@kokos24: rok? Lol, jak bez kredytu to od zlozenia oferty do podpisania przed notariuszem moze nawet miesiac nie minac ;) jak nie ma dziwnycj obciazen, jest czysto prawnie i ma sie juz swoke codice fiscale to szybka pilka. W naszym przypwdku (Marche, okolice Ancony) oferta 5go maja, zaakceptowana 10 maja, notariusz 6 czerwca byl juz, i po sprawie.

@akwajuk21: Jeszcze a propos Kalabrii i generalnie - inwestycji długoterminowych - warto zerknąć sobie na takie mapki: -
Seismic activity:
https://www.italyhousehunting.com/p/seismic-h----d-in-italy.html
Major earthquakes 1900-2017:Pokaż całość

@akwajuk21: wygląda zachęcająco patrząc na zdjęcia, itd..

I tez to: https://www.immobiliare.it/en/mercato-immobiliare/calabria/scalea/

@Yuri_Yslin: Tak, taki frajer to m.in. ja. Niestety w żadnym z ostatnich 3 miejsc pracy nie miałem opcji B2B/JDG.

@WildAnimal: W temacie Włoch:
- idealista.it
-- świeży raport za 2024: https://www.idealista.it/data/studi-di-mercato/report-annuale-mercato-residenziale-2024-italia/ (kilkalny, na poszczegolnych stronach można wybrać sobie prowincje/regiony)
-- podobny ale bardziej szczegółowy, i odświeżany co miesiąc: https://www.idealista.it/sala-stampa/report-prezzo-immobile/
- casa.it (ale tu najczęściej kopie z idealisy, mają jakiś deal)Pokaż całość

@Kutafonix215: To jeszcze gwoli uzupełnienia - Kraków, mediana zarobków (bo średnią to sę w d... można wsadzić przy takich analizach) to jest 8000 brutto, a mediana w całej Małopolsce (zakładając że ktoś chciałby w KRK kupić) to już całe szalone 6600 brutto. Także z Bogiem... :)

@ntdc: . taktycznie

@czmyk: I to jeszcze na zabłociu, gdzie jest takie zagęszczenie bloków że głowa mała...

@akwajuk21: mogę sporo o Włoszech. Ciekaw jestem co takiego jest do załatwienia z rzeczy okołozakupowych, bo z tego co wiem, (z praktyki) to musiałem jedynie codice fiscale sobie załatwić (przed zakupem), ale to 1h w Agenzia Entrata zajęło, po uprzednim umówieniu wizyty na konkretną godzinę :). No chyba że w Bari to wygląda inaczej, i formalności jest więcej, ale wątpie.

@akwajuk21: codice fiscale - jak sie załatwia przez ambasadę w Wawie to pewnie tak (pewnie to trwa), bo nie są za bardzo chętni. Jak się załatwia w Agenzia Entrata lokalnie, na miejscu, a w każdym większym miesćie mają placówkę, (trzeba sprawdzić), to zajęło to mi i żonie dokładnie godzinę, po wcześniejszym zabookowaniu tejże godziny w ich systemie online. Potrzebowaliśmy dowodów PL, dobrego uzasadnienia, po co nam to (pomaga np. jakikolwiekPokaż całość

pomieszkujemy/bywamy (part time), więc nie kupowaliśmy na wynajem tylko dla siebie, i stąd też nie liczyliśmy np. ROI. (wiem że byłoby/będzie na minusie, ale z drugiej strony dla siebie to człowiek mniej się tym przejmuje :)). Fajnie ciepłe miejsce, na starość, za 1/4 ceny za m2 tego co w okolicy (typu top5 w PL) trzeba wydać...

@b3rserke: Fajnie, bo tytuł chwytliwy, ale zdanie z tego co pamietam to wyjęte z kontekstu. O dziwo to było Midla, że 'jeśli się pojawi kolejny program typu bk2%, to ceny wystrzelą o 20% w 30 miesiące', i że to jest generalnie złe dla rynku (pamiętajcie - to Midel, a się chyba najrozsądniej na panelu wypowiadał, bo to z tego słynnego panelu, 4 jeźdzów apokalipsy prawie :)).

Ale pismak musi dać chwytliwyPokaż całość

@Wielka-Polska-Betonowa: w sumie racja. Rynek póki co cały czas jeszcze dyskontuje niebyłe bk0%. Ale sentyment powoli się zaczyna zmieniać. A jak przejdzie punkt krytyczny to będzie FOMO na sprzedaży :) I może na pare kolejnych lat będzie spokój, bo wielu pseudo-inwestorów się tak sparzy ('to the moon' until does not), że nie będą już napędzać popytu. Co mądrzejsi (lub co bardziej doświadczeni i więksi inwestorzy aka flipperzy aka scalperzy), patrzącPokaż całość