[cichutko]

No tak wyszło, cóż zrobić... ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci

[1624294678]

tak się złożyło

@cichutko:

[cichutko]

Cud, że firmy przeżyły 2014 r. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[MokebeSenegal1488]

@cichutko No tak wyszło i #!$%@?, jeszcze jakieś pytania? Bo trzeba kolejnych niewolników z Korei północnej sprowadzić

[srgs]

@cichutko: ale za to sie zala ze zysku to nie maja wcale za wiele i sie okazuje ze kazdy z zarzadu ma pol banki na miesiac albo i wiecej, do tego na koniec roku kilka baniek nagrody za wyniki dla kazdego. No i nie zapominajmy o pakiecie mieszkan dla pracownikow ktore mozna kupic w baaaardzo dobrych cenach (na poziomie kosztu budowy czyli dla takiego krakowa bedzie to 1/3 tego co

[ossprime]

@cichutko @1624294678 @MokebeSenegal1488 @srgs

Samo zejście z marż do poziomów z lat 2013-2015 oznaczałoby spadek ceny o 15% przy tych samych kosztach budowy (i Lambo Urus wliczonego w koszta ofc :)

[MokebeSenegal1488]

@ossprime @srgs no w Lublinie deweloperzy mają tak tragiczną sytuację, że syn jednego ma dwa audi R8. Czym się różnią? Tylko kolorem 🤷🏻

[srgs]

@ossprime: no ja sie #!$%@? do tego ze maja nizkie zyski, na poziomie kilkunastu procent bo to padlo o paniusi raszpli z pzfd w jakiejs debacie o patodeweloperce. ze oni wcale tak duzo nie zarabiaja. I #!$%@? konkuren to jeszcze jej przyznal racje (#!$%@? oferma). No ja peirdole, przeciez zyskeim to da sie tak manipulowac ze #!$%@?. W koncu wszelkie firmy dzilajace w polsce tylko dokladaja do interesu i jada

[Gilgamesz69]

@cichutko zamiast kredytu 0 powinien wejść projekt ustawy o maksymalnej marży na mieszkanie

[naganiaczherculesa]

@cichutko dziwi mnie to trochę to, czemu PiS czy konfa nie grzeje tego tematu dzień i noc? Przecież to idealny dla nich temat żeby cisnąć w rząd. No chyba że....( ͡° ͜ʖ ͡°)

[CienRogategoSzczura]

@naganiaczherculesa: Przecież widać na wykresie jak ładnie marże dewom rosły za czasów PiSu. No ale tylko Koalicja jest deweloperska ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[siedze_w_robocopie]

@srgs: chyba mówisz o „debacie o patodeweloperce” na kanale dwie lewe ręce. Mega słabo wyszło, bo oponent pani z pzfd napisał jakąś książkę o patodeweloperce, gdzie chyba skupił się tylko na tym, że buduje się gęsto i mikro mieszkania, a nie potrafił przytoczyć patologii rynku deweloperskiego jako takiego i ogólnie to właśnie jakby tylko przytakiwał paniusi, która jak to deweloperzy grała kartą, że oni to chcą konkurencji i ogólnie to

[srgs]

@siedze_w_robocopie tak, wydaje mi się że to ta debara. Babeczka sama wystawiała się na strzał i spokojnie można było punktować jej każda wypowiedź. A koleś tylko grzecznie tak, tak, tak ( ಠ_ಠ)

[bajcik]

@cichutko: czy tego nie powinien rozwiązać "wolny rynek"? Nowe firmy, większa podaż, niższe ceny.

[Kuzco]

@bajcik: rozwiązał. Tylko już mamy końcówkę tego czyli wspólnie korporacje ustalają odgórnie cenę, lobbowanie w sejmie żeby stworzyć prawo które będzie korzystne wąskiej grupie ludzi oraz jeszcze trzeba stworzyć megapolbud ze wszystkich firm i wtedy państwo będzie zlecać im budowę socjalnych ;)

[editores]

@cichutko: to marże brutto i przez kilka kwartałów, bo z budów z 2022.

[Tomaaasztt]

@cichutko: wiem że teraz wszyscy deweloperzy źli ale warto zaznaczyć że marża brutto to nie marża netto

Marża brutto uwzględnia tylko koszty bezpośrednie związane z realizacją projektu deweloperskiego, takie jak koszty budowy, zakupu gruntu i materiałów budowlanych. Nie bierze pod uwagę kosztów pośrednich ani kosztów operacyjnych, takich jak marketing, administracja, koszty finansowania (np. odsetki od kredytów) czy podatki.

W takich kapitałochlonnych branżach koszt pieniądza to duża część kosztów