Nikt jeszcze nie podnosi tematu obniżek stóp procentowych w tym roku ?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@Lukasz709: Po co na tagu trwa określanie linii reakcji :)
@Lukasz709: zależy od banku i tego jakie masz źródła dochodu, od 2 tygodni do dwóch miesięcy - pośrednicy od kredytów doradzali, żeby wpisać w umowe przedwstępną minimum 2 miesiące na ogarnianie kredytu
edit: chociaż jak bank najpierw spłaca poprzednią hipotekę i dopiero wtedy uruchamia drugą transzę do sprzedającego to może trwać to dłużej (sama wypłata)
edit: chociaż jak bank najpierw spłaca poprzednią hipotekę i dopiero wtedy uruchamia drugą transzę do sprzedającego to może trwać to dłużej (sama wypłata)
Lukasz709 via Wykop
Tutaj jest temat prosty, chodzi o kredyt do dokończenie budowy domu.
Pytanie techniczne, w nowym budownictwie obowiązuje norma WT 2021, gdzie współczynnik Uw dla okieni nie może przekraczać 0.9. Mam oferty gdzie okna mają współczynniki w przedziale 0,9 - 1. Czy takie okna mozna montować ? Czy montaż może spowodować brak obioru budynku ? Jakie są skutki przekroczenia normy ?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@Lukasz709: Takie okna są przeznaczone do budynkow niemieszkalnych (np. gospodarcze).
Tak, może się to skończyć brakiem odbioru.
Skutkiem montażu materiałów niezgodnych z deklarowanymi lub niespełnieniem parametrów jest brak odbioru budynku.
Tak, może się to skończyć brakiem odbioru.
Skutkiem montażu materiałów niezgodnych z deklarowanymi lub niespełnieniem parametrów jest brak odbioru budynku.
Dzięki za odpowiedź. Wszystko psują szprosy, które podwyższają wspołczynnik, bez nich wartośc jest poniżej 0.8
@Lukasz709: No to zrób atrapę szprosow/naklejane i po problemie.
Jako ekspert, udowodnię, że kredyt 0 nie wpłynie na wzrost cen nieruchomości.
Jak wiemy wynik mnożenia przez 0 to 0, więc załóżmy, że zmienna X opisuje wzrosty lub spadki cen, z tą wiedzą śmiało możemy dokonać obliczeń.
X*0= 0
cbdw
Podsumowując,
Jak wiemy wynik mnożenia przez 0 to 0, więc załóżmy, że zmienna X opisuje wzrosty lub spadki cen, z tą wiedzą śmiało możemy dokonać obliczeń.
X*0= 0
cbdw
Podsumowując,
https://www.rmf24.pl/polityka/news-rzad-chce-radykalnie-zwiekszyc-wydatki-na-armie-prawie-5-pro,nId,7765483
Kto znajdzie wzmiankę w artykule o potrzebie zablokowania dopłat do kredytów na mieszkania, dostaje + za aktywność :D
#nieruchomosci
Kto znajdzie wzmiankę w artykule o potrzebie zablokowania dopłat do kredytów na mieszkania, dostaje + za aktywność :D
#nieruchomosci
A co jeśli w rzeczywistości jest tak, że obecny rząd realizuje nieformalny program obniżki cen nieruchomosci ?
Jak wiemy zapowiedz wprowadzenia kredytu 0%, powoduje wstrzymanie decyzji zakupowych tych klientów, którzy mogą z tego programu skorzystać. Na rynku nastaje marazm, no i cześć sprzedających musi obniżać ceny, a ofert ciągle przybywa.
#nieruchomosci
Jak wiemy zapowiedz wprowadzenia kredytu 0%, powoduje wstrzymanie decyzji zakupowych tych klientów, którzy mogą z tego programu skorzystać. Na rynku nastaje marazm, no i cześć sprzedających musi obniżać ceny, a ofert ciągle przybywa.
#nieruchomosci
@Lukasz709: To dopiero byś widział co by się działo jakby wyszedł Tusk i powiedział że do końca tej kadencji żadnych dopłat nie będzie xD
zapowiedz wprowadzenia kredytu 0%, powoduje wstrzymanie decyzji zakupowych
@Lukasz709: Takie zjawisko obecnie nie występuje. Kto ma kupić ten kupuje i teraz. To nie jest beka gdzie szczegóły były znane z prędkością światła a pisowski walec nocnogłosujących przepchnął to natychmiast bez żadnych potknięć.
