Koronawirus nauczy Polaków, że najem nie przynosi gwarantowanych zysków, a ceny nieruchomości nie rosną bez końca

[polaczenieszyfrowane]

Łaskawie tylko przypomnę, że przez X lat sami podnosiliście stawkę za metraż, ponieważ 'paru' głupiomądrych naczytało się Kiyosakiego. Poza tym 'a ceny nieruchomości nie rosną bez końca" - co najmniej, jakby przeciętnemu kupującemu na tym zależało (mówię o osobach, które chcą kupić mieszkanie jako potrzebę). Tak czy inaczej, nie smućcie się. Chętnie niedługo będę odkupywał chałupy które kupiliście za pół bańki za 150k. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[m.....k]

Niech mi jakiś spec wykopowy podpowie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Przed koronawirusem zacząłem się starać o mieszkanie (dla siebie, nie na inwestycje). Na razie mam jeszcze czas żeby odrzucić decyzję kredytową w razie czego.

Zastanawiam się, czy brać teraz, czy pozniej. Teraz mam mniejszy wkład własny i większą zdolność kredytową. Potem co prawda pewnie o ileś tam mieszkania stanieją, ale wzrośnie wkład własny, spadnie moja zdolność kredytowa no

[ketrab86]

@mrzonek: Mieszkanie dla siebie zawsze opłaca się kupić, bo mieszkać gdzieś trzeba. Tak jak kolega wyżej wspominał, masz dobrą okazję do ostrego negocjowania ceny, czy ewentualnie jakiś gratisów (garaż, wykoncznie, zależy co tam deweloper może zaoferować). Jak się uprą i nie zejdą to zawsze możesz spróbować gdzie indziej Jak masz zdolność kredytową na styk, albo mały wkład własny, to bierz pod uwagę,że banki już zoastrzają kryteria przyznawania kredytów i później możesz

[mrczeg1991]

@mrzonek: Teraz to wiadomo dokładnie nic. Jest 200x różnych zmiennych które wpłyną na cenny. Ludzie tracą pracę, Ukraińcy wyjechali itp to może wpłynąć na obniżkę cen, ale równie dobrze mogą za miesiąc być z powrotem a część Polaków którzy wrócili z powodu korony może zostać na dłużej i wtedy popyt będzie jeszcze większy. Weź pod uwagę że stopy procentowe są niskie a już przed obniżkami ludzie z oszczędnościami uciekali w nieruchomości(połowa

[n.....d]

A ja kupiłem przyczepę kampingową, taką z powodzi '97. Jak noże spadną to ją wymienię na mieszkanie.

Acha. I nie łapcie spadających noży.

[newtonq]

Jeszcze jakby ceny zleciały o 50-70% w dół. Kupowałbym kilka od razu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Pawel993]

@newtonq ustaw się w kolejce

[Robert89]

@newtonq: poczekaj aż stanieją 120%.

Słyszałem, że będą dopłacać żebyś wziął.

[p.....4]

@Scaab Żniwa (╭☞σ ͜ʖσ)╭☞

[S0VVA]

Kto wykopuje na główną krzykliwy artykuł inwestora humanisty o krachu na rynku nieruchomości??? Ja pracuję w nieruchomościach od kilkunastu lat, robiłem wyceny dla największych deweloperów i spółek państwowych i jak czytam takie brednie to mnie krew zalewa. Np. w Warszawie żeby sprawdzić ceny transakcyjne np lokali mieszkalnych to można skorzystać z bazy danych udostępnianych przez biuro geodezji - z tym że dane te wprowadzane są z opóźnieniem około 6 miesięcznym więc póki

[konsument]

@S0VVA: Piszesz, że sprawdzasz dane w RCiWN, a potem wrzucasz jakiś wykresik z otodom. Mając dostęp do pierwszego (swoją drogą każdy ma, tylko za inne stawki) masz świadomość, jak nic niewarte są statystyki ofert z portali. To po co to w ogóle umieszczasz?

