PKO: Ceny mieszkań pójdą w dół przez niższe dochody Polaków i brak kredytów

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w pierwszej połowie 2023 r. będą niższe niż w pierwszej połowie 2022 r. ocenili w opublikowanym w środę raporcie analitycy PKO BP. To m.in. efekt spadku dochodów oraz problemów na rynku kredytów.

[lycaon_pictus]

Nie wierzę w to, ale było by spoko.

[oleyu]

Ceny starych ruin drogich w utrzymaniu pójdą w dół. Nowoczesne apartamenty w górę.

[sylwke3100]

@oleyu: A kto je będzie budował jak klientów mniej?

[Bf109]

@sylwke3100: Np. o Ukraińcach. Widzę ich regularnie u notariuszy jak kupują mieszkania.

[electroN]

Może i średnio w Polsce spadną. Natomiast w największych miastach nie liczyłbym na to. Może co najwyżej bardzo nie zdrożeją. W dużych miastach popyt nadal jest, a dodatkowo kredyt pisowski nakręci go jeszcze bardziej, szczególnie jeśli chodzi o mniejsze lokale. Deweloperzy ostatnio ograniczają inwestycje, podaż jest mniejsza. A teraz pisowcy wprowadzają kredyt na który zdolność będzie mieć chyba nawet kasjerka z lidla.

[Crea]

@electroN: W Katowicach nigdy dotąd nie widziałem tylu banerów pod oknami lub w oknach "SPRZEDAM".
Są to mieszkania i domy w różnych dzielnicach i w różnym stanie. Remont starego mieszkania jest drogi, a utrzymanie nowego mieszkanie z kredytem, który podrożał x-razy też nie jest prosty.
Nieprzemyślane decyzje są konsekwencją takich zachowań.

Nie ważne czy to wielkie miasto czy małe, te zjawiska dotyczą wszystkich z

[rosso_corsa]

ktorych mieszkan, tych 2mln ktorych brakuje?

[Mariano123]

Ceny mieszkań spadną, odcinek 2137. I tak w koło od 20 lat, a spadków jak nie było, tak nie ma

[rockip]

@Mariano123: przespałeś prawie 10 lat?

[rockip]

Ale w stosunku do 2021 jest nadal drogo

@Dentka7: no tak. Też żałuję że w 1920 nie kupiłem małej działki na obecnym Wilanowie w Warszawie i że w 1935 nie wyjechałem do USA.
Generalnie nie obchodzi mnie że teraz jest nadal drogo w stosunku do 2021 bo i tak nie miałbym możliwości wtedy kupić.

[Helix]

Ceny mieszkań z rynku pierwotnego nie spadną, bo materiały budowalne zdrożały oraz ma wejść program bezpieczny kredyt.

[Wasz_Pan]

@Helix: ...z którego będą w stanie zaraz skorzystać tylko pocioty elyty bo inflacja >30% i opłaty (czynsze/gaz/prąd) tak wyjebią w kosmos że ludzie zaraz będą bić się o miejsca pod mostem

[m9w1]

@Helix: ceny mieszkań z pierwotnego tez spadną. Znacznie spadły koszty budowy w porównaniu do cen z przed roku. Ceny materiałów cał czas zaliczają korekty. Działki tanieją. Brak popytu robi swoje i paradoksalnie dzieiaj można budować znacznie taniej niż rok temu. Wiec totalna bzdura było mówienie z ograniczenie podaży mieszkan spowoduje wzrost cen. Tylko podaż nie była ograniczona bo tak chcieli deweloerzy, tylko dlatego ze leżą zgłębiani przyciśnięci kolanem do gleby,

[SweetieX]

tak, jasne
za darmo beda rozdawac

[tomas79]

Dlatego teraz sztucznie pompują ceny , żeby pozniej obniżyć.Ludzie nie nabierajcie się.W Hiszpanii jest taniej , słoneczko,plaża.
Wy i tak nie posłuchacie bo wolicie kurnik 40-50m...

[Jurant_ze_sbychowa]

@tomas79 mondre chodź smutne....

[tomas79]

@xxxmen: Wole żyć skromniej ale szcześliwie :)

[PanMihau]

Do spadku cen potrzebny jest wzrost bezrobocia, które narazie delikatnie rośnie ale najprawdopodbniej niedługo przyśpieszy ze względu na mocny spadek konsumpcji i ciągły wzrost stóp procentowych w UE. Na ten moment ceny się zatrzymały, ewentualnie lekko spadły o 2-3%.

[Mpocieszka]

Spadnie ilość nowo budowlanych i po kryzysie poszybują w niebo ceny