Wynajem. Warszawa podzieli los Berlina? "Życzyłbym sobie by tak było"
Przed 2019 r. średnia stawka najmu w Berlinie wynosiła od ok. 500 euro przy kawalerkach do niespełna 1000 euro w przypadku mieszkań trzypokojowych. To był ten moment, kiedy władze miasta uznały, że to już za drogo i trzeba regulować rynek. Zarabia się tam średnio ok. 220 proc. warszawskiej pensji ..
ssakul z- #
- #
- #
- #
- #
- 301
Komentarze (301)
najlepsze
@rebel101: No ale to samo możesz wyrobić sobie kupują mieszkanie. Jak jestes młody i mieszkać w kawalerce te 10 lat to potem przecież możesz sprzedać i mieć na wkład własny na coś większego.
@rebel101: A najem jest za darmo. Rata zawsze jest troche wyższa niż najem, ale część raty idzie w spłate kapitału. Poza tym mają mieszkanie w pewien sposób jesteś zabezpieczony na wahania cen mieszkań. Tzn mając 30 m2 kawalerkę, jeżeli chcesz kupić 60m2 dla rodziny to w pewnym sensie dokupujesz tylko te 30m2.
"Nie wiesz w co zainwestować, kup mieszkanie". W mojej rodzinie i środowisku ludzie inwestują w nieruchomości mieszkalne, w nic innego. Zwiększa się podaż mieszkań szybciej niż przybywających do dużych miast ludzi.
Oczywiście ta analiza będzie nic nie warta, jak nastąpi coś o czym nie mam pojęcia np. masowa imigracja. Doświadczenie pokazuje
@literacyfra123: tylko jakich mieszkań? Starych ruder zbudowanych za komuny bez garażu podziemnego ani miejsca postojowego. Sam chciałem kupić mieszkanie na rynku wtórnym i wyszło mi, że nawet taniej będzie kupić mieszkanie od developera i samemu sobie urządzić po swojemu.
A ziemia nie jest z gumy i niedługo ciężko będzie developerom budować się blisko centrów miast.
Nie rozumiem czemu w centrach miast mają ludzie mieszkań. W takiej Warszawie jak się pracuje na Domaniewskiej (Mokotów) to można komfortowo mieszkać w dzielnicach z dostępem do metra.
(nie wiem jakie jest dobre wyjście z tej sytuacji, ale nie wydaje mi się, by było nim zamrożenie cen)
Ideą niskich stóp jest to aby nieopłacalne było mrożenie kapitału tylko powinien być on skierowany na aktywne inwestowanie w e.g. instrumenty finansowe, biznes, itp.
Problemem jest że "bezpieczniejszą" opcją dającą dość dobre zwroty
Cena wynajmu mieszkania jest
@mareksa666: podaż zrównuje się z popytem. Jakiej innej równowagi potrzeba?
@mareksa666: Ależ tu się wszystko zgadza :) i teoria i praktyka ( ͡º ͜ʖ͡º) Czy czegoś może nie rozumiesz? Chętnie wytłumaczę.
@mareksa666: W Niemczech depozyty powyżej 100k są już ujemnie oprocentowane ( ͡° ͜ʖ ͡°)