[S0VVA]

@konsument: nie korzystam z RCiWN w Warszawie, bo jak pisałem najnowsze dane są sprzed 6 miesięcy. Akty przeglądałem pod koniec lutego, a teraz nie było takiej możliwości bo kwarantanna. Mam co robić, dużo szybciej jest mi wrzucić na szybko wykres z cen ofertowych niż tworzyć bazę od początku. Za to mi płacą klienci. Ale nie wrzucałbym tego wykresu, gdyby to odbiegało znacznie od danych transakcyjnych. Jak bym napisał, że będzie katastrofa

[J.....s]

Ceny pójdą w górę a wasze #!$%@? się nie sprawdzi, bo to nie Polacy kontrolują rynek nieruchomości w Polsce. Pozdrawiam.

[3majmipiwo]

Trzy rozbiory nie nauczyły, dwie wojny nie nauczyły, prawie 50 lat komuny nie nauczyło a koranwirus ma nauczyć? Ktoś ma naprawdę dojście do dobrego towaru.

[Jangcy]

"nieruchomosci stanieja max 10%, a moze nawet zdrozeja bo tak maja w zwyczaju" XD XD XD

[L.....m]

Jako developer mówię wam: NIE BĘDZIE ŻADNEJ ZAPAŚCI. KUPUJCIE TERAZ BO NAJLEPSZE INWESTYCJE W KRYZYSIE TO NIERUCHOMOŚCI!

Będzie tylko drożej bo dojdą koszty maseczek, żeli i wyższe koszty zatrudnienia! Kupujcie właśnie teraz. Pod wynajem też się opłaci! Ludzie będą wywalani z mieszkań i będą szukać na wynajem!

[bumbp]

@LysyCham: no wlasnie nie dziala a problemem jest aktualnie obowiazujace prawo. Ok - jest hipoteka. Ok - sprzeda sie komus albo bank przejmie. I co potem? jak przymusisz do wyprowadzki? Naprawde ekmisja kuleje w tym kraju. Karyna wyjdzie po 3 latach - masz straty nie tylko w postaci zniszczonego domu ale i utracone korzysci. A karyna bierze 500+ tylko i heja. Nic nie sciagniesz. Tak to aktualnie wyglada przy obecnym rządzie.

[bumbp]

@LysyCham: kiedy to bylo? pewnie X lat temu bo skoro licytacje sie odbyly to musialo to byc wiecej niz 2 lata temu. zmiany ida na gorsze. Poza tym mowisz pewnie o kilku przypadkach a ja mowie o caloksztalcie. zalezy czy dluznik jest swiadomy czy nie. jak jest swiadomy i wie co robi to masz na 5 lat po lokalu.

[w.....z]

@arturmacho: oni chyba buduja tez samodzielnie, jako budimex nieruchomosci, nie tylko jako wykonawca

[Pawel993]

Spadnie popyt na nowe, będzie mniej ich budowanych a ceny mieszkań zostaną te same

[bachus]

Spadnie popyt na nowe, będzie mniej ich budowanych a ceny mieszkań zostaną te same

@Pawel993: przecież w dużych miastach większy jest popyt na wielką płytę z lat 80-tych, niż na nowe mieszkania z dykty.

[shoananas]

@bachus nie dyskutuj z ekspertem. jak powiedział, że ceny się utrzymają to tak będzie xD

[xmajami]

LUBIĘ TO
( ͡° ͜ʖ ͡°) ! xD

[A.....z]

Blocher jest akurat znany z tego ze jest największym pesymistą na rynku. On woli przedstawić najczarniejszy scenariusz a po jego wywiadach zawsze spółka spada na giełdzie. Myślę że jak Blocher mówi że będzie 50% spadek popytu to aż tak źle nie będzie.

[fujiyama]

W Polsce NIE MA w co innego inwestować.
Praktycznie nikt nie zaryzykuje kasy żeby zainwestować w startup, produkcję itp.
Mieszkanie zawsze da się sprzedać, jak ceny spadną to popyt tylko wzrośnie.

Kredyty-mieszkania to najlepszy biznesowy tandem w tym kraju.
U nas banki sterują gospodarką i banki decydują na co jest popyt, a to daje im najwiekszą kasę.

[fujiyama]

@KrystianLa: CDP to nie jest dobra inwestycja. Liczby nie kłamią.

