Patodeweloperka w Warszawie. "Nowe osiedla korzystają z koszarowych wzorców.

Deweloperzy przesadzają ze swoimi wizjami maksymalizacji zysku z metra kwadratowego gruntu - pisze na Facebooku Leszek Potentas, który zwrócił uwagę na absurdalny plan jednego z osiedli na warszawskiej Białołęce.

[u.....1]

Patodeweloperka level 99999999

[CherryJerry]

@qrcyrpnx: Nope - Turcja.
https://noizz.pl/design/osiedle-burj-al-babas-betonowe-zamki-w-turcji-ktorych-nikt-nie-chce-kupic/bmy0nqx

[mickpl]

@Megasuper: To tylko połowa prawdy. Deweloperzy sprzedają to, na co pozwala im prawo. I jak jestem zdecydowanym zwolennikiem wolnego rynku, to ten rynek powinien być ściśle regulowany, bo ilość ziemi w miastach jest ograniczona. Jak raz deweloper wybuduje obóz koncentracyjny, to on zostanie w mieście na 100 lat i być może nawet uzyska status zabytku. ;)

[Dolan]

co jak co ale PRLowski styl osiedlowy to było coś

[wesolymaruda]

@Dolan: jedź w okolice bloków PRL, masz na około 100x więcej przestrzeni, niże w nowym budownictwie, nawet na tym zdjęciu co wkleiłeś obecnie wkleili by tam o polowe więcej.

[Daroo24]

@Dolan: Wtedy władza miała #!$%@? ile bloków na danym terenie postawi, gdyż nie działała jako prywatna firma nastawiona na maksymalizację zysków z działki.

[j.....0]

Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego służą po to, żeby takie osiedla nie powstawały, ale jak wszyscy się dogadują pod stołem, to co zrobić.

[D....._]

@janusz0 w naszym kraju mamy jakąś manię miejscowych planów. W niektórych samorządach to słowo działa jak wytrych. Samorządy chcą się wręcz prześcigać w tym, który będzie miał większą część powierzchni objętą takim planem. Problem jest tylko taki, że stworzenie planu jest kosztowne i czasochłonne. A deweloperzy to świetnie wykorzystują, przychodząc do gmin z propozycją opłacenia kosztów stworzenia planu, tylko przypadkowo obejmującego również ich działkę, ale w zamian chcą móc dyktować warunki. A

[j.....0]

@DziobakApokalipsy_:
Plany znacznie przyśpieszają możliwość rozwoju miasta/wsi, z góry wiadomo gdzie i jak można budować, jaką DG można wykonywać w danym miejscu i nie trzeba czekać na WZ. Deweloper chcąc zrobić sobie dobrą działkę, powinien zadbać o to, żeby mieć wyznaczony osobny obszar z własną charakterystyką zabudowy, co rzuca się w oczy, ale generalnie powinno psuć tylko obszar "deweloperski".

@ostatni_lantianin:
a) w dużych miastach mamy ściskanie ludzi w kurnikach by

[lovelypl]

Już niedługo w Warszawie - nowoczesne osiedle, zaprojektowane w stylu dalekowschodnim:

[szkorbutny]

@lovelypl: https://www.wykop.pl/link/5571585/warszawa-deweloper-buduje-nowy-blok-zaledwie-6-m-od-okien-sasiednich-budynkow/

[Smyrky]

Antyczne wzorce - identyczne domy na osiedlu strzeżonym a zaraz obok stadion sportowy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[lukasz-vall]

@Smyrky: Tylko, że na obrazku masz parterówki z poddaszem a developer klepie 4 pietra.

[k.....3]

@Smyrky: @lukasz-vall: Inna sprawa, że antyczne miasta bardzo często były osadami mocno wyspecjalizowanymi, podobna kategoria ludzi, podobne zapotrzebowania i wykonywana praca. To i miejsce do mieszkania podobne. Dzisiejsze miasta skupiają jednak szerszy przekrój ludzi.

[tomasz-diog]

Kupowanie mieszkania to nie kupno bułek i trzeba to przemyśleć parę dni tygodni czy napewno nam to mieszane odpowiada,
, ale czym więcej mieszkań tym tańsze mieszkania obojętne w jakim standardzie.

[lukasdro]

@tomasz-diog: @KamilVeb: Nie widziałem aby jeszcze gdzieś były budowane mieszkania. Same apartamenty teraz powstają.

[GienekZFabrykiOkienek]

@tomasz-diog: Dojeżdżanie z domku pod miastem do pracy 30 minut? W Warszawie? Chyba helikopterem xD

[xyza_xyza]

Kiedyś psioczyło się na okropne poPRLowskie osiedla, ale patrząc po Warszawie to na nowych osiedlach brakuje dokładnie tego, co tamte zapewniają.
1. Układ budynków i przestrzeń oraz roślinność między nimi.
2. Uwzględnianie w planie budynków usługowych (sklepy, pawilony) i użyteczności publicznej (przedszkola/szkoły).
3. Ilość miejsc parkingowych (obliczana na standardy lat 70-80 XX wieku wciąż bywa wystarczająca).
4. Miejsca rekreacji - parki, place zabaw.
5. Komunikacja - wygodne ulice między budynkami, szerokie chodniki,

[K.....i]

@xyza_xyza: hej...ale za to masz szlaban/bramę :D

[xyza_xyza]

@buchowo: Bo ta ilość miejsc była projektowana na ówczesne standardy. Wtedy było pewnie kilkaset razy mniej aut. Na pewno zależy to też od osiedla. Ale to wszystko nie zmienia faktu, że na nowych osiedlach wszystko jest nasrane bez ładu i składu. Jak znasz fajne nowe osiedle to daj przykład.
Głównym problemem miast i deweloperów jest nieumiejętność lub brak planowania osiedli. W szczególności olewa się odległości między budynkami i ilość zieleni, co

[DryfWiatrowZachodnich]

Szczerze? Po prostu ten narod, usredniajac, ma bardzo niska potrzebe estetyki.

Jest popyt, jest podaz. Skoro ludziom to pasuje, to po co sie starac jak to zejdzie? Taki niestety obraz naszego narodu. Byle jak najtaniej, byle sie ogrodzic, a takie rzeczy jak to czy pasuje to do okolicy to kogo to obchodzi. Jestesmy narodem syfiarzy bez gustu co niszcza co sie da zniszczyc, i niestety w budowlance tez to widac.

Narod sie

[MajoZZ]

@DryfWiatrowZachodnich: Nie. Po prostu naród jest biedny i jeśli "Kurnik" będzie ciut tańszy to i tak zejdzie. ( ಠ_ಠ)

[S.....i]

Jest popyt, jest podaz. Skoro ludziom to pasuje, to po co sie starac jak to zejdzie? Taki niestety obraz naszego narodu. Byle jak najtaniej, byle sie ogrodzic, a takie rzeczy jak to czy pasuje to do okolicy to kogo to obchodzi. Jestesmy narodem syfiarzy bez gustu co niszcza co sie da zniszczyc, i niestety w budowlance tez to widac.

Narod sie sam nie zmieni, a jak nikt nie pilnuje kto co, gdzie

[s.....3]

To trochę jak produktami Apple... jest popyt.. jest podaż.
Gdyby nie durni ludzie, co kupują takie gówniane mieszkania. To nikt po pierwszym takim projekcie, który by splajtował, nie byłoby kolejnych. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[J.....y]

@szopa123: za 20-30 lat, jak ludzie jeszcze bardziej się wzbogacą i zdadzą sobie sprawę, że mieszkają jak sardynki w puszce, takie osiedla zamienią się w slumsy. Co majętniejszy ucieknie na przedmieścia, albo do bloków otoczonych zielenią.

[rolnik_wykopowy]

@Pawel993: @JerryCanPlay: Gdzie wy niby macie takie "ładne osiedla"? Nie widziałem jeszcze osiedla, gdzie nie podawałbyś sobie ręki z sąsiadem. Jeśli jest na takim osiedlu zieleń, to tylko dlatego, że deweloper buduje etapami i zostawia co drugą działkę wolną. Jak już banda jeleni kupi gotowe budynki z mnóstwem zieleni, to dobudowuje się resztę. A za miastem? Mamy to samo, tylko w formie szkaradnych bliźniaków na zamkniętych osiedlach, co się właściwie

[mickpl]

Pisałem o tym dzisiaj na mirko, aż przekopiuję swoje przemyślenia:

Zobaczycie, że za ~10-15 lat, kiedy starsi ludzie zaczną umierać i opróżni się część mieszkań, te wszystkie "nowoczesne" osiedla w słabo skomunikowanych częściach miast będą wyglądać jak słynne, włoskie falowce w Neapolu.

Problemem Polski jest brak jakiegokolwiek planowania urbanistycznego w nowo budowanych dzielnicach. Wolna amerykanka deweloperów jeśli chodzi o odległości między budynkami i ich wysokość. Nie piszcie mi tylko o prawie budowlanym

[dwie_szopy_jackson]

będą wyglądać jak słynne, włoskie falowce w Neapolu.

@mickpl: akurat Vele di Scampia jest obecnie wyburzane pod ... nowoczesną deweloperkę.

[v.....a]

Zobaczycie, że za ~10-15 lat, kiedy starsi ludzie zaczną umierać i opróżni się część mieszkań

@mickpl: to tak nie działa, póki więcej ludzi przyjeżdża i rodzi się w miastach niż umiera nic nie będzie puste.

Zastanawia mnie za to co się stanie jak autonomiczne samochody staną się powszechne (więc pewnie 20-30 a nie 10-15 lat) a codzienne chodzenie do biura przestanie być normą społeczną (myślę że pandemia ten proces znacznie przyspieszy)