Singapur walczy ze wzrostem cen mieszkań ograniczając dostęp do kredytów

Singapur stara się hamować wzrost cen mieszkań i wprowadza nowe ograniczenia dotyczące budownictwa socjalnego, obniżając limit wartości kredytów w przypadku mieszkań komunalnych.

[Czoso]

Singapur nie ma pojęcia co robi. W końcu to tylko kraj, który zanotował spektakularny wzrost gospodarczy jakiego nikt inny nie powtórzył. Co oni wiedza o gospodarce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Murasame]

@Czoso:

Nie zawsze warto małpować czyjeś rozwiązania bez zastanowienia się nad ich sensem. Argentyna też była kiedyś bogatym krajem. Tyle, że to się opierało np. na produktach rolnych jak i podczas naszego złotego wieku. Przestało się to tak bardzo opłacać to zaczęły się problemy.

Także czasami po prostu "głupi ma szczęście" ale to nie trwa wiecznie. Nie żebym to akurat zarzucał Singapurowi.

[koziolek666]

@Czoso: oni tam się kierują prawami ekonomii przy kierowaniu państwem, a to w dobie keynesizmu jest nie modne

@Victor_Manzon: ale wiesz, że największym deweloperem w Singapurze jest państwo. Państwo jest też największym właścicielem mieszkań, a ponad 80% społeczeństwa żyje w mieszkaniach wynajmowanych od państwa.

[shyha]

Bardzo mi się podoba prawo karne. KS za morderstwo, g---t. Ale są też takie kwiatki (z wiki):

W Singapurze istnieją liczne zakazy karane wysokimi mandatami pieniężnymi. Obok karania za palenie papierosów w miejscach publicznych czy rozmowę przez telefon komórkowy w czasie jazdy można otrzymać mandat m.in. za plucie[20], niespłukanie wody w ubikacji[20] czy spacerowanie po swoim mieszkaniu nago[31].

W Singapurze istnieje kara chłosty (nazywana niekiedy canning, od ang. cane – laska, trzcina)

[kwark64]

@shyha: A gdzie wady?

[Critic]

@shyha: pierwszy akapit rzeczywiście absurdalny. Ale co do kary za wandalizm - wydaję mi się, że taka kara chłosty podziała lepiej psychologicznie niż jakaś śmieszna kwota do spłacenia albo wyrok z zawiasach. W przypadku złodziei preferowałbym nawet prawo Hammurabiego. Koszt dla podatnika niższy a i efekt edukacyjny zachowany.

[MinisterPrawdy]

Nieruchomości przestaną rosnąć kiedy nie będą dobrem spekulacyjnym. Państwa sie wija jak mogą żeby nie rozwiązać problemu, bo politycy nie są dla was, tak samo jak zarządy korporacji nie działają z myślą o klientach, tylko o właścicielach. Proste rozwiązanie to zakaz trzymania pustostanów - nie mieszkasz-sprzedajesz. Zanim się zapalicie, sami pomyślnie czego chcecie i dlaczego- czy mieszkanie to inwestycja, czy pierwsza potrzeba. To co pośrodku macie teraz- spekulacje na podstawowej potrzebie budujące

[Herubin]

@MinisterPrawdy Problem zostanie rozwiązany gdy ludzie będą mieli mózg i nie będą wierzyć w głupoty jakie piszesz wymagając potem od polityków kolejnych interwencji które za każdym razem tylko pogorszą sytuację. Nie ma żadnego znaczenia kto kupuje mieszkanie póki jest ono na rynku zwiększając podaż mieszkań. Każde nowe mieszkanie pod wynajem wpływa na obniżenie cen najmu wpływając na obniżenie opłacalności zakupu mieszkań. Póki mieszkanie jest w obiegu, puty zwiększa podaż.

Problemy z mieszkaniami to:
1) efekt zmian demograficznych i atomizacji społeczeństwa. Para z palcem w dupie to mieszkanie do okolic 30 kupi. Coraz więcej osób żyje jednak jako single a ci NIGDY i NIGDZIE nie mogli i nie mogą kupować mieszkań bo wychodzi więcej droższych metrów na osobę. Jest to po prosty mniej efektywne a tym samym droższe wykorzystanie przestrzeni.

Więcej singli oznacza też więcej potrzebnych mieszkań. Kiedyś rodzina z 3 dzieci na 70 metrach a teraz matka wdowa sama na dużym mieszkanku a dzieci single każdy swojego

[Jakistaki]

@MinisterPrawdy: moglbys szerzej opisac o tych pustostanach? W jaki sposob wlasciciel mialby udowodnic, ze mieszkanie jest zamieszkale? Kto i jak mialby to weryfikowac?

[akcjakrk]

Amatorzy

[KurnikoweKuriozum]

@akcjakrk: Powinien byc mem jak Tusk z Ministrem gosp mieszkaniowej, wygladaja jak Pat & Mat z Sasiadow, swiat racjonalizuje podaz kredytu, a Ci chca odkrecic kurek kredytow 0%. I to jeszcze w kraju gdzie na tym najlepiej skorzystaja rowniez rzesze cwaniaczkow. To jest prawie 40mln Panstwo a u wladzy niezaleznie od opcji zawsze amatorka i niska kompetencja.

[sciana]

Zmniejszenie popytu obniża ceny. To chyba logiczne. U nas próbuje się ten popyt nakręcić.

[moim-skromnym-zdaniem]

@eich:

Popieram! Dzięki temu bogaci ludzie nie potrzebujący wsparcia mogą kupić mieszkania taniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Uwielbiam cebulową logikę :D. Lepiej płacić kilkadziesiąt lat kredyt za klitkę 40 metrów w cenie za metr kwadratowy w wysokości pięciokrotności miesięcznych zarobków cebulaka byle tylko bogatsi zapłacili więcej :D

[eich]

Uwielbiam cebulową logikę :D. Lepiej płacić kilkadziesiąt lat kredyt za klitkę 40 metrów w cenie za metr kwadratowy w wysokości pięciokrotności miesięcznych zarobków cebulaka byle tylko bogatsi zapłacili więcej :D

@moim-skromnym-zdaniem: Źle zrozumiałeś. Niskie ceny są mi na rękę, bo teraz cena trochę za wysoka i ROI niskie. Jak cena spadnie to chyba kupię coś w Krakowie na spółkę z kumplami za gotówkę pod wynajem. Jak kredyt 0% faktycznie ostatecznie

[mefiu]

Tradycyjnie, nikt artykułu nie przeczytał, a jedynie nagłówek tendencyjnego wykopu.

Singapur oczywiście zmniejsza LTV, ale tylko dla kredytach na budownictwo socjalne i to tych oferowanych przez jednostki administracji, wspierającej budownictwo socjalne.
Kredyty te są wyraźnie tańsze niż kredyty bankowe (kredyt 2% mówi to coś panu, panie ferdku), to raz.

Jednoczenie ten sam Singapur (i to również jest opisane w tym artykule) zwiększy dotacje na zakup mieszkania socjalnego o 40tys. SGD (jakieś 120k PLN).

[jacos911]

W Polsce na szczęście pomyśleli o młodych...

[paczajki]

@jacos911: nie tylko mlodzi, kazdy kto odklada pieniadze zamiast brac kredytu wszystko finansuje, rządowi inflacja jest na reke. Kredyciarze jakos z tego wyszli - doplaty jak kredyt 2%, wakacje kredytowe, starzy frankowicze nie poniesli ryzyka, najbardziej wydymali ludzi, ktorzy oszczedzaja :)

[Mjakson84]

@paczajki: No kredyciarze tak średnio wyszli, szczególnie ci co wzięli w okresie pandemicznym lub zaraz po. Kilka miesięcy wakacji kredytowych niewiele zmienia jak się ma wysokie odsetki i w sumie oprocentowanie ok 8% z nadal dużą kwotą do spłacenia. Jedyni kredyciarze którzy "dobrze wyszli" to co ci co wzieli kredyty wiele lat temu i znaczną część już spłacili. Albo ci co się załapali na BK2%. Reszta wydymana. Dopłaty z państwa

[Roess]

Widocznie niektórzy tam mają mózgi.

[frenm]

zupełnie odwrotnie niż my. Ludzie nie czają, że powodem wysokich cen nieruchomości są kredyty.

[MajkiFajki]

Singapur to miasto Azjatów i dla Azjatów. Oni mają inny mental zupełnie i wiele ich pomysłów nie zadziała na "hardware białego człowieka".

[Gjbgghbhhjj]

@MajkiFajki: Co ma korupcja do obniżenia dostępności kredytów?

[fervi]

@Gjbgghbhhjj: Już teraz w Polsce masz spory problem z dostępnością kredytów, a problem dalej jest xD