maximuss
  • 15
Kolejny właściciel, który myśli, że Galicyjska (Centralna Park) to jakaś prestiżowa lokalizacja w centrum miasta XD

Kto da 312,5k (12,5k/m2) za 25 metrową klitkę z kratami? I to jeszcze od biura nieruchomości, więc pewnie jest prowizja od kupującego XD

Ponad miesiąc temu wrzucałem ogłoszenie innego mieszkania z tego samego miejsca w tej samej cenie i myślałem, że wtedy osiągnęliśmy szczyt patologii na krakowskim rynku nieruchomości, ale jak widać trwa nadal. Deweloper kilka lat temu
maximuss - Kolejny właściciel, który myśli, że Galicyjska (Centralna Park) to jakaś p...

źródło: comment_1588670266HuPcVfCQheD6defn4Op80t.jpg

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tomaswoj
tomaswoj
  • 1
Dwie inne perełki w jakie wpadłem ostatnio (ale linków nie pamiętam):
- kawalerka (okolice pl. Inwalidów), ok. 25m2, w nadbudówce na starej kamienicy, bez okien zwykłych, tylko połaciowe 2, stan developerski, 15k/m2
- 2 pokojowy 'apartament', ul. Lea, też blisko placu Inwalidów, ok. 45m2, z sypialnią (bez okien), kuchnią (bez okien) i pokojem dziennym (2 okna 60cm szerokości). Układ 'podłużny' czyli pokój dzienny na ulicę (na parterze), później w głą b kuchnia, i wgłąb
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@Fang: Tu bym się faktycznie zgodził,gdyby nie fakt, że w wielu z tych oglądanych cena przekraczała średnią w okolicy (za m2). Np. to z tymi tarasami - 11.5k/m2. Nie są to obrzeża, ale nie jest też bardzo blisko centrum. Tyle że w okolicy jest niegłupi kawałek zieleni. 32% powiadasz - to dobry tip. Tego konkretnego i tak za tę cenę bym nie kupił (bo niekoniecznie chce się pakować w grube
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@Fang: przy takim założeniu (kupno jak największej rudery i remont), to pewnie jednak spasujemy. Nie mamy mocnego ciśnienia i desperacji na zmianę, raczej preferencję (wynikającą z różnych czynników). Jak się nic sensownego nie pojawi, to doinwestujemy po prostu jeszcze bardziej w to co mamy. Pewnie wyjdzie taniej i mniej boleśnie, a wiemy na czym stoimy (nawet w sensie dosłownym).
  • Odpowiedz
Chicane
  • 9
#rynekpierwotny #rynekwtorny
#mieszkania #deweloperzy #nieruchomosci

Wyniki finansowe Open Finance z 2019 roku oraz początku Q1 2020. Jak widzimy, wyraźny spadek liczby transakcji na rynku pierwotny, jak i wtórnym.

Co ciekawe wartość kredytów hipotecznych bez zmian (może mi ktoś wyjaśni dlaczego tak się dzieje?)
Chicane - #rynekpierwotny #rynekwtorny #mieszkania #deweloperzy #nieruchomosci ...

źródło: comment_1588262560DNX9W0X9tiLBNHKZ5QKdAN.jpg

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@4recki: a gdzie tam coś jest o airbnb/booking? IMHO "miejsca noclegowe" to dalej takie które są mniej lub bardziej 'kontrolowane/regulowane' a nie najem okazjonalny/krótkoterminowy...
  • Odpowiedz
tomi13
tomi13
  • 8
Jako obserwator tagu widziałem, że ktoś zrobił statystykę ogłoszeń na sprzedaż / wynajem z WRO chyba?
Ja miesiąc temu pierwszy raz sprawdziłem OLX nieruchomości dla Krakowa i:

20 III 2020 było 3554 na wynajem i 1132 na sprzedaż

11 IV 2020 było 3990 na wynajem i 1071 na sprzedaż
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tomaswoj
tomaswoj
  • 2
@smk666: nie widzę w tym nic śmiesznego. Pierwsze mieszkanie gdzie mieszkaliśmy z żoną, córką i teściową miało 37m2 (w latach 2005-2006). Później nam się polepszyło, i przez parę lat mieszkaliśmy w 2pok (z aneksem) które miało już zawrotne 49m2 (ale w międzyczasie pojawił się syn na świecie). Nie chodzi o to żeby mieć 100m2 na początku drogi.
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@smk666: może to kwestia punktu startu. Przez 5 wcześniejszych lat mieszkałem w akademiku w 4 chłopa w pokoju o rozmiarze ok 10m2 (2x łóżko piętrowe, 3 stoły, 3 krzesła, każdy miał szafke wielkości 2x typowej wysokiej na basenie w przebieralniach). I łazienka była współdzielona na 4 takie pokoje (synem Kapitolu jestem :), kto po AGH, i mieszkał na miasteczku, ten wie co i jak). Stąd 37m2 na 3os + dziecko
  • Odpowiedz
mickpl
  • 55
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 34
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol: rany, czemu różnica zdań zawsze jest sprowadzana do obrażania drugiej strony. Nie krytykowałem Ciebie, kwestionowałem obiektywność raportu. Popatrz proszę na inne linki, które podesłałem, które wskazują że z ilością mieszkań nie jest źle. Co do ilość izb (na osobę) i wielkości - fair enough. Ale to nie oznacza że brakuje nam XX mln mieszkań.... Potrzebujemy pewnie nieco mniej ale większych (i z większą ilością izb)..

I luz, tak mam
  • Odpowiedz
tomaswoj
tomaswoj
  • 0
w sumie to tylko jeszcze jeden link, bo to mi nie daje spokoju (co googlam za danymi to wychodzi tak a nie inaczej):

https://www.otodom.pl/wiadomosci/rynek-nieruchomosci/liczba-mieszkan-w-polsce-rosnie-i-nie-zamierza-sie-zatrzymac-id9663.html

Wychodzi na to ze w tych glownych miastach w Polsce na pazdziernik 2019 ilosci mieszkan na 1000 mieszkancow to jest 479 i wiecej (w KRK np. 495, w Warszawie 540, Wroclaw - 500). To (przynajmniej porownujac do danych powyzej z 2015/OECD, itd) jest calkiem zdrowy srodek stawki w Europie.

Jeszcze
  • Odpowiedz

Osiągnięcia