"Sezonowa korekta napłynęła na rynek najmu." A rocznie w Warszawie już -22% XD

Po śmielszym podnoszeniu stawek w listopadzie i grudniu, w styczniu na rynek najmu napłynęła korekta – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Obniżki średnich cen ofertowych były jednak mniej znaczące niż w poprzednich latach.

[a.....r]

To XD na końcu jest znamienne. Szkoda, że ludzie nie oglądają całości procesu i nie widzą, że załamanie cen jest spowodowane początkiem potężnego kryzysu. Idźmy teraz dalej, co dadzą chętnym na kupno/tańszy najem niskie ceny, skoro ich powyrzucają z roboty? I tu należy postawić xD. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Gustav88]

@artur_gutner: Po prostu to kabaret mówić o sezonowej korekcie kiedy ceny zaczęły spadać jeszcze przed pandemią. Stąd XD( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Nolaan_]

@dzikuZplasriku: Dodaj do tego, że w USA FED stwierdził, że miejsca pracy są ważniejsze niż inflacja. Nie wiem co się stanie, kiedy inflacja na całym świecie wzrośnie. Nie wiem ale podejrzewam, że trzeba będzie podnosić stopy procentowe. Ile osób jest nieprzygotowanych na płacenie większych rat kredytów?

[w.....z]

No i korekta bedzie jeszcze co najmniej rok. No chyba, ze ktos naiwnie wierzy, ze studenci wroca w pazdzierniku na uczelnie. Dwa lata w dupe. A do tego czasu sam rynek pierwotny wyda jakies 450/500 tys mieszkan, ulokowane glownie w duzych miastach. O wtornym nawet nie wspominam.

Do tego wejscie duzych wynajmujacych instytucjonalnych, ktorzy w budowie maja 12k mieszkan. Plus mieszkanie plus (jednak 26k mieszkan wybudowane badz w budowie).

Rynek najmu nie

[Asd15]

@wojteksrz: Dopiero co w sumie niedawno ceny doskoczyły do tych sprzed ostatniego kryzysu finansowego sprzed ponad 10 lat. Było widać jak na dłoni jak gdzieś od 2017/2018 ceny mocno rosły. Jeszcze rok temu chwilę przed pandemią myślałem, że z rok-dwa będą wzrosty i się ustabilizuje. A tu taki jeb przez pandemię. Z tego co pamiętam jak kryzys zaczął się w 2008/2009 to mieszkania nie taniały tak od razu, a jak

[mickpl]

Skończył się sezon na leszcza. 22% to średnia. Niektóre mieszkania można teraz wynająć 50%. Ciekawe co na to ci wszyscy magicy z youtube'a i ich słynne ROI. Mój znajomy wynajmuje jeden lokal za sam czynsz, czyli technicznie dopłaca, bo mieszkanko "inwestycyjne" było na kredyt.

[w.....z]

@sudety: spokojnie, poczekajmy na 25 marca. Jak sie okaze, ze trzeba bedzie mocno wspomoc banki przez nbp i trzeba bedzie podniesc stopy zeby ratowac zlotowke, to moze byc jeszcze ciekawiej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[w.....z]

@Hrabia_Serek_von_Hochland: uchwala calej izby SN w sprawie frankow, przesadzajaca spory (bedzie miala charakter wiazacy). A raczej SN nie stoi po stronie bankow

[Waldemar_Wpieldor]

"Sezonowa korekta" - dość długi ten sezon, trzeba przyznać.

[JohnFairPlay]

@Waldemar_Wpieldor:

[hors]

@JohnFairPlay: jeśli zainteresowanie jest duże to czemu w ogóle dawali rabat? xD

[MrBeast]

Wynająć sobie możecie i 50% taniej bo jest kryzys i ludzie tracą pracę, ale zapomnijcie już o cenach rzędu 5k za metr w Warszawie. 10k to nowe minimum a niedługo będzie i 15k.
Spójrzcie jeśli możecie ile płaciliście za chleb, mleko, prąd, jaja, cokolwiek 5 lat temu i teraz. 40% więcej!
Minimalna rośnie, podatki rosną, koszty materiałów tylko w tym roku podrożały o 20%. Nikt nie będzie budował mieszkań charytatywnie.
Po prostu

[konsument]

@MrBeast: Nie do końca. Zobacz jak jest z samochodami - są coraz droższe, coraz mniej się ich sprzedaje. Różnica jest taka, że nawet jak samochody przestaną produkować, to powoli będzie ich ubywać i albo się wyłoży $, albo się nie będzie miało. A mieszkania nawet jak by nagle przestali budować (a pamiętajmy, że rynek pierwotny bije rekordy ilościowe ekipy Gierka), to ich wolumen raczej nie spadnie. Okres retencji budynku to

[p.....k]

aktualne ceny mieszkań nie wzięły się z tego że ludzie kupują i wynajmują a z tego że wszystko drożeje.

Bzdura. Wzrost cen mieszkań wziął się stąd, że mieszkania były masowo wykupywane pod wynajem, a rynek wynajmu wystrzelił w Polsce po otwarciu się na imigrantów ze wschodu. Przed pandemią pracowało i studiowało w Polsce 2 miliony Ukraińców, którzy musieli wynajmować mieszkania, to napędziło wzrost cen, kompletnie niewspółmierny do inflacji i wzrostu pensji.
@

[ukradlem_ksiezyc]

Ludzie kupujcie mieszkania! Taniej już nie będzie!

Spadające PKB (właściwie na całym świecie więc nie ma mowy o szybkim odbiciu), kryzys w całej gospodarce, rosnące bezrobocie, szalejąca inflacja, dosłowna zapaść demograficzna...

Jedynymi aspektami które jeszcze trzymają mieszkaniówkę jest obniżenie rezerwy cząstkowej (co wiąże się z nadpodażą pieniądza - wzrost o prawie 600%. Teraz już wiecie dlaczego banki poluzowały obostrzenia dla kredytobiorców) oraz praktycznie zerowe stopy procentowe. Ale uwaga - jest to jednocześnie gwóźdź do mieszkaniowej trumny. Dlaczego? Bo skoro wszystko jest praktycznie wyzerowane, to może iść wyłącznie w górę (nikt nie będzie trzymał pieniędzy w banku jeśli będzie na tym tracił. A realnie przez inflację już traci). Wyobrażacie sobie podniesienie stóp procentowych o 3pp, gdy bezrobocie wzrośnie do 15%-20%. Kto wtedy będzie kupował te mieszkania? Kto je będzie wynajmował?

W

[Ignacy_Loyola]

Wyobrażacie sobie podniesienie stóp procentowych o 3pp, gdy bezrobocie wzrośnie do 15%-20%.

@ukradlem_ksiezyc: Ekonomia wg wykopków xD. Podać scenariusz niemożliwy do spełnienia i na nim budować tezę.

[Alusowy]

@ukradlem_ksiezyc: no rok temu pisałem posta że w okolicy grudnia poleci najem i tak się stało. Ceny zakupu będą spadać w drugiej połowie tego roku. Dodatkowo jak skończy sie tarcza i zacznie padać gospodarka i rosnąć bezrobocie to ludzie zaczną wyprzedawać mieszkania bo nie będą mieli kasy na kredyt. Wtedy jak ktoś jest w branży 21 wieku to sobie nakupuje mieszkań po same jaja i za 10-15 lat będzie ustawiony.

[Kargaroth]

Skąd oni biorą tą średnią dla Warszawy -22%, skoro w kolumnach obok zmiany r/r są rzędu -8 do -11% :P
Matematyka się nie zgadza.

A ceny najmu spadają, bo wszyscy studenci zdalnie i spora część pracujących też zdalnie. Nie wiem gdzie tu zdziwienie :D

[sudety]

@Kargaroth: O to samo pytałem pod ostatnim znaleziskiem, ale zostałem zminusowany przez ekspertuf.
Odpowiadając na Twoje pytanie, średnia zawiera również mieszkania >90m2, które nie są wliczane w przedziały w tabelce. Czyli jak szukasz kawalerski w tytułowej Warszawie to zapłacisz średnio 8,5% mniej niż przed rokiem. Z tych statystyk wynika że mega się opłaca wynajmować mieszkania >90m2 bo tam największe spadki

[ChamskoCytuje]

@sudety: z tym że w centrum takie mieszkanie to koszt 4000-5000zł obecnie

[J.....i]

@pastibox: Zobacz jak cię wściekłe glupki zaczną zaraz minusować XD do tego doprowadziło traktowanie jakieś klitki w większym mieście jako zabezpieczenia kapitału XD moze kiedyś to działało jak pokolenie wyżu (moje) wchodziło na rynek. Niech giną kwicząc XD

[Alusowy]

@Przegrywhere: jak wkład własny z kredytu? To przecież nielegalne mirku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[J.....i]

@Przegrywhere: XDD

[k.....e]

jak we wrześniu będzie zdalna nauka to dopiero będzie jazda