Zapraszam serdecznie:

https://www.wykop.pl/link/5890611/starszy-analityk-cenatorium-w-2021-roku-rynek-nieruchomosci-czeka-korekta/

TLDR: ceny będą spadać.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #codzienneodganianie

A pro po "mieszkań w centrach miast, które na pewno nie spadną". Kolejny odcinek z cyklu Czego Nie Dowiesz Się Z Popularnej Prasy Od Ekspertów Od Deweloperów.

Dzisiaj Komitet Stabilności Finansowej NBP opublikował krótkie podsumowanie grudniowego posiedzenia. Modele wczesnego ostrzegania pokazują wzrost ryzyka wystąpienia kryzysu w średnim okresie.

"Sygnał o wzroście ryzyka płynie głównie (w ponad 75 proc.) z rynku nieruchomości" - napisano.

ZdaniemPokaż całość

TLDR: Analitycy banku PKO BP w najnowszym raporcie piszą, że ceny mieszkań będą spadać.

Ukazała się kolejna tzw. analiza sektorowa PKO BP, która przez media przeszła totalnie bez echa. A szkoda, bo analitycy banku serwują zupełnie inny pogląd na sprawy niż wszechobecni w popularnej prasie wysłannicy deweloperów z HRE Investments na czele - PKO BP przewiduje, że w przyszłym roku ceny mieszkań będą spadać.

Najważniejsze wnioski z raportu:

1.Pokaż całość

Aktualne oferty z hasłem "stan deweloperski" na gumtree w porównaniu do 5 dni wcześniej (w nawiasie):

Wrocław - 875 (855)
Kraków - 2744 (2528)
Warszawa - 2472 (2274)
Poznań - 231 (215)Pokaż całość

Ok, to "safe haven, ochrona przed inflacją, bezpieczna przystań dla Twojego kapitału" mamy już za sobą. Teraz w modzie kolejne hasło pt. "deweloperzy uruchomili mniej nowych budów", które jest jeszcze głupsze. Tak, uruchomili mniej, ale żadnej w trakcie nie zatrzymali. Przeciętna budowa trwa ok. 2-3 lata, te inwestycje, które zostały uruchomione w 2019 będą oddawane aż do 2022. Nawet gdyby zupełnie zatrzymano wszystkie nowe inwestycje (a doskonale wiemy, że tak się niePokaż całość

"Inwestycyjne", "ochrona przed inflacją", "safe haven", bleh, prawilnie przypominam w formie obrazkowej.

#nieruchomosci #januszeekonomii #codzienneodganianie

Rozpędza to się coraz szybciej. Warszawski Marvipol właśnie obniżył ceny w jednej ze swych inwestycji na Mokotowie do 8900, wcześniej były za 10500, a tuż przed pandemią po 12000.

Jak to przeanalizował mireczek @imateapot

@mickpl: znalazłem tą inwestycję, o której wspomniałeś:
https://mokobotanika.pl/o-inwestycji -> czerwiec 2020 -> ceny od 8900Pokaż całość

Wreszcie mamy to powszechne odwrócenie oczekiwań, gdzie już nikt nie wierzy we wzrosty, a debaty kręcą się wokół "to o ile spadną?", "kiedy?" itd. Przypominam: PKO wieszczy, że 15% jeszcze w tym roku. Dziennikarze, co znają dobrze temat (jak np. Maciej Samcik) dodają, że to prognoza "ostrożna". No więc jedno jest pewne: drożej nie będzie, drogo już było.

#nieruchomosci #codzienneodganianie #drozejniebedzie

Prawilnie przypominam:

- w Polsce wcale nie brakuje 2 mln mieszkań
- ludzie mają gdzie mieszkać, bo gdzieś mieszkają
- o spadkach wcale nie mówią ludzie, których nie stać na kredyt, ale ci co te kredyty dają (np. PKO)
- Ukraińcy długo nie wrócą w tej ilościPokaż całość