[KrystianLa]

@fujiyama: wrócmy do tematu za pół roku

[S.....b]

Bańka pęka! Powtarzam - bańka pęka! A my się szykujemy na ŻNIWA ^^ ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[trololo55]

@Scaab: póki szykujących się na żniwa jest tak duzo, bańka nie pęknie :(

[xylo4]

@Scaab: Trochę przykro, już się przyzwyczaiłem do Scaaba na tagu #nieruchomosci, a teraz się obłowi w mieszkania i przerzuci pewnie na #gielda czy inny tag dla inwestorów :(

[trololo55]

Nie wierzę w te wieszczone spadki, większość mieszkań kupione w Polsce było za gotówkę, ludzie na pewno teraz nie sprzedadzą nieruchomości za 30% mniej tylko z tego powodu, że nie mają najemcy przez rok. Jak rozmawiam z ludźmi, każdy chce te mieszkania kupić, ludzie siedzą na kasie i czekają. Ci co sie kilka lat spóźnili myślą, że teraz uda im się wyjść. A jeszcze nowych developerek będzie się pojawiać mniej... Spadek może

[w.....z]

@trololo55: @arturmacho: no chyba, ze ktos kupil za gotowke na dolku, np w okolicach 2015 i przez ten czas wynajmowal, przez co mial zysk miesiecznie w wysokosci 1-1,5k.

Moze on przekalkulowac, ze dojscie do nastepnej gorki zajmie 10 lat i za te cene nie sprzeda w najblizszym czasie dlugo. A nawet jak sprzeda przy spadkach, to i tak zrobi to na ich poczatku - gdzie i tak zyska na wartosci

[KochanekAdmina]

Nie wierzę w te wieszczone spadki, większość mieszkań kupione w Polsce było za gotówkę

@trololo55: w samym 2019 zaciągnięto 400.000 hipotek xD Te mieszkania za gotówkę to chyba fliperzy skupowali żeby chwilę później je sprzedać kredyciarzom.

[RozowaZielonka]

Dla mnie to gitara. Mam 3 mieszkania, dwa na wynajem. Dzięki kryzysowi trudniej o kredyt, wstrzymuja inwestycje. Jak ktoś nie kupił to teraz długo nie kupi. A mieszkać gdzieś trzeba. I nie, nie wszyscy wyjadą na wieś (bo po #!$%@?? Wróble ganiać?)

[w.....z]

@RozowaZielonka: tyle, ze te osoby i tak juz gdzies mieszkaja, bo wynajmuja. A jednoczesnie odpadna ukraincy.

[DomPerignon]

a wynajmujących się #!$%@?

@RozowaZielonka: HEH... no, pozbędziesz się łatwo, jak powiedzą nie :))))))

[callisto]

50 procent? Hehe czyli dalej próbują zarobić :) dzisiaj banki myślą jak tu odzyskać część kasy z udzielonych kredytów hipotecznych, a nie udzielać nowe. To oznacza, że nieruchomości wracają do prawdziwych cen. Mieszkanie w bloku z lat 80 nie powinno kosztować więcej jak 50 tyś zł i to max. Po prostu celowo zawyżano ceny nieruchomości w Polsce, aby banki mogły udzielać kredytów inaczej nie byłyby potrzebne - ot cała tajemnica gospodarki, zbudowanej

[Robert89]

@callisto:

Mieszkanie w bloku z lat 80 nie powinno kosztować więcej jak 50 tyś zł

Tyś to źle napisał. Skrót od tysiąc to tys.

Jak kupisz tych mieszkań kilka za 50 tys w miastach wojewódzkich to daj znać, chętnie odkupie za 60.

[Alf131]

@Robert89: Ja już mógłbym spisywać umowę przedwstępna nawet za 70.

[S.....t]

Cala Polska smieje sie z frajerow, ktorzy pozaciagali petle na szyje, albo zaplacili hajsem starych za supcio nowe budownictwo od dewelopera. Teraz kazdy bedzie mogl miec to samo polowe taniej.

[w.....y]

kazdy bedzie mogl miec to samo polowe taniej

@ShroudInMist: zwłaszcza wykopki z zerowym wkładem własnym i zerową zdolnością kredytową ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[E.....n]

@ShroudInMist: cały wykop się śmieje z wykopków mieszkających u rodziców w piwnicy. Powiedz mi geniuszu co normalny dorosły ma zrobić? Wynajmować jakieś obskurne mieszkanie za ciężkie pieniądze czy lepiej kredyt i mieć swoje lokum?