@crooger: Prawo budowlane tutaj na niewiele się zda. Załączyłeś zdjęcie prawdopodobnie z projektu budowlanego, który nie musi być realizowany 1:1- możliwe są zmiany takie jak np. zmiana drzwi z przesuwnych na rozwierane. Sprawdź załączniki do umowy deweloperskiej (w szczególności kartę lokalu, standard wykończenia i ewentualnie rzut). Jeżeli w umowie deweloperskiej jest informacja o tym, że te drzwi mają być przesuwne najlepiej od razu poinformuj dewelopera w formie pisma, że niePokaż całość

@crooger: Napisz pismo do dewelopera, w którym powołujesz się na rzut z umowy deweloperskiej, swoje obserwacje niezgodności stanu faktycznego z projektem i żądanie wymiany tych drzwi na przesuwne. Opcje są zasadniczo 3:
-deweloper po prostu wymieni te drzwi, co jest dla niego ryzykowne ponieważ jak sąsiedzi podłapią temat to każdy będzie chciał. Koszty wymiany stolarki balkonowej małe nie są.
-zignoruje to pismo- sytuacja idealna. Brak odpowiedzi jest równoznaczne z uznaniemPokaż całość

@crooger: Ciężko mi powiedzieć coś na 100% nie widząc umowy deweloperskiej. Jeżeli jest ona tak lakoniczna, że faktycznie zawiera jedynie ten rzut i nic więcej nt. rozwiązań technicznych mieszkania to deweloper raczej nie ma szans logicznie argumentować, że takie roszczenie jest to niezasadne. Jeżeli nie chcesz od razu startować z pismem to proponuje umówić się w biurze sprzedaży mieszkań lub po prostu zadzwonić, przedstawić swoją sprawę i spróbować to załatwićPokaż całość

@crooger: Na temat stolarki balkonowej nie ma nic, dlatego umów się na rozmowę i powiedz że wg. rysunku spodziewałeś się przesuwnych ale zaakceptujesz też jak zmieni stronę otwierania drzwi. Myślę, że powinno się udać, przy czym będziesz musiał się pogodzić z zaślepionymi dziurami w ościeżnicy po przekładaniu zawiasów.

Swoją drogą umowa nieźle zabezpiecza dewelopera. Brak jakichkolwiek informacji na temat użytych materiałów (jakościowo będzie pewnie niewiele lepiej niż dopuszczają warunki technicznePokaż całość

@crooger: W biurze nieruchomości zachowali się głupio i bezczelnie. Zmiana nieistotna to odstąpienie od projektu budowlanego, która nie powoduje konieczności występowania o zmiany w pozwoleniu na budowę. Listę zmian nieistotnych sporządza kierownik budowy i jest to załącznik do wniosku o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Nie mam pojęcia jaki to ma związek z interesem klienta. Z kierownikiem budowy nie ma sensu rozmawiać, bo pracuje on na zlecenie i za pieniądze dewelopera-Pokaż całość

@crooger: W dużym skrócie i w punktach :D
1. Między Wami jest podpisana umowa i z niej będziecie się rozliczać, a nie z tego co deweloper twierdzi. Przy okazji wspomnę, że projekt budowlany jest dość ogólny (na 100% nie zawiera szczegółowego zestawienia stolarki okiennej/balkonowej), bo jest tworzony na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę. Zatwierdzony projekt budowlany się uszczegóławia i w ten sposób powstaje projekt wykonawczy (którego też nigdy nie wykonujePokaż całość

@crooger:
Masz możliwość, a nie obowiązek zapoznania się z projektem architektoniczno-budowlanym. Jeżeli masz obawy, że będą próbowali coś w tym projekcie podmieniać to jedna kopia leży w PINBie, lecz ja nawet nie startowałbym do sprawdzania tego projektu. Na rzucie kondygnacji widać mieszkanie, które odpowiada opisowi i numeracji kupowanego lokalu. Kupujesz to co masz w umowie, a pomysły z tym, że rzut jest poglądowy zakwalifikowałbym jako ułańską fantazję. Równie głupim stwierdzeniemPokaż całość

@crooger: Jak skończyła się ta sprawa?

Panie, z lewej peszle- robota ewidentnie jeszcze nie skończona. Peszle się wyciągnie to zaraz lampy się naprostują. Opornik jeszcze chwile poleży i prosto się ułoży- będzie lux robota

@HaloHet: Skrzydła okienne się reguluje jak ciężko się/otwierają zamykają, skrzypią, albo krzywo dolegają do ramy. To na pewno nie ma związku z regulacją. Co do reklamacji- po ingerencji w okolicach okna (wymiana parapetu) nie przysługuje. Obstawiałbym raczej wadliwą czujke/wadliwy montaż czujki.

@lechu1988: BricsCAD przez bardzo długi czas był najlepszym wyborem, bo działał całkiem nieźle (na cele budowy miał więcej funkcji niż potrzeba) i do tego był darmowy do użytku zarobkowego. W tej chwili wołają już spore pieniądze ze licencje, nawet autocad LT wychodzi taniej. Nie wiem co w tej chwili jest najekonomiczniejszym wyborem, ale radzę unikać z dala Gstarcada, bo jest jedną wielką pomyłką.

@rzynier: znasz jakiś program CADowskiPokaż całość

@Sofie: Polecam klej mamut. Szybciej odpadną płytki niż półeczka :D

Skąd się biorą takie ceny w deweloperce? Głównie przez niezaspokojony popyt. A skąd się bierze taki popyt? Przez to, że społeczeństwo dało sobie wmówić, że na nieruchomościach zarabia się potężne kwoty i może to zrobić każdy. Jestem inżynierem budownictwa, współpracuje zawodowo z deweloperami (ani jako wykonawca, ani deweloper, za długo to opisywać xD). Podzielę się z Wami swoimispostrzeżeniami. Inwestowanie w nieruchomości nie jest ani łatwe, ani przyjemne, ani dochodowe w przypadkuPokaż całość

Zwłaszcza tak uważam

Zależy jak głębokie te ślady. Jak Powyżej 3 mm to masa szpachlowa, jak mniejsze to to gładź

@rozowatoxa: Nie chcę generalizować, ale w znakomitej większości architekt to taki bardziej artysta niż inżynier. Grawitacja i wytrzymałość materiału im w inwencji twórczej nie przeszkadzają :D Na budowach "debil" czy tam "debilka" to żadna obelga :D Znienawidzoną? Absolutnie nie. Na budowach ich wizyty w związku z nadzorem autorskim czasem budzą poirytowanie, częściej politowanie. Głównie to się bierze stąd, że próbują wychodzić poza swoje ramy. Jak długo chcą sprawdzić zgodność kolorystykiPokaż całość

Czasy się niestety zmieniły. 10 lat temu jak się kogoś na piciu na budowie złapało to leciał na zbity pysk, pół roku siedział na bezrobociu to i się nauczył rozumu. W dzisiejszych czasach trzeba delikwenta odwieźć na hotel, kupić ogórki i kefir żeby na drugi dzień był gotowy dalej pracować, bo zastąpić go nie ma kim.

Sam miałem sytuację z pół roku temu gdzie złapałem faceta w poniedziałek po trudnym weekendzie, 1.8Pokaż całość

@Arturrow: @wysuszony: @Arturrow: Witam na zlocie Januszy. Komu podać banana? Jak czytam takie bzdury to się we mnie gotuje.

Szkoła deweloperki zła bo somsiada słychać? To dewelopera ciągać że budynek WT nie spełnia, no chyba że się cebuloremont zrobiło przy aranżacji mieszkania. Wkuwanie natynkowych instalacji w ściany sąsiadujące, skuwanie tynku, bruzdowanie ścian na pół grubości, dostawianie ścianek działowych na sztywno bez taśm akustycznych- absolutna klasyka wykańczaniaPokaż całość

Na policję/straż miejską.

@Projekt_Inwestor: Eiffage Immobilier Polska? To jakaś fuzja dewelopera Bouygues Immobilier Polska i generalnego wykonawcy Eiffage XD?

@Projekt_Inwestor: Wiem, spójrz na to co napisałeś.