Syjamnik
Syjamnik
  • 0
@pysznewpierdalator ale jak stosunek ceny m2/średnich zarobków może nie świadczyć o przyczynowości?

Zakładając że nie mamy REITÓW, a większość zakupów jest robiona na potrzeby własne (ehh ten 2023 i 2022), to mniejsza dostępność mieszkań dla przeciętnego człowieka znacząco ogranicza popyt.

Zgadzam się z tobą, że jest to jedynie fragment większego obrazka i zostaje jeszcze strona podażowa.

Moim zdaniem (ale ja się nie znam, obstawiam tylko swoją kasę), spadająca dostępność (kredyty, cena
  • Odpowiedz
O.....a
O.....a
  • 2
#nieruchomosci spadkowiczom przypominam, ze za 3-4 miechy inflacja w gore, w zwiazku z koszmarnym wzrostem (700% w ciagu 3 odtatnich miesiecy) frachtu z chin
jak inflacja dziala na ceny mieszkan nie musze chyba wspominać
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
z.....u
z.....u
  • 7
Prognoza centralna (5,74 proc.) na koniec 2024 r. jest bardzo bliska bieżącego poziomu stopy referencyjnej NBP, która wynosi 5,75 proc. "Dla kolejnych lat przedziały typowych scenariuszy zawierają się między 4,75 proc. a 5,65 proc. (2025 r.) oraz między 3,61 proc. a 5,06 proc. (2026 r.). Scenariusze centralne dla tych lat wynoszą, odpowiednio, 5,29 proc. oraz 4,38 proc." – czytamy w publikacji NBP. To oznaczałoby, że w 2025 r. stopy zostałyby obniżone o
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Syjamnik
Syjamnik
  • 2
@zgubiles_sie_jelonku ale to wyjdzie większości na dobre. Obniżą się koszty usług, deweloperzy obniżą swoje wymagania, zwiększy się oferta, deweloperzy którzy szli do przodu dzięki hossie odpadną z rynku.

Dobrze sytuowani nie wykupią wszystkich mieszkań, chociażby przez aspekt psychologiczny (widać to na giełdzie). Nie chcesz mieć czegoś, czego cena z każdym dniem spada.

Wiadomo, w tym okresie wybuduje się mniej mieszkań, ale po całym zajściu powinny być one bardziej dostępne dla ludzi.
  • Odpowiedz
OskariuszKonduktorski
  • 88
BRUTALNA WERYFIKACJA FARMAZONÓW
KASTA DEWELOPERSKA OBNAŻONA
HONOR @mickpl OBRONIONY

Kasta betoniarzy zarzuciła kłamstwo @mickpl w sprawie ATH na Otodom. Powołując się na dane sprzed 2015 roku sugerowali, że liczba ofert obecnie jest niska. Zostali oni jednak brutalnie zweryfikowani faktami: na Otodom można wyróżnić dwa okresy - przed zmianą cennika i regulaminu w połowie 2017 roku oraz po. Liczba ofert pomiędzy tymi okresami jest nieporównywalna. Dane GUS nie rejestrują żadnych anomalii
OskariuszKonduktorski - BRUTALNA WERYFIKACJA FARMAZONÓW KASTA DEWELOPERSKA OBNAŻONA H...

źródło: image

Pobierz
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Syjamnik
Syjamnik
  • 4
Kurła, te wszystkie netflixy, czy inne wymysły nie umywają się do tego tagu. Jeszcze żaden film nie trzymał mnie w takim napięciu. Czekam na wyznanie @mickpl, w którym powie nam że jest prezesem Dom Development.
  • Odpowiedz
FMWFMW
FMWFMW
  • 0
#nieruchomosci
Tyle ostatnio wykopki piszą o spadku cen mieszkań. Jeśli to prawda to jak mam mieszkanko na wynajem to może trzeba to sprzedać. Tylko w co zainwestować tą gotówkę? Jak dobrze pójdzie wezmę za taką kawalerkę w Łodzi 250k. Kasa za mała na jakiś biznes, na giełdzie się nie znam więc co?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Syjamnik
Syjamnik
  • 5
@FMWFMW tworzenie sobie opinii na podstawie wykopu, to dosyć śmiałe zagranie.