Cześć,
Szukam osoby, która ogarnia kredyty hipoteczne. Proszę o kontakt priv jeśli jest ktoś zainteresowany.
#nieruchomosci
Szukam osoby, która ogarnia kredyty hipoteczne. Proszę o kontakt priv jeśli jest ktoś zainteresowany.
#nieruchomosci
Proszę o poradę w związku z budową domu. Mam dwie ekipy zarezerwowane pod budowę domu, różnica między nimi jest taka, że jedna brygada jest tańsza natomiast dowiedziałem się, że nie ma zarejestrowanej działalności, druga jest droższa, wykonuje mniej prac.
Pytanie jest następujące, czy jest możliwe podpisanie umowy z murarzem, który nie prowadzi działalności tak, aby zabezpieczyć się w razie problemów ? Jakie macie doświadczenia w tym temacie ?
#nieruchomosci
Pytanie jest następujące, czy jest możliwe podpisanie umowy z murarzem, który nie prowadzi działalności tak, aby zabezpieczyć się w razie problemów ? Jakie macie doświadczenia w tym temacie ?
#nieruchomosci
konto usunięte via Wykop
@Lukasz709: umowe o dzieło podpisujesz z osobą fizyczną przecież
@Lukasz709: a jakiego masz kierownika budowy? Kierownik powienien pilnowac i odbierac etapy, jak cos bedzie spierniczone to powinien od razu wyłapac i zmiana ekipy bez płacenia za to co spierniczone. Wtedy straty najmniejsze. Nigdy nie dawaj duzych zaliczek, material najlepiej kupuj sam, platnosc tylko po robocie.
Kierownik musi byc dobry i sprawdzony bo to on sie podpisuje pod wszystkim. Nigdy nie bierz kierownika z polecenia ekipy bo raczej będzie przymykał
Kierownik musi byc dobry i sprawdzony bo to on sie podpisuje pod wszystkim. Nigdy nie bierz kierownika z polecenia ekipy bo raczej będzie przymykał
Cześć,
Chciałbym zaciągnąć informacji, aby zweryfikować czy nie zostałem naciągnięty przy usłudze przetarcia drewna.
Sytuacja wyglądała następująco. Pozyskałem z prywatnego lasu 24,5 m3 80-100 letniej sosny, każda dłużyca była mierzona wraz z Leśniczym i tak na asygnacie mam potwierdzenie, że pozyskałem te 24,5 m3 surowca. Wybrałem usługę tartaku obwoźnego. Tartak był w ruchu w sumie przez 18 godzin, wyszło z niego 11 m3 materiału na więźbę dachową, reszta to deski, deski z oflisem
Chciałbym zaciągnąć informacji, aby zweryfikować czy nie zostałem naciągnięty przy usłudze przetarcia drewna.
Sytuacja wyglądała następująco. Pozyskałem z prywatnego lasu 24,5 m3 80-100 letniej sosny, każda dłużyca była mierzona wraz z Leśniczym i tak na asygnacie mam potwierdzenie, że pozyskałem te 24,5 m3 surowca. Wybrałem usługę tartaku obwoźnego. Tartak był w ruchu w sumie przez 18 godzin, wyszło z niego 11 m3 materiału na więźbę dachową, reszta to deski, deski z oflisem
@Lukasz709 kolego zostałeś orżnięty. Ilość po przecięciu na mniejsze długości może się zmienić do max 8-10% w zależności od sposobu pomiaru. Wydajność materiału na traku taśmowym przy dobrym operatorze to ok 70-75%, czyli powinieneś mieć ok 27 m3 kantówki i desek skoro Panu wyszło 38m3 okrągłego.
Lukasz709 via Wykop
Stawka jest rynkowe, inni oferują usługę w takiej samej cenie. Po rozmowie z właścicielem jak i operatorem ustaliśmy finalnie 34 m3.
Co do pomiaru okrągłego drewna w lesie, to jestem akurat pewien wyniku, natomiast były mierzone dłużyce po 18-20m, które przed transportem musiałem podzielić na mniejsze tj. 10,8,7,6m, na tartaku około 2/3 surowca była wrzucana właśnie w tych długościach.
Materiał gotowy rozumiesz przez kantówkę + deski z oflisem ? Jeśli tak to
Co do pomiaru okrągłego drewna w lesie, to jestem akurat pewien wyniku, natomiast były mierzone dłużyce po 18-20m, które przed transportem musiałem podzielić na mniejsze tj. 10,8,7,6m, na tartaku około 2/3 surowca była wrzucana właśnie w tych długościach.
Materiał gotowy rozumiesz przez kantówkę + deski z oflisem ? Jeśli tak to
Pytanie do tych, którzy są w trakcie budowy domu lub właśnie rozpoczynają swoją udrękę.
Jakie źródło ciepła wybrać ? Będę wdzięczny za podzielenie się swoimi opiniami :)
Jakie źródło ciepła wybrać ? Będę wdzięczny za podzielenie się swoimi opiniami :)
Swój dom będę ogrzewał/a za pomocą:
- Pompy ciepła powietrze - powietrze 7.1% (2)
- Gruntowej pompy ciepła 10.7% (3)
- Węgiel 10.7% (3)
- Gaz LNG 10.7% (3)
- Gaz LPG 3.6% (1)
- Piec na pellet drzewny 14.3% (4)
- Wstawie do salonu krowę a w sypialniach kozy 42.9% (12)
@Lukasz709: zależy od powierzchni, klasy energetycznej. W węgiel lepiej się nie pchać, bo za kilka lat wymiana w dodatku musisz się babrać.
Lukasz709 via Wykop
@JasniePanMateusz: do ziemnego nie mam dostępu. Jeśli chodzi o propan to ze względu na embargo, które ostatnio zostało nałożone na ruskich, raczej nie będę się w to ładował.
Poszukuję osoby, która specjalizuje się w budowie domów szkieletowych. Mam kilka pytań
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@Lukasz709: zadajac odrazu pytania masz wieksza szanse na odpowiedz, niz zabawa w ping ponga
@Lukasz709: Mnóstwo zmiennych, lepiej wpaść na jakąś grupę FB.
W skrócie to jeżeli wybierzesz dom typu gotowiec, czyli firma ma już moduły to tak - może być taniej(względem indywidualnego projektu, itd), ale też niekoniecznie bo często znajdziesz w podobnej cenie budynek od dewelopera, który robiąc identyczne domy ma opanowane know-how i robi wszystko w dobrej cenie.
W domach modułowych kluczową rolę odgrywa czas. Nie znam bardziej zmęczonych ludzi niż tych
W skrócie to jeżeli wybierzesz dom typu gotowiec, czyli firma ma już moduły to tak - może być taniej(względem indywidualnego projektu, itd), ale też niekoniecznie bo często znajdziesz w podobnej cenie budynek od dewelopera, który robiąc identyczne domy ma opanowane know-how i robi wszystko w dobrej cenie.
W domach modułowych kluczową rolę odgrywa czas. Nie znam bardziej zmęczonych ludzi niż tych
Uwaga ! Spadki cen na nieruchach właśnie się rozpoczynają, kupiłem działkę :D
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: Screenshot_20231104-181723_Chrome
Pobierz@Lukasz709 Szortuj ja
@Lukasz709: w sumie zabawne, bo ja dopiero faktycznie na betonowym złocie zarobiłem spekulacyjnie. Gpw i krypto to było marnowanie czasu i mrożenie pieniędzy, które odsuwało ustatkowanie się w czasie. Jak już masz gdzie mieszkać to możesz się tak bawić, ale trzeba mieć świadomość, że większość osób traci na giełdzie.
Cześć,
Czy ktoś potrafi mi wytłumaczyć poniższą sytuację?
Jest sobie właściciel działek, które dawno temu zostały kupione od skarbu państwa, w związku z tym gmina ma opcję pierwokupu. Jestem zainteresowany działką, wiem natomiast, że gmina również - tutaj potrzebuję porady.
Wiem tyle, że ja, jako osoba trzecia wraz z właścicielem muszę złożyć wstępną ofertę na działkę, którą potwierdza notariusz, pismo następnie wędruję do gminy, która ma opcję pierwokupu. Gmina na określony czas na ustosunkowanie się
Czy ktoś potrafi mi wytłumaczyć poniższą sytuację?
Jest sobie właściciel działek, które dawno temu zostały kupione od skarbu państwa, w związku z tym gmina ma opcję pierwokupu. Jestem zainteresowany działką, wiem natomiast, że gmina również - tutaj potrzebuję porady.
Wiem tyle, że ja, jako osoba trzecia wraz z właścicielem muszę złożyć wstępną ofertę na działkę, którą potwierdza notariusz, pismo następnie wędruję do gminy, która ma opcję pierwokupu. Gmina na określony czas na ustosunkowanie się
Lukasz709 via Wykop
@Lukasz709: Czyli w skrócie.
1. Składam ofertę kupna właścicielowi działki po cenie X, do której opcję pierwokupu ma Gmina
2. Gmina ma miesiąc czasu na notarialne potwierdzenie chęci zakupu działki po cenie X,
3. Załóżmy, że Gmina chce zakupić działkę, w takim wypadku czy ktoś wie ile mają czasu na zawarcie transakcji kupna ?
1. Składam ofertę kupna właścicielowi działki po cenie X, do której opcję pierwokupu ma Gmina
2. Gmina ma miesiąc czasu na notarialne potwierdzenie chęci zakupu działki po cenie X,
3. Załóżmy, że Gmina chce zakupić działkę, w takim wypadku czy ktoś wie ile mają czasu na zawarcie transakcji kupna ?
@Lukasz709: proponuje zadzwonić do gminy do działu urbanistyki czy jakiegoś podobnego, 10min i będziesz wszystko wiedział
Cześć,
Czy jest tutaj jakiś geodeta chętny pomóc przy rozjaśnieniu kwesti działki pod budowę domu ?
#nieruchomosci
Czy jest tutaj jakiś geodeta chętny pomóc przy rozjaśnieniu kwesti działki pod budowę domu ?
#nieruchomosci
Czy ktoś ma doświadczenie przekształcenia działki Lzr w działkę budowlaną ?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
Cześć,
Mam na oku działkę (12 ar) Lzr, z MPZP oznaczoną jako usługowa. Czy jest możliwość wybudowania na niej domu ? Jakie są procedury, jaki jest koszt przekształcenia oraz ile tygodni zajmie proces ?
#nieruchomosci
Mam na oku działkę (12 ar) Lzr, z MPZP oznaczoną jako usługowa. Czy jest możliwość wybudowania na niej domu ? Jakie są procedury, jaki jest koszt przekształcenia oraz ile tygodni zajmie proces ?
#nieruchomosci
konto usunięte via Wykop
@ksiezycoweNieruchy: dokładnie, zbuduj home office
Lukasz709 via Wykop
@bdg-bro: MPZP pozwala na budowę domu wraz z działalnością usługową. W praktyce wygląda to tak, że robi się plany domu + np. warsztatu ślusarskiego, który i tak potem nie powstaje, wszyscy w okolicy tak robili.
Tutaj chodzi o zmianę działki Lzr na budowlaną
Tutaj chodzi o zmianę działki Lzr na budowlaną
Polecam ocenie ostatnie zdanie treści ogłoszenia:D
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: Screenshot_20230516-210813_Chrome
Pobierz@Lukasz709: z tym ostatnim zdaniem to dla mnie podchwytliwe. bo oglądałem w życiu z 5 mieszkań, z czego 2 kupiłem a jedno prawie, więc za duże ryzyko. Nie oglądam
W kwestii spadków nieruchomości.
Kiedy pierwszy raz kupiłem kryptowaluty, te spadły. Następnie próbowałem sił na GPW, z podobnym skutkiem. Teraz uwaga, niedługo kupię działkę, więc możecie domyśleć się co stanie się z cenami w bliskiej przyszłości :D
#nieruchomosci
Kiedy pierwszy raz kupiłem kryptowaluty, te spadły. Następnie próbowałem sił na GPW, z podobnym skutkiem. Teraz uwaga, niedługo kupię działkę, więc możecie domyśleć się co stanie się z cenami w bliskiej przyszłości :D
#nieruchomosci
Jakie strony polecicie z projektami domów ?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
#nieruchomosci
Na decyzji mam trzy budynki tj. Dom, garaż oraz budynek usługowy.
Dom jest w stanie deweloperskim, chce zaciągnąć kredyt na dokończenie i tutaj pojawił soe problem ze strony banku PKo.
Początkowo twierdzili, ze potrzebują udokumentowania środków na wybudowanie niekredytowanej części tj. Garażu i bud. Usługowego. Sęk w tym, ze prawo mowi wyraźnie, ze w takiej