Wynajem. Warszawa podzieli los Berlina? "Życzyłbym sobie by tak było"
Przed 2019 r. średnia stawka najmu w Berlinie wynosiła od ok. 500 euro przy kawalerkach do niespełna 1000 euro w przypadku mieszkań trzypokojowych. To był ten moment, kiedy władze miasta uznały, że to już za drogo i trzeba regulować rynek. Zarabia się tam średnio ok. 220 proc. warszawskiej pensji ..
ssakul z- #
- #
- #
- #
- #
- 301
Komentarze (301)
najlepsze
Policz sobie ile płacisz za wynajem i ile płacisz odsetek z raty do banku. Reszta kosztów to jest spłacanie/ odkładanie na swoje. Dodaj do tego wzrost wartości nieruchomości i powiedz co ci się opłaca.
Przykład:
Wynajmowałem małe mieszkanie (45m) za 1600. Kupiłem 80m i
@odi: Also z tego co teraz napisałeś wynika, że na początku Twojego kredytu płaciłeś 1500 zł/msc odsetek + 1600 zł/msc raty kapitałowej...
Czyli
W ostatnich 10 latach ceny mieszkań/wynajmu poszybowały. Rynek zaczął budować nowe mieszkania, ale nie nadąża za popytem. Miasto jest atrakcyjne dla IT i obcokrajowców.
Socjalistyczny rząd Berlina postanowił dać górne limity cen wynajmu, w dobrej wierze oczywiście.
Skończyło się na tym, że wielu inwestorów wycofało swoje inwestycje i tysiące mieszkań nie zostaną wybudowane, co tylko
Komentarz usunięty przez moderatora
Kupujesz AD 2021 za 400k, splacasz za 800k, sprzedajesz za 600k, 200k w dupke. Samego tylko kredytu bo plebs o oplatach zwiazanych z mieszkaniami dowiaduje sie jak juz jest dobrze. Wynajem na 20 lat to "tylko" 300k.
W tym czasie mam wolne rece i srodki/oszczednosci co inwestije i rozwijam