Masz stosunkowo bezpieczne obligacje skarbowe, jeśli chcesz przechować pieniądze przez pewien czas.
  • Odpowiedz
Syjamnik
Syjamnik
  • 0
@FMWFMW To tak nie działa i świetnie widać to po giełdzie(ale w mieszkaniach jest to pewnie znacznie mniejsze i rozłożone w czasie). Tak jak teraz wszyscy kupują, bo masz efekt FOMO, tak przy spadkach dokładnie ten sam efekt nakłania ludzi do sprzedaży - uciekają z czegoś co 'traci' pieniądze (a ostatnio mieszkanie to nie tylko miejsce do życia, ale też inwestycja i ochrona kapitału).

Gdy wszystko jest dobrze to każdemu się
  • Odpowiedz
poison101
  • 1
Sprzedaż detaliczna w maju wzrosła realnie o 5,0% r/r, nieco powyżej oczekiwań (PKOe: 4,6% r/r, kons: 4,9% r/r). Solidny wzrost płac oraz bliski zera implikowany deflator wspierają decyzje o wydatkach. Najsilniej w ujęciu rocznym rośnie sprzedaż samochodów, niewielki wzrost dotyczył również bardziej wrażliwej na koniunkturę kategorii prasa, książki. Wzrost sprzedaży w ujęciu odsez. wyniósł 3,3%, co po kwietniowym spadku jest dużo bardziej spójne z naszym scenariuszem zakładającym rosnącego w siłę konsumenta.


#
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 50
Rozczulają mnie kurnikowcy, fliperzy i inni handlarze, którzy patrzą na wykresy zarobków i "TAKĄ PARĘ STAĆ" no to na pewno wezmą kredyt po bile i kupio PKC XD

Suchajcie no, ekonomia wim trudna sprawa, ale potencjał zachowania rynku cza no rozpisać w macierzy, teorię gier czy coś.

Możliwość wzięcia raty na 7k nie jest jedynym czynnikiem XD Jak ktoś obecnie daje na najem 3,5k widzi, że jeszcze oferta najmu coraz lepsza i tańsza
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Syjamnik
Syjamnik
  • 2
@pysznewpierdalator ale nikt nie mówi o śledzeniu ceny po zakupie.

Jeśli kupiłeś mieszkanie dla siebie, to faktycznie ci to wisi. Tu chodzi o obecnie wystawione mieszkania(których ostatnio wysypało masę) i mieszkania inwestycyjne (i to nie jest promil, w 2022 zakupy mieszkań pod inwestycję stanowiły 70%).
  • Odpowiedz
Syjamnik
Syjamnik
  • 1
@pysznewpierdalator 15 procent z 700k to 105k. Trzeba też pamiętać, że z czasem ludzie będą się pozbywać inwestycji(bo mieszkania będą tracić, teraz dzieje się to samo tylko w drugą stronę - odwrócenie sentymentu).

Zgadzam się z tobą co do powolnego spadku. Widzieliśmy, że takie rzeczy mogą trwać kilka lat.
Pod kilkuletni powolny spadek mamy świetne paliwo(stopy, wyższe koszty życia, praca zdalna, procedura nadmiernego długu, duże wzrosty cen mieszkań w ostatnich latach, odwrócenie
  • Odpowiedz
dplus2
dplus2
  • 3
Byłem zawsze prospadkowy, ale wątpię czy powtórzy się scenariusz z 2007 i spadki o 20-30% do 2013.

Prowzrostowe:
- dodruk hajsu w PL,
- dodrukowany hajs został wchłonięty przez PL biznes, który go teraz rotuje i pomnaża
- dodrukowany hajs z USA w obiegu na całym świecie
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Syjamnik
Syjamnik
  • 0
@dplus2 , z tą drogą Hiszpanią to bym uważał.

Obecnie Polacy kupują mieszkania w Hiszpanii, bo jest taniej i chcą się dywersyfikować.
Nie, że coś, ale pod tym względem się to nie spina.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia