uznał za odpowiednią. Prawnie kaucja do tego służy - od czegoś ta ustawa jest.

@Swarley: Następnym razem ustali większą kaucję. Ale to będzie problem kolejnego najmującego, nie twój.

[kamillo007]

@Swarley zgodnie z prawem wlasciciel mieszkania ma 2 miesiące na oddanie Ci kaucji chyba ze w umowie przewidziano inaczej. Zgodnie z prawem powinieneś zapłacic czynsz. Dodam że kaucja zgodnie z zapisami US winna nastąpić tylko przelewem.

[kamillo007]

@Swarley dodam tylko że wynajmowałem mieszkanie i miałem podobną akcje. Oddałem sprawe do firmy co sciąga długi czynsz zapłacony był od razu :)

[sal-vadore]

@Swarley: Nie można tak zrobić z kaucją, kaucja to zabezpieczenie mienia i środki na doprowadzenie go do stanu z protokołu, ale właściciel mieszkania nie może też zatrzymać kaucji a na wszystkie koszty naprawy musi mieć paragony/faktury i reszta kasy wraca do ciebie inaczej idziesz na policję i zgłaszasz przywłaszczenie kasy. Z resztą argumentów masz rację, nie może wchodzić bez ciebie (chyba że w asyście policji) jeżeli wejdzie do mieszkania to złamał

[Emdeka]

@Swarley
nistety ale stoisz na przegranej pozycji. ty msz czysz plcic bo wiaze Cie umowa i niezaleznie od roszczen występujących pobocznie. po ustaniu najmu w przypdku gdyby gosc nie bedzie chcial zwrócić kasy z kaucji moglbys wytoczyc mu powodztwo o zaplate.

[mahisna]

@Swarley Wołaj jak będzie c.d.

[lastro]

Zgodnie z prawem kaucja służy do regulacji roszczeń.

@Swarley: Gdzie tak pisze? Jeśli podpisaleś umowe, na x miesięcy, to przez te x miesięcy masz płacić. Kaucja nie ma tu nic do tego

[Makowiec_naczelnika]

@Swarley: Ja to wiem i Ty to wiesz, lecz niektórzy wolą całe życie żyć na nieswoim :) Życzę powodzenia! Jechać z nim :D