Wszystko

Wszystkie

Archiwum

pysznewpierdalator
pysznewpierdalator
  • 1
@Tiab: smutna sprawa. Ciekawe czy w tym wieku micky już zdaje sobie sprawę w jakiej chjni się znalazł. 35 lat to ostatni moment na wzięcie krechy na 30 lat po same kule. A tymczasem pociąg odjechał już prawdopodobnie na zawsze i spadków nie widać. To być może była najważniejsza decyzja w życiu, a tu game over
  • Odpowiedz
Iandschaft
Iandschaft
  • 98
Witam wszystkich... Poszukuję osób, które zostały oszukane przez @mickpl. Wierząc w jego przemowy, uwierzyłem że mieszkania będą ciągle tanieć. Nie kupowałem klitki po 11.000/m²... Nie kupiłem jej za pieniądze, które miały iść na wymarzone mieszkanie. Podrożało już łącznie 230 tys zł... Jestem na ten moment ponad 26 m² w plecy... A teraz do sedna poszukuję osób które dały się naciągnąć temu oszustowi tak jak ja. Proszę również o wszelkie informację o
Iandschaft - Witam wszystkich... Poszukuję osób, które zostały oszukane przez @mickpl...

źródło: eat the Midel

Pobierz
Tiab
Tiab
  • 16
@Smonk_Da_Wead Przecież na tym screenie jest jasno napisane, że drożej nie będzie, ile potaniało od 2020?
W 2020 miałeś bk2 albo 0? Bo to pewnie twój koronny argument.
Nie miałeś.
  • Odpowiedz
Tiab
Tiab
  • 29
@Smonk_Da_Wead I czekając na krach płacić 30-40k rocznie za najem.

Po to żeby spadło z 20k do 17 gdy najwytrwalsi czekają tu od 7-8 k w Warszawie. Zajebisty plan XDD
  • Odpowiedz
ketiow
ketiow
  • 111
@Tiab: #!$%@? mnie, bo generalnie dzialanie przeciw kredytu 0 procent jest sluszne a ten typ to osmiesza, bo jedynie co potrafi to płakac na wykopie a jak ma szanse cokolwiek z tym zrobic to obsral zbroje xD!
  • Odpowiedz
Reanef
Reanef
  • 2
@Kutafonix215:
"Jako poszukujący w ostatnim czasie mieszkania do zakupu przejrzałem artykuły z ostatniego tygodnia z wypowiedziami deweloperów i ich ekspertów.

W sumie:
- w 14 artykułach deweloperzy mówią, że ceny nie spadną lub będą stały w miejscu
- w 3 artykułach spodziewają się niewielkiej korekty
- w 1 artykule przewidują kryzys

Nawet przed koronawirusem, w najlepszym momencie tego roku, nie było takiej zgody wśród deweloperów, że ceny nie spadną. Powyższe oznacza
  • Odpowiedz
Marvel7
Marvel7
  • 9
#nieruchomosci #drozejniebedzie #kredythipoteczny
W gorących ostatnie 2h chyba z 6 wpisów o mickpl. Przecież od lat wiadomo że to troll albo typ który jest chory psychicznie. Zresztą ktoś plusuje te jego #gownowpis y. Moja opinia eksperta od nieruchomości jest taka:
Jesteście w dupie zwłaszcza młodzi i zarabiający średnią krajową. Taniej nie będzie chociażby przez inflacje spadków nie będzie. Spadki 50% może zobaczycie spadkowicze jak Rosja zacznie robić nalot na Warszawę. Byłem na
Marvel7 - #nieruchomosci #drozejniebedzie #kredythipoteczny W gorących ostatnie 2h ch...

źródło: 96ef7f92-4123-11e3-a903-0025b511229e

Pobierz
perfumowyswir
perfumowyswir
  • 22
@Gustav88: nawet, gdy plany na bk2% były ogłoszone to mick twierdził, że to nie wejdzie, a potem jak już podklepali to, że nie będzie miało wpływu na rynek. Waszym problemem jest myślenie życzeniowe, w końcu spadnie pytanie kiedy i do jakich poziomów, raczej nie do tych jakich byście oczekiwali.
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 20
Aktualne oferty z hasłem "stan deweloperski" na gumtree w porównaniu do 7 dni wcześniej (w nawiasie) i 14 dni wcześniej (w drugim nawiasie):

Wrocław - 934 (875) (855)
Kraków - 3633 (2744) (2528)
Warszawa - 3352 (2472) (2274)
Poznań - 275 (231) (215)
Gdańsk - 96 (82) (83)
Katowice - 1492 (1478) (1292)

#nieruchomosci #drozejniebedzie #andrzejtojebnie
mickpl
mickpl
  • 12
@drhab: No, Kraków i Warszawa to skok prawie 50%. Ludzie nie boją się już wirusa i powystawiali do sprzedaży swoje "inwestycje", których nikt nie chce kupić. Ponad 3k ofert cesji / mieszkań w stanie deweloperskim to jest jakiś kosmos. Nigdy ich tyle nie było.
  • Odpowiedz
mariusz-laszczka
mariusz-laszczka
  • 11
@be_happy: Bo to nie są ogłoszenia z Krakowa. Wejdź sobie na gumtree, wpisz stan deweloperski w wyszukiwarce i wybierz Kraków. Przejrzałem pierwsze 10 stron i jakieś 90% ofert jest z Zabierzowa, Woli Libertowskiej, Szwosowic, Wieliczki, Zielonek, Modlnicy i jakiś odludzi których nawet nie znam.
Poza tym strasznie dużo duplikatów, nawet zdjęć nie zmieniają - przykładowo: https://www.gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/krakow/osiedle-zlocien-+-nowe-osiedle-mieszkaniowe/1007575323900911543290009 i https://www.gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/krakow/osiedle-zlocien-+-nowe-osiedle-mieszkaniowe/1007575326740911543290009

Straszny rak w tych ofertach, jak już znalazłem coś z Bronowic to nawet
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 15
Ok, to "safe haven, ochrona przed inflacją, bezpieczna przystań dla Twojego kapitału" mamy już za sobą. Teraz w modzie kolejne hasło pt. "deweloperzy uruchomili mniej nowych budów", które jest jeszcze głupsze. Tak, uruchomili mniej, ale żadnej w trakcie nie zatrzymali. Przeciętna budowa trwa ok. 2-3 lata, te inwestycje, które zostały uruchomione w 2019 będą oddawane aż do 2022. Nawet gdyby zupełnie zatrzymano wszystkie nowe inwestycje (a doskonale wiemy, że tak się nie
konsument
konsument
  • 7
@mickpl: Znalazłem na jednym portalu wolumen mieszkań oddawanych do użytku; niestety nie od 2008, ale od 2009. W każdym bądź razie można sobie samemu zestawić z trendem cen za ten okres i wnioski wyciągnąć samemu.

Natomiast jak to się zsumuje, to wychodzi, że przez ostatnie 12 lat powstało, lekko licząc ponad półtora miliona mieszkań. W 2009 trąbili o deficycie 2 milionów. Na początku tego roku czytałem, że brakuje 2.5 mln (
konsument - @mickpl: Znalazłem na jednym portalu wolumen mieszkań oddawanych do użytk...

źródło: comment_15930927188XgzfNkbWr89ZotaoXhEGK.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
w.....z
w.....z
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 7
@konsument: dodaj do tego rekordowa akcje budowlana - 800k mieszkan w budowie i mamy pelen bilans. Od 2007 (wtedy mowiono o 2 mln) przybylo prawie 2 mln ( ͡° ͜ʖ ͡°) i dalej 2 mln brakuje.

Zatrzesieniem dla rynku byli Ukraincy, ale tak jak Polacy po kryzysie w 2008 przestali jezdzic do Irlandii, tak oni moga przestac przyjezdzac tu :)
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 28
Wreszcie po oeliksach i gamtri widać obniżki cen. Większość ofert ma stare ceny, ale praktycznie każda okolica ma już oferty z 10-20% promocjami. W dodatku prawdziwy wysyp cesji umów deweloperskich. Ludzie wprost piszą, że wyjdą w tej cenie, w której brali.

Jakby kogoś interesował mechanizm: przed kryzysem modne było wykupywanie lokali... bez kasy. Inwestycje często pozwalały na finansowanie w modelu 10/90, a więc 10% płacisz z góry, 90% dopiero przy oddaniu nieruchomości.
mookie
mookie
  • 9
@mickpl: deweloperzy teraz cisną mocno z budowami, bo chcą oddawać jak najszybciej to, co zaczeli żeby kasa zaczęła spływać (także z rachunków powierniczych), bo za chwilę trzeba będzie pokazać raporty finansowe akcjonariuszom.

Jeśli jest tak jak mówisz, to proceder będzie narastał.
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 13
w 2021 to termin zapadalnosci ma rekordowa liczba obligacji branzy deweloperskiej... A pomocy panstwa znikad.


@wojteksrz: za chwilę kończymy kwartał i deweloperzy giełdowi zaczną publikować raporty finansowe z okresu pandemii, ciekawe jak to się przełoży na wyceny akcji ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 42
Rozpędza to się coraz szybciej. Warszawski Marvipol właśnie obniżył ceny w jednej ze swych inwestycji na Mokotowie do 8900, wcześniej były za 10500, a tuż przed pandemią po 12000.

Jak to przeanalizował mireczek @imateapot

@mickpl: znalazłem tą inwestycję, o której wspomniałeś:
https://mokobotanika.pl/o-inwestycji -> czerwiec 2020 -> ceny od 8900 zł/mkw.
https://nieruchomosci.onet.pl/oferty/marvipol-development/moko-botanika-warszawa-mokotow-sluzewiec-11947/ -> czewiec 2020 -> ceny 8900-10500 zł/mkw
https://investmap.pl/warszawa-moko-botanika-marvipol-zbuduje-niemal-pol-tysiaca-mieszkan-na-sluzewcu-wizualizacje.a146631 -> luty 2020 -> ceny (10 053-14 743 zł/mkw.).

Od lutego do czerwca
mickpl - Rozpędza to się coraz szybciej. Warszawski Marvipol właśnie obniżył ceny w j...

źródło: comment_1592301634QBsrl95MtlfSLpm0BygWH1.jpg

Pobierz
mookie
mookie
  • 27
@mickpl: jest to samo co po kryzysie 2008 ;-)

etap straszenia wzrostami DONE
etap wmawiania że ceny się ustabilizują DONE
etap promocji na garaże/komórki/łazienki DONE
etap promocji za m2 DONE
etap upadłości któregoś z deweloperów i panika TODO
etap spadków cen już bez ceregieli i fikołków TODO
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 15
Wreszcie mamy to powszechne odwrócenie oczekiwań, gdzie już nikt nie wierzy we wzrosty, a debaty kręcą się wokół "to o ile spadną?", "kiedy?" itd. Przypominam: PKO wieszczy, że 15% jeszcze w tym roku. Dziennikarze, co znają dobrze temat (jak np. Maciej Samcik) dodają, że to prognoza "ostrożna". No więc jedno jest pewne: drożej nie będzie, drogo już było.

#nieruchomosci #codzienneodganianie #drozejniebedzie
bojar
bojar
  • 6
@wojteksrz:
To akurat bardzo dobrze, że ceny były pompowane przez popyt inwestycyjny a nie konsumpcyjny. Strata ludzi, którzy inwestowali swojej nadwyżki jest o wiele mniej szkodliwa społecznie niż krach jaki obserwowaliśmy w 2007/2008 r. w USA gdzie ludzie tracili domy, w których mieszkali.
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 24
Jednym z najbardziej korzystnych efektów odpływu części inwestycyjnej popytu na mieszkania (wg. raportu NBP - było to do 70% ogółu transakcji w dużych miastach) jest to, że deweloperzy będą teraz łączyć 35 metrowe kurniki w normalne lokale. Te metraże w nowych inwestycjach to był już jakiś żart, bo wszystko budowali pod turystów, airbnb, studentów i Ukraińców. Bardzo dobrze, że na deweloperkę i fliperów poleci teraz kubeł zimnej wody. W tym sensie ten
w.....z
w.....z
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 8
@lipszczak: chodzi o rozproszenie, teraz wszystko koncentrowalo sie w miastach w dobrym punkcie komunikacji, bo trzeba bylo dojezdzac do pracy. Zmiana trybu na dojazd do biura - zalozmy - raz w tygodniu skusilaby mnie do przeprowadzki np do skierniewic, gdzie raz w tygodniu dojezdzalbym na centralny w 40 minut :D. A przy tym mocno obnizylo koszty najmu.
  • Odpowiedz
theoforos1
theoforos1
theoforos1
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@mickpl: to iz mikroshit dostal po dupie to kazdy wiem turysci pewnie nie wrócą do normalnego podrozowania kilka lat jeszcze. Mniej budow , to mnie Ukraińców i kolko sie zazębia
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 168
Prawilnie przypominam:

- w Polsce wcale nie brakuje 2 mln mieszkań
- ludzie mają gdzie mieszkać, bo gdzieś mieszkają
- o spadkach wcale nie mówią ludzie, których nie stać na kredyt, ale ci co te kredyty dają (np. PKO)
- Ukraińcy długo nie wrócą w tej ilości
- bezrobocie wzrośnie, już wzrosło
- nieruchomości to nie jest bezpieczna przystań do ochrony kapitału, safe haven, co to za bezpieczna przystań, którą trudno upłynnić

Powiązane